南京市地產(chǎn)商“暗戰(zhàn)”政府“限價令”

　　今年5月以來，面對再次飆升的房價，南京市首開地方政府動用行政手段調(diào)控房價先河，對商品住宅實施以“政府指導價”為核心的價格監(jiān)管制度：核準基準價、普通商品住宅的利潤率不得高于8%，在核準基準價的基礎(chǔ)上，開發(fā)商最高加價幅度不得高于5%。

　　“行政調(diào)控不符合市場規(guī)律，注定會成為‘空調(diào)’!”“不賣房!”新政策甫出，房地產(chǎn)開發(fā)商就通過各種途徑給主管部門施壓，地產(chǎn)商與主管部門的“暗戰(zhàn)”已然上演。

　　開發(fā)商稱政府是“開倒車”

　　記者采訪了解到，文件一出，開發(fā)商公開叫板。北京華遠集團總裁任志強甚至在其博客上連續(xù)撰文“炮轟”南京市物價局，稱其動用行政手段調(diào)控房價是回到了計劃經(jīng)濟時代的“開倒車”行為。

　　南京市某房產(chǎn)老總說，物價局規(guī)定開發(fā)商利潤率為8%，而稅務(wù)局多年來一直按20%的利潤率來預征樓盤稅收，這不公平。

　　建設(shè)部門稱取得有效成果

　　“記者采訪了解到，普通市民對南京房價新政策積極擁護。

　　“新政策出臺不到一個月，房價過快上漲的勢頭得到了遏制，開發(fā)商亂抬價、亂炒作的現(xiàn)象明顯減少，購房者的恐慌情緒也得到了緩解。”南京如此描述新政策的執(zhí)行成效。

　　但業(yè)內(nèi)人士認為，房價調(diào)控還要關(guān)注其可持續(xù)性，尋求長期的治本之道。