2007年，房地產(chǎn)企業(yè)上市成為業(yè)界最為關(guān)注的話題。就此，2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇組委會相關(guān)人士表示：今年的博鰲房地產(chǎn)論壇資本肯定將占一個非常重要的位置，甚至可以說資本話題將是今年論壇的核心議題。

　　準(zhǔn)金融化開創(chuàng)行業(yè)新時代

　　博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長陳詩濤女士表示，如果說是因?yàn)槭袌龌苿訋砹酥袊康禺a(chǎn)的新一輪發(fā)展高潮的話，那么下一輪中國地產(chǎn)發(fā)展高潮的推動力將是金融改革與資本市場的完善。

　　陳詩濤女士介紹說，本次論壇希望能夠集中資本市場的各個參與方共同探討中國房地產(chǎn)的資本路徑，包含的內(nèi)容有房地產(chǎn)融資渠道的改革與拓展、房地產(chǎn)企業(yè)上市選擇及房地產(chǎn)各類的相關(guān)建議等等。“房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)金融化的趨勢日益明顯，新的游戲規(guī)則使得發(fā)展商對資本市場的依賴越來越強(qiáng)。事實(shí)上，一些境外投資機(jī)構(gòu)已經(jīng)通過各種方式參與到國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中來，同時，A股與H股市場的良好表現(xiàn)為房地產(chǎn)企業(yè)IPO創(chuàng)造了條件。我們會對這些現(xiàn)象進(jìn)行總結(jié)，有房地產(chǎn)金融的參與方進(jìn)行一些實(shí)質(zhì)性的探討。”陳詩濤說。

　　建立一個資本市場參與方的溝通平臺

　　“我們希望建立的是一個平臺，由資本市場與房地產(chǎn)行業(yè)各方參與并進(jìn)行有效溝通的平臺。”觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。該負(fù)責(zé)人同時表示，就目前而言國內(nèi)各種討論房地產(chǎn)與資本市場的結(jié)合的平臺非常多，但很少有一個比較系統(tǒng)的平臺能夠讓房地產(chǎn)企業(yè)及資本市場的各方集中參與到其中來。而本次論壇則提供了這樣一個平臺。“我們會在議題組織及論壇形式上根據(jù)實(shí)際情況有所創(chuàng)新，關(guān)鍵是希望能夠建立一個合理的，有效率的溝通渠道與平臺。”觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　金融改革建議

　　合理的融資渠道的建設(shè)是與目前國內(nèi)正在緊密進(jìn)行的房地產(chǎn)金融改革分不開的。因此本次論壇將從宏觀經(jīng)濟(jì)本身的角度來探討目前房地產(chǎn)金融問題。“我們考慮的是歷來中國地產(chǎn)商都會在博鰲論壇上發(fā)出自己的理性的聲音，這種聲音在一定程度上推動了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。”陳詩濤女士說，“我們希望今年在房地產(chǎn)金融方面能夠聽到一些非常有力度的聲音。畢竟行業(yè)的健康發(fā)展是大家共同關(guān)心的問題”