記者昨日從Aeto Capital獲悉，中國(guó)人壽資產(chǎn)管理公司已與其建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將為其在中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)投資提供項(xiàng)目篩選及評(píng)估服務(wù)。

　　據(jù)了解，Aetos Capital將考慮投資于中國(guó)境內(nèi)眾多類(lèi)型的房地產(chǎn)投資，包括寫(xiě)字樓、住宅、工業(yè)地產(chǎn)、零售業(yè)地產(chǎn)、酒店以及混合用途的房地產(chǎn)，以及地理位置良好、具有未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ耐恋亍?/p>

　　但事實(shí)上，目前監(jiān)管層并未放行國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)企業(yè)可投資房地產(chǎn)。盡管各家公司對(duì)此投資渠道“很感興趣”，此前只能通過(guò)購(gòu)買(mǎi)自用物業(yè)的形式購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)。

　　中國(guó)人壽資產(chǎn)管理公司與Aetos Capital的這種合作模式是否可被看作繞開(kāi)監(jiān)管層政策限制，來(lái)分享房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的高回報(bào)，記者昨日在采訪中未能得到國(guó)壽的官方回復(fù)。

　　一位知情人士昨日向記者表示，目前有關(guān)國(guó)壽資產(chǎn)管理公司在合作中擔(dān)當(dāng)中介角色還是一起做項(xiàng)目，還沒(méi)有明確的說(shuō)法。

　　但可以明確的是，國(guó)壽希望能夠盡早進(jìn)入這塊市場(chǎng)，利用對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解為對(duì)方提供咨詢(xún)，一旦政策放開(kāi)，國(guó)壽也可以迅速進(jìn)入角色。“比如，平安通過(guò)旗下的信托公司投資房地產(chǎn)，相關(guān)業(yè)務(wù)也為平安帶來(lái)了不少收益”。

       中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院院長(zhǎng)郝演蘇分析，新出臺(tái)不久《保險(xiǎn)資金暫行管理辦法(草案)》明確表示，目前保險(xiǎn)資金還不能投資房地產(chǎn)。所以，中國(guó)人壽與Aetos的合作往往只限在自身發(fā)展，如購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓作為自用辦公室。

　　Aetos Capital是一家獨(dú)立的投資管理公司，提供房地產(chǎn)行業(yè)和絕對(duì)回報(bào)領(lǐng)域不同資產(chǎn)類(lèi)型的投資機(jī)會(huì)。

　　目前旗下兩家房地產(chǎn)私募股權(quán)基金擁有30億美元的股權(quán)投資承諾，主要用于向亞洲的房地產(chǎn)資產(chǎn)和公司進(jìn)行投資。

　　自1999年成立以來(lái)，Aetos及其關(guān)聯(lián)公司管理的資產(chǎn)約100億美元。

　　據(jù)了解，Aetos由原摩根士丹利銀行家詹姆斯·埃爾文于1999年創(chuàng)建。目前，Aetos擁有20多億美元的亞洲房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)投資基金，主要在日本投資。有消息稱(chēng)，Aetos往后將每年撥5億至6億美元專(zhuān)門(mén)用于在中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)投資。