這幾天的中國，兩個市場的消息牽動著億萬中國人的神經(jīng)。

　　一是飆升的中國股市終于停下來喘了口氣，在4000點左右振蕩調(diào)整。還有一個是中國的樓市，深圳、北京等地的房價在“萬丈高樓”的平臺上，再次猛然拉高瘋狂上漲的消息，讓很多人都沒法熟視無睹。漲價之實：70城市房價追“漲停”

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2007年5月，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%，漲幅較大的主要城市排名：北海15.1%、深圳12.3%、溫州10.9%、北京10.3%、蚌埠10.2%、南京9.2%……

　　深圳的房價，當?shù)厝苏f是“和深圳的天氣一樣火熱”，也有人從股市得到靈感，說深圳房價“天天漲停”。到底漲到什么程度，還是用數(shù)字來說話。

　　來自深圳有關(guān)部門的最新數(shù)據(jù)顯示，深圳全市商品房成交均價為每平方米14223元，關(guān)內(nèi)均價已過兩萬，豪宅的平方米單價已賣到3萬元以上。2006年，深圳市全年平均房價每平方米9384元，只幾個月的時間，房價瘋漲了51.57%。

　　深圳房價絕對可以說是中國大陸的“頭牌”了，但是深圳的地產(chǎn)商似乎還并不滿意。他們的論調(diào)是：深圳的房價比香港還差得遠呢，現(xiàn)在不是深港一體化嗎？深圳房價要漲到什么程度，才是能讓地產(chǎn)商滿意的“心理價位”，恐怕沒有人能說得清楚。但是房價早已超過很多深圳市民能夠承受的“購買價位”，卻是不爭的事實。很多深圳人實在買不起深圳的房子，只好“逃”到附近的廣州等城市買房。但是廣州的房價漲幅也比較猛。

　　根據(jù)廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，記者算了算，發(fā)現(xiàn)最近一周廣州市10個區(qū)的商品房成交均價已經(jīng)突破10000元。而5月份的數(shù)據(jù)顯示，當時廣州僅僅是中心6區(qū)的均價達到10375元/平方米。房產(chǎn)專家認為，廣州樓市進入了“萬元房時代”。

　　全國樓市調(diào)控中率先回調(diào)、曾被視為“調(diào)控樣板”的上海樓市，最近則重新出現(xiàn)了賣方市場特征。最有說服力的就是：排隊的樓盤越來越多，已消失了一年多的“黃牛”身影再現(xiàn)樓市。目前上海一張樓花已經(jīng)可以炒到一千元至十萬元不等。

　　上海二手房指數(shù)辦公室最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上海二手房5月指數(shù)較上月漲24點，二手房價格普漲。上海新建商品住宅市場也出現(xiàn)賣方市場特征。3月以來，上海新建商品住宅成交逐月放量，5月總成交超過272萬平方米，同比增加了17萬余平方米。5月上海一手房均價達到10439元／平方米。天天房展網(wǎng)對月成交量5套以上的樓盤進行連續(xù)兩個月的跟蹤后發(fā)現(xiàn)，189個樓盤漲幅超過了3%，最高的達到27%。

　　國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局2006年的數(shù)據(jù)顯示，南京房價漲幅低于全國平均水平，但今年以來也開始反彈。近日城中開盤的長江路九號的價格在16000元/平方米以上，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測部分房源的價格可能會接近兩萬，而金輪國際廣場的酒店式商務(wù)套房的均價今年已漲到19000元/平方米。降價之策：政府和高房價“扳手腕”

　　房價一路高開高走，買房者心驚肉跳，政府心里也不踏實。這幾年來，從中央到地方，政府相關(guān)部門出臺了一連串的政策舉措，想要摁住房價的“龍頭”。

　　中央政府輪番使用稅收、利率以及土地供給等宏觀調(diào)控手段抑制房價上漲。2005年國務(wù)院頒布的“國八條”第二條就明確指出，“將穩(wěn)定房價提高到政治高度，建立政府負責制”。建設(shè)部去年甚至直接出手，提出套型建筑面積90平方米以內(nèi)的住房所占比例不少于70%的硬性規(guī)定。

　　抑制房價，各地政府也做了不少事情。深圳房價瘋漲，政府也沒閑著。今年深圳市新增普通商品住房用地125公頃，比去年增加了21公頃；要求獲得商品房用地使用權(quán)的開發(fā)商負責在所用土地中按總建筑面積的15%的比例建設(shè)政策性住房，房子竣工后無償移交給市國土房產(chǎn)局；深圳市規(guī)劃局對所有已經(jīng)規(guī)劃許可仍未開工的房地產(chǎn)項目逐一進行規(guī)劃審查，落實所有項目必須達到套型建筑面積90平方米以內(nèi)的住房所占比例不少于70%的要求；公布房地產(chǎn)市場十大整治措施，并宣布在全市開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪涡袆?，對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作哄抬房價、擾亂市場秩序的行為依法從嚴查處。

　　南京出臺嚴規(guī)，明確表示重點查處開發(fā)商違規(guī)擅自定價提價、變相漲價、哄抬房價等行為，相關(guān)部門已展開嚴查，對沒有按照規(guī)定進行價格備案的將處以5萬元以下罰款，而對于沒有按照核實的備案價格、私自提價或制定銷售價格的，處罰額度最高將達到20萬元。南京市物價局日前出臺新規(guī)，要求在售樓盤中尚未銷售部分的最高價格應(yīng)低于今年5月14日前該樓盤實際成交的最高價格。業(yè)內(nèi)認為，此舉意味著南京在售樓盤的價格“只能降不能漲”。

　　上海市房地資源局目前也正在對“湯臣一品”、“嘉和國際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”等三個商品房項目的開發(fā)商和廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司進行專項檢查。

　　政府與房價的較量還要持續(xù)多久，大家不得而知，值得欣喜的是老百姓依然很看好政府對房價的影響力。中國青年報的一份調(diào)查顯示，雖然超過一半的人認為政府的宏觀調(diào)控的效果不理想，但調(diào)查中還是有77.7%的人堅信，“只要政府下決心，就一定能有效控制房價”。