很多紐約人遲早都將面臨是否遷居市郊的問題。對更大的房子、更好的學(xué)校、更多的綠化以及較低的房租或房貸的渴望，迫使人們把眼光放到紐約市區(qū)的5大區(qū)之外。那些仍然想要輕松往返兩地的生活的人，通常會(huì)轉(zhuǎn)而考慮新澤西，較受歡迎的地段包括查塔姆(Chatham)、蒙特卡(Montclair)和賽密特(Summit)。這些地區(qū)都有不錯(cuò)的餐館和高檔的購物中心，這對那些已被“放逐”、但仍然向往繁華的紐約上東區(qū)或者家庭辦公的人來說，多少是個(gè)安慰。

　　未受打擾的盧埃林公園

         然而，就在這股移民熱潮中，新澤西州有這樣一塊為世人所忽視的好地方，呈現(xiàn)出一派截然不同的郊區(qū)生活景象，它就是緊鄰西奧蘭治(West Orange)、距曼哈頓商業(yè)中心僅25分鐘車程的盧埃林公園(Llewellyn Park)。盧埃林公園是一片在過去150年中未受世俗侵?jǐn)_的靜土，一直未曾受到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的騷擾。

　　作為美國第一個(gè)經(jīng)過規(guī)劃建造的市郊居住區(qū)，盧埃林公園是以其創(chuàng)建者盧埃林·哈斯克(Llewellyn Haskell)——一位熱愛自然的紐約商人的名字命名的。盧埃林當(dāng)初設(shè)想在公園的基礎(chǔ)上建造一個(gè)私人社區(qū)，其中的每所住宅都由綠化環(huán)繞。工程始于19世紀(jì)50年代中期，并得到了當(dāng)時(shí)享有盛名的建筑師亞歷山大·杰克遜·戴維斯(Alexander Jackson Davis)的幫助。盧埃林把買來的土地重新進(jìn)行了分塊，以方圓50英畝的蘭博(The Ramble)——一個(gè)樹木蔥蘢的溪谷，周圍環(huán)繞著小溪和林蔭道——為中心，從那里開始建設(shè)，再向四周推進(jìn)。如今，有175幢房子散布在整個(gè)地區(qū)422英畝的土地上。

　　在此后多年中，盧埃林一直倍受美國早期工業(yè)及金融業(yè)巨頭的推崇。奧欽洛斯(Auchincloss)、丘伯(Chubb)、高露潔(Colgate)、愛迪生(Edison)、默克(Merck)和奧帝斯(Otis)等美國名流都曾以盧埃林為家，而他們還只是盧埃林顯赫的住戶名單上的一小部分。今天，盧埃林的居民主要由銀行家、建筑師和醫(yī)生等構(gòu)成。盧埃林公園里的住宅規(guī)模各不相同，因此售價(jià)各有千秋，既有65萬美元的小型房產(chǎn)，也有建于戰(zhàn)前的大廈，比如今年早些時(shí)候就售出了一棟價(jià)值400萬美元的大廈。

　　想去盧埃林參觀會(huì)很困難——你必須是盧埃林居民的座上賓，或者在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的陪同下，才得以進(jìn)入——不過，也確實(shí)有人通過參觀盧埃林公園而獲益匪淺。比如曼哈頓中央公園的設(shè)計(jì)師奧姆斯德(Frederick Olmsted)就在設(shè)計(jì)中央公園藍(lán)圖前專程造訪盧埃林公園。“盧埃林就好比是添加了住宅的中央公園(Central Park)”，在盧埃林居住了13年的西奧蘭治文物保護(hù)委員會(huì)(West Orange Historic Preservation Commission)董事施密特(Mayra Schmidt)說。

　　盧埃林的環(huán)境魅力

　　根據(jù)創(chuàng)建人盧埃林最初的景觀設(shè)計(jì)，公園的土地充分地被植被覆蓋，以凸顯房屋的間隔，這同時(shí)兼顧了盧埃林的設(shè)計(jì)理念和規(guī)劃之初的銷售方針——“城市居民的后花園。”第一批建成的房屋并不特別豪華——它們是哥特式的別墅或鄉(xiāng)村住宅，以輝映公園內(nèi)浪漫的環(huán)境——同時(shí)，盧埃林在房產(chǎn)銷售過程中強(qiáng)調(diào)整體環(huán)境的特色，即毗鄰紐約的世外桃園。即便現(xiàn)在盧埃林公園的居民更看重生活品位，而不再是為了炫耀鄰居中有著名小說家奧欽洛斯這樣的名流，事實(shí)證明這種環(huán)境特色也是經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的，

　　數(shù)月前，考比特女士(Kelly Corbett)和她丈夫把位于盧埃林公園的住宅連同附屬的八英畝土地出售給一位英國的投資銀行家。目前居住在弗吉尼亞州的考比特女士興奮地向我描述他們在盧埃林公園居住的十年。“讓我的孩子們在那個(gè)環(huán)境下成長，是我一生中最棒的經(jīng)歷之一，”她說，“在盧埃林公園，孩子們可以盡情享受自由的活動(dòng)，這是別的住宅區(qū)無法比擬的。而且，我們從來不用鎖房門。”像其他很多盧埃林的住戶一樣，考比特女士一家經(jīng)常會(huì)去盧埃林公園里一個(gè)叫葛茲博(Gazebo，意為露臺(tái))的地方，那是一個(gè)供業(yè)主們聚會(huì)的社交場所，很多鄰居就是在那里成為朋友的。“當(dāng)然，你可以參加這樣的聚會(huì)，也可以選擇不參加。”考比特女士補(bǔ)充說道。確實(shí)有些人喜歡離群索居——比如某位時(shí)尚名人。

　　愛迪生故居

　　在盧埃林公園的歷史上有這樣一位著名的居民——發(fā)明家愛迪生。據(jù)傳聞——當(dāng)然其真實(shí)性無從考證——愛迪生曾經(jīng)建議投資方把當(dāng)時(shí)公園內(nèi)使用的煤油燈改成電燈，但沒能成功。不過，愛迪生的故居格蘭蒙特(Glenmont)，現(xiàn)在已經(jīng)是美國國家級(jí)的歷史古跡。公園內(nèi)還有一所愛迪生故居——藍(lán)德摩(Landmore)，是由新澤西州前州長、愛迪生之子查爾斯(Charles)建造的。目前藍(lán)德摩正被轉(zhuǎn)賣。

　　對癡迷于歐洲古典建筑風(fēng)格的買家來說，藍(lán)德摩無疑是最佳的選擇。它建成于盧埃林公園第三期工程，主體為英國式建筑，但內(nèi)部裝潢沿襲了法國的獨(dú)特韻味。值得一提的是，藍(lán)德摩是著名建筑師德蘭諾和阿達(dá)奇(Delano & Aldrich)的杰作。在美國東北部，有不少華麗的大廈均出自這兩位富有貴族氣息的建筑師之手，他們也因此聞名遐邇。

　　“藍(lán)德摩是一座極具歷史價(jià)值的住宅，其設(shè)計(jì)可謂天衣無縫，”房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人約瑟夫(Sam Joseph)說道。他的公司RE/MAX就在公園附近的南奧蘭治(South Orange)。“其中的每一間房間都別具一格。你可以沿著旋梯上下樓，而這種貴族式的古典設(shè)計(jì)，現(xiàn)在再也看不到了。”

　　不僅如此，藍(lán)德摩也極好地體現(xiàn)了屋主的個(gè)性。“查爾斯·愛迪生有一顆追求自由的心，因此藍(lán)德摩也秉承了主人的喜好。”紐沃克博物館裝飾藝術(shù)館館長尤利塞斯·迪亞茲(Ulysses Dietz)說。盡管整棟住宅有七個(gè)臥室——包括仆人的臥室——藍(lán)德摩的設(shè)計(jì)初衷是供娛樂的，而不是用來居住的。除餐廳外，藍(lán)德摩還分別設(shè)有男賓和女賓休息室，休息室里的壁畫是從建造之初保留至今的古董。此外，還有一個(gè)圖書館。

　　為了紀(jì)念愛迪生家族為推動(dòng)社會(huì)現(xiàn)代化所作的貢獻(xiàn)，藍(lán)德摩里保留了一些愛迪生生前使用過的現(xiàn)代化產(chǎn)品，比如廚房里的面包機(jī)——當(dāng)然，現(xiàn)在它已經(jīng)是古董了。

　　藍(lán)德摩的享受人生的生活態(tài)度也由后來的新主人繼續(xù)傳承。這位新主人就是曾任博達(dá)大橋廣告公司(Foote, Cone & Belding)總裁的卡茲(Stanley Katz)，他于1970年代初期從愛迪生家族的一個(gè)基金會(huì)那里買下了藍(lán)德摩。“藍(lán)德摩經(jīng)常高朋滿座，包括許多外交官。當(dāng)時(shí)著名的喜劇演員伯吉(Victor Borge)還經(jīng)常通宵達(dá)旦呆在藍(lán)德摩。”卡茲的兒子鮑伯(Bob)介紹道，他從父親那里繼承了藍(lán)德摩。

　　鮑伯說，他最美好的回憶，就是在藍(lán)德摩附屬的六英畝的花園里盡情玩耍。這也是他的孩子們最喜歡的活動(dòng)，因此他們總是會(huì)定期探望爺爺?；▓@里有一坐石頭砌成的城堡，還有一坐炮臺(tái)，是孩子們最佳的游樂場。城堡前有一片比足球場還大的草坪——這哪怕是在以自然風(fēng)景見長的盧埃林公園仍然是不可多得的，因此也是其他居民羨慕的對象。

　　社區(qū)的優(yōu)雅傳統(tǒng)

　　不過對于絕大多數(shù)近年遷入盧埃林公園的居民來說，這種貴族化的意識(shí)已經(jīng)逐漸淡化了。早期的鄉(xiāng)村別墅逐漸淹沒在維多利亞式的住宅和大廈的包圍中，最近興建的房屋甚至刻意舍大求小。戴維斯最初設(shè)計(jì)的那些華麗的別墅僅有一小部分被保留下來，其他的房屋在多鐸式(Tudor)建筑風(fēng)潮復(fù)興的1980年代紛紛經(jīng)歷了改造，以適應(yīng)當(dāng)時(shí)追求簡約的風(fēng)格。公園里偶爾也會(huì)冒出一所豪宅，但仍改變不了目前盧埃林的整體建筑風(fēng)格。

　　盧埃林公園還有一些住宅，目前也是房地產(chǎn)市場上的搶手貨。比如橡木灣(Oak Bend)10號(hào)，這是一所具有100年悠久歷史的磚結(jié)構(gòu)房屋，整個(gè)主體建筑再加附帶的小樓房共有九間臥室，目前售價(jià)不足200萬美元，且附帶圍墻和城堡。價(jià)位與其相仿的還有由普魯紳房地產(chǎn)公司(Prudential Properties)售出的愛爾姆宮廷路(Elm Court Way)14號(hào)，銷售時(shí)附帶一套廂房。

　　盧埃林公園的住戶除了可以擁有房產(chǎn)本身的價(jià)值，還可成為公園的業(yè)主，參加每年舉行的常務(wù)會(huì)議，行使選舉公園管理委員會(huì)成員的權(quán)利。像這樣的常務(wù)會(huì)議已有150年歷史了。

　　“常務(wù)會(huì)議在每年一月的第二個(gè)星期一舉行。通常，在會(huì)議召開前先在成員家中舉辦雞尾酒會(huì)，然后在晚上8點(diǎn)鐘召集所有會(huì)議成員開始投票選舉，”施密特介紹說，“這樣的常務(wù)會(huì)議同時(shí)也是一場上流社會(huì)的社交活動(dòng)。”

　　恐怕再?zèng)]有其他社區(qū)有如此令人愉快而又優(yōu)雅的傳統(tǒng)了。