上海復(fù)地開(kāi)拓天津房地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃中，首個(gè)發(fā)展項(xiàng)目“天津中心”，將于本月中旬來(lái)港推售其中45個(gè)服務(wù)式住宅單位，預(yù)計(jì)平均尺價(jià)約1672元，該樓盤(pán)提供逾260個(gè)服務(wù)式住宅單位，若售罄可套現(xiàn)5億元。

　　逾45套平均尺價(jià)1672元

　　復(fù)地常務(wù)副總經(jīng)理陸志宏表示，去年購(gòu)入天津中心后，其中75%股權(quán)由復(fù)地持有，余下25%由揚(yáng)子基金持有。復(fù)地現(xiàn)于天津洽談?dòng)?至8個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)占地面積由40多萬(wàn)方尺至逾200萬(wàn)方尺不等，其中將有1至2個(gè)住宅項(xiàng)目可望今年內(nèi)落實(shí)，合共涉及占地面積約143.5萬(wàn)方尺。

　　他表示，天津中心位于和平區(qū)南京路濱江道交匯處，為一項(xiàng)集酒店、寫(xiě)字樓、服務(wù)式住宅及商場(chǎng)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，其中369個(gè)服務(wù)式住宅單位中，除了自留80個(gè)作為出租之外，余下260多個(gè)可出售，當(dāng)中首批45伙由本月16及17日來(lái)港展銷(xiāo)。

　　寫(xiě)字樓商鋪擬明年底招租

　　陸氏指出，天津中心其他物業(yè)將由集團(tuán)作長(zhǎng)線(xiàn)投資，并擬在明年底招租，其中寫(xiě)字樓平均每方尺介乎1.86至2.79美元，商鋪平均每方尺介乎2.32至逾2.79美元；而擁有100間客房的酒店，估計(jì)每日租金由1500元至2000元人民幣不等。

　　天津中心可建總樓面約163.5萬(wàn)方尺，預(yù)期明年10月落成，其中服務(wù)式住宅占約40萬(wàn)方尺，商場(chǎng)占約43萬(wàn)方尺，其余樓面主要是寫(xiě)字樓和酒店。

　　上海復(fù)地宣布，公司將推出位于天津市的天津中心服務(wù)公寓項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積15﹒19萬(wàn)平方米，總投資額17億元人民幣。他并預(yù)計(jì)，07、08年其他投資項(xiàng)目將增加約20%。

　　復(fù)地常務(wù)副總經(jīng)理陸志宏表示，目前在天津共有7至8塊土地正在洽購(gòu)中，面積由60畝至600畝不等，投資項(xiàng)目將以住宅開(kāi)發(fā)為主，預(yù)料今年內(nèi)可以取得1至2塊土地，令在天津的土備儲(chǔ)備增加約200畝。

　　復(fù)地副總裁兼天津蒲和發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)張琳表示，天津中心是復(fù)地首個(gè)在天津大型商用

　　項(xiàng)目，是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、頂級(jí)服務(wù)式公寓以及購(gòu)物商場(chǎng)的高端商業(yè)中心。他表示，復(fù)地將會(huì)在天津繼續(xù)物色合適的項(xiàng)目發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大復(fù)地在天津的發(fā)展規(guī)模。

　　復(fù)地營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)潘東培表示，天津中心公寓的回報(bào)及升值潛力非常優(yōu)厚，預(yù)料回報(bào)率為11%至13%。

　　另外，天津中心全球銷(xiāo)售代理世邦魏理仕天津董事總經(jīng)理尹寶軍認(rèn)為，天津正朝著中國(guó)第三個(gè)世界城市的方向迅速發(fā)展，這樣必然吸引大批海外以及本地大企業(yè)到天津成立網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。