上海復(fù)地集團投資續(xù)建原北洋鋼鐵大廈，并將新項目命名為“天津中心”。

1圖為“天津中心”效果圖。2圖為原北洋鋼鐵大廈停建項目。

　　復(fù)地集團在天津的首個大型商業(yè)項目被定名為“天津中心”。據(jù)了解，整個項目總投資將達(dá)到17億元，該項目將在年內(nèi)赴海外進行推介。

　“天津中心”項目地處天津市繁華的南京路城市景觀帶與濱江道商業(yè)圈，總建筑面積151903平方米，建筑高度185米，定位為復(fù)合型城市綜合體。該項目原為天津市規(guī)模最大的停緩建項目，于1998年就已停工。復(fù)地集團于2005年9月以5.11億元高價拍得；2006年，揚子基金以資本投資的模式介入。復(fù)地集團方面稱，希望此次項目能夠增加集團未來投資物業(yè)所占資產(chǎn)值比重。

　　據(jù)悉，建成后的天津中心將由國際5A寫字樓、精品酒店、涉外服務(wù)式公寓和國際購物中心等四種物業(yè)形態(tài)組成。復(fù)地集團將攜其中酒店式公寓部分進行海外路演，隨后天津中心還將在國內(nèi)城市進行推介。由于目前天津處于開發(fā)啟動階段，酒店式公寓租金相對較高，這使得復(fù)地項目的租金回報率將超過8%。

　　到目前為止，復(fù)地已先后在上海、北京、天津、海口等城市吸納商業(yè)地產(chǎn)項目。對于未來發(fā)展戰(zhàn)略，復(fù)地總裁范偉此前表示，在堅持住宅市場的基礎(chǔ)上，未來復(fù)地會有選擇性地增加投資物業(yè)比例，預(yù)計未來投資物業(yè)所占總資產(chǎn)的比重將從目前的10%提升到20%。