近日地塊編號G28的熱河南路地塊將在市國土部門正式出讓。由于該地塊目前的樓面地價已經(jīng)高達(dá)每平方米3275元，周邊不少房產(chǎn)售價逼近萬元，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計下關(guān)區(qū)將新添一處“富人區(qū)”。

　　根據(jù)國土部門公開的出讓資料，這幅住宅用地的實際出讓面積為2.7萬平方米，容積率為1.3，在建筑高度的控制上，該地塊的A、B兩處區(qū)域分別為35米和18米，也就是說，未來將建成12層左右的小高層與6層的多層住宅。熱河南路住宅用地的起拍價達(dá)到了1.16億元，折算下來，樓面地價已達(dá)每平方米3275元，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，即便開發(fā)商以底價拿地，房產(chǎn)的售價已突破6000元。

　　據(jù)了解，該地塊周邊目前已經(jīng)形成了下關(guān)的高檔住宅區(qū)，附近樓盤包括鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、僑鴻國際等，售價都在萬元以上。鋒尚國際的當(dāng)月均價已經(jīng)接近兩萬元，世茂濱江新城的售價也在萬元上下，而尚未公布價格的僑鴻國際將在近期開盤，預(yù)計售價不會低于萬元。此外，臨近鋒尚國際的下關(guān)姜家園地塊則在去年底被天正集團(tuán)以7000萬元拿下，據(jù)稱也有意開發(fā)豪宅項目。

　　國土部門近期還將推出城北三幅地塊，分別為鼓樓的鐘阜路地塊、下關(guān)的小市東門街地塊和棲霞區(qū)東井村地塊，還有一幅在城中的淮海路。業(yè)內(nèi)人士表示，盡管這些土地的出讓價格尚未確定，但其周邊呼呼上躥的房價難免會給開發(fā)商“做示范”，如鐘阜路地塊旁的某樓盤銷售均價突破8000元，城中樓盤的售價也在“萬五”上下徘徊，該人士擔(dān)心這些住宅地塊的推出很難抑制房價瘋長的勢頭，遏制房價仍需在監(jiān)管上多下功夫。