今天上午，記者在陶然亭街道下屬的黑窯廠居委會(huì)看到，前來(lái)咨詢(xún)住房保障新政策的居民絡(luò)繹不絕，從本周開(kāi)始，陶然亭街道8個(gè)社區(qū)將迎來(lái)保障住房政策咨詢(xún)和辦理的高峰期。

　　　經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)政策

　　-申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件根據(jù)《申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房須知》，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要同時(shí)符合四個(gè)條件:

　　首先，申請(qǐng)人戶(hù)籍登記在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)3年)；其次，申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同，分別分為:1人戶(hù)家庭、2人戶(hù)家庭、3人戶(hù)家庭、4人戶(hù)家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。第三，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于24萬(wàn)元，2人戶(hù)家庭低于27萬(wàn)元，3人戶(hù)低于36萬(wàn)元，4人戶(hù)低于45萬(wàn)元，5人戶(hù)及以上家庭低于48萬(wàn)元。第四，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

　　配售面積:按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房將執(zhí)行新的配售標(biāo)準(zhǔn)，即人均使用面積為15平方米左右。

　　　-申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭成員的確定

　　申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。申請(qǐng)家庭成員的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能獨(dú)立生活的子女、戶(hù)籍登記地相同的未婚子女、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但因病不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女為家庭成員。

　　-申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭人均住房使用面積的計(jì)算

　　承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積計(jì)算；居住私有住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算；家庭人均住房使用面積按下列公式計(jì)算:申請(qǐng)家庭人均住房使用面積等于(申請(qǐng)家庭住地房屋使用面積與申請(qǐng)家庭成員他處住房使用面積之和)除以申請(qǐng)家庭住地長(zhǎng)期共居人口。

　　廉租住房試點(diǎn)政策

　　-申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件

　　申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件:1，申請(qǐng)人戶(hù)籍登記地在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)3年)；其次，申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶(hù)家庭年收入低于6960元，2人戶(hù)低于13920元，(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)；3，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶(hù)家庭低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)低于23萬(wàn)元，3人戶(hù)低于30萬(wàn)元，4人戶(hù)低于38萬(wàn)元，5人戶(hù)以上低于40萬(wàn)元；4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)；5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

　　配租面積:按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，廉租住房實(shí)物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實(shí)行租金補(bǔ)貼。