日前，隨著東四八條9號院兩間平房的拆除，北京舊城區(qū)東四八條、九條危改項目開始8年中的第三次拆遷。這條列入“北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)”的胡同剛破土拆遷，就引來各方面的關(guān)注與質(zhì)疑。據(jù)《京華時報》報道，北京市東城房管局近日發(fā)布的拆遷公示說，受地鐵五號線影響，五號線東單至雍和宮段的區(qū)域被納入搬遷范圍，東四八條、九條名列其中。位于北京市東城區(qū)的東四八條胡同，毗鄰故宮、北海、雍和宮等國家級文物重點保護(hù)單位。四周有眾多具有文物保護(hù)價值的古建以及掛牌保護(hù)的四合院落，云集張學(xué)良、葉圣陶等名人故居。

　　1999年，北京市政府頒布《北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)和控制范圍規(guī)劃》，將包括東四八條在內(nèi)的東四三條至八條列入保護(hù)區(qū)范圍。規(guī)劃指出，東四三條至八條均建于元代，經(jīng)明清兩代保存下來。這一地區(qū)的胡同排列有序，四合院布局整齊，是老北京城典型的傳統(tǒng)四合院區(qū)。

　　　東城區(qū)房管局、文管所和開發(fā)商中保嘉業(yè)開發(fā)公司聯(lián)合召開新聞發(fā)布會解釋，經(jīng)專家論證，被拆遷的地方，“肯定沒有有價值的文物”。

　　北京市文物局的觀點與上述說法顯然不同。該局一位工作人員說：“既然已經(jīng)被劃進(jìn)文保區(qū)，就說明肯定存在保護(hù)價值。”

　　舊城拆遷的審批涉及諸多棘手問題，《舊城內(nèi)危改項目規(guī)劃審批程序流程圖》顯示，這類拆遷需經(jīng)國土、文物、交通、園林、危改部門的審批。此外，更為重要的是，項目還需要經(jīng)過專家論證。

　　2000年左右，北京市政府聘請了由10位文物、規(guī)劃、古建等著名專家組成的咨詢小組，北京重大的文物保護(hù)項目，有關(guān)部門都需要請這10名專家中的5位到7位進(jìn)行論證。

　　2006年10月中旬，東四八條、九條危改項目專家論證會召開。專家小組中的5位分別給出了書面意見，無一人表示反對項目開建。于是今年1月26日北京市有關(guān)部門下發(fā)一份文件，同意東四八條、九條開始拆遷。

　　　早在2006年上半年，北京市規(guī)劃委員會曾組織過6名專家參與論證會。除了以上5名專家外，還有文保專家謝辰生。在論證會上，謝辰生明確提出反對意見：“我反對在這個地方建樓。那里是平房保護(hù)區(qū)，不能搞這么大的工程。”

　　這次論證會討論的問題還包括該地區(qū)被拆后，建起來的新建筑應(yīng)不應(yīng)該是四合院；如果要建樓，高度應(yīng)控制到多少；過街樓該不該建等。

　　原北京市城市規(guī)劃管理局總建筑師李準(zhǔn)針對可能在這里建設(shè)“仿古四合院”的意見表示堅決反對，他說：“建得再好，也不是保留原貌”。

　　中國考古學(xué)會理事長徐蘋芳曾在東四九條的一個四合院內(nèi)“住了近半個世紀(jì)”。徐蘋芳也是該項目的“反對派”，他認(rèn)為，東四三條至八條是北京市第一批認(rèn)定的25個歷史文化保護(hù)區(qū)之一，應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)，更不能進(jìn)行整體拆除。

　　國家文物局古建筑專家組組長、中國文物學(xué)會會長羅哲文表示，文物保護(hù)區(qū)的房子并不是不可以拆除，但“不管拆與不拆，都需要經(jīng)過文物保護(hù)部門。”2006年10月北京舉行“首屆四合院專場拍賣會”，但是拍賣的17個標(biāo)的全部流拍。買家最大的顧慮，是能否確保自己所買的四合院受到保護(hù)不被拆除。