備受關(guān)注的西單MALL，已經(jīng)“花落”中糧，“中糧集團(tuán)確實(shí)已經(jīng)接下了西單MALL，目前正在制定推廣計(jì)劃”，但中糧集團(tuán)內(nèi)部人士在接受采訪時(shí)并未透露成交價(jià)格。

　　此前曾出36億元收購

　　中糧集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，中糧集團(tuán)已經(jīng)如愿拿下了西單MALL，但是對(duì)于交易價(jià)格，他沒有正面透露，只表示，“交易價(jià)格具有不可比性，因?yàn)榻桓兜臇|西不一樣，是買公司還是買項(xiàng)目，買帶租約的還是自行租賃，這些價(jià)格都不一樣”。

　　據(jù)了解，西單MALL項(xiàng)目位于西單北大街，總建筑面積20.5萬平米，包括10萬平米商業(yè)、3.5萬平米酒店和1.5萬平米寫字樓。由于地處西單商圈黃金地段，中糧集團(tuán)、凱德置地等知名公司和眾多國內(nèi)外基金公司都對(duì)其表示出極大興趣。其中中糧集團(tuán)收購意愿最為強(qiáng)烈，此前曾出資36億準(zhǔn)備收購西單MALL.但去年底，西單MALL與愛爾蘭財(cái)富集團(tuán)簽訂了41億的整購協(xié)議，而后因政策原因協(xié)議廢止。西單MALL的項(xiàng)目公司新奧西郡房地產(chǎn)公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所將其掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌截止到今年4月27日。

　　掛牌資料中對(duì)受讓方的要求相當(dāng)具體，“須為境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的企業(yè)法人，其凈資產(chǎn)總額應(yīng)不低于80億元人民幣，具有在北京市大型商業(yè)、寫字樓綜合物業(yè)10年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)”等。

　　“限外令”擋住外資收購步伐

　　4月初，新奧西郡在北京產(chǎn)權(quán)交易中心整體掛牌出讓，掛牌價(jià)格為7.45億元。掛牌資料顯示，新奧西郡曾經(jīng)和他方就西單MALL項(xiàng)目簽署相關(guān)預(yù)售協(xié)議，已于掛牌前終止該協(xié)議。中冶方面也證實(shí)，與愛爾蘭財(cái)富集團(tuán)簽訂的協(xié)議已經(jīng)“作廢”。