日前，該公司通過收購形式分別取得了沈陽銀河灣一個(gè)93萬平米的住宅項(xiàng)目開發(fā)權(quán)和天津?yàn)I海新區(qū)一個(gè)規(guī)劃面積約53萬平米的住宅項(xiàng)目。這意味著，首創(chuàng)置業(yè)正加快在環(huán)渤海區(qū)域市場(chǎng)的拓展，以加快實(shí)現(xiàn)其全國化主流地產(chǎn)公司的目標(biāo)。

　　在異地?cái)U(kuò)張方面，首創(chuàng)置業(yè)雖起步較晚但動(dòng)作迅猛。目前，首創(chuàng)置業(yè)在立足北京之外，聚焦環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、中西南三大戰(zhàn)略區(qū)域，自兩年前首次異地?cái)U(kuò)張便拿下環(huán)渤海區(qū)域天津樓面面積約50萬平方米的“寶翠花都”后，不到一年半時(shí)間里，首創(chuàng)置業(yè)又先后在華北的太原、長(zhǎng)三角重要城市無錫、西南地區(qū)中心城市成都獲得項(xiàng)目，加上這次天津、沈陽項(xiàng)目，首創(chuàng)置業(yè)的異地項(xiàng)目總建筑面積已超過300萬平方米。

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍說，首創(chuàng)置業(yè)奉行“3(X+Y)”矩陣式的異地?cái)U(kuò)張策略。“3”是指鎖定環(huán)渤海、中西南、長(zhǎng)三角三大主流區(qū)域市場(chǎng)，“X”是指在區(qū)域市場(chǎng)全面啟動(dòng)的中心據(jù)點(diǎn)城市，“Y”則是指以據(jù)點(diǎn)城市為中心向周邊輻射的城市。“為此，我們必須保證在三大主流區(qū)域市場(chǎng)，迅速確立主打產(chǎn)品的影響力。同時(shí)，快速高效地突破新項(xiàng)目，擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。”唐軍表示，此次沈陽、天津拿地的意義就在于此。

　　此次首創(chuàng)置業(yè)沈陽、天津項(xiàng)目產(chǎn)品將鎖定大盤住宅。唐軍表示，融合了現(xiàn)代商業(yè)的大型住宅，并以居住服務(wù)為主體的綜合大盤，將是未來地產(chǎn)的主流模式，也是適應(yīng)國際大型地產(chǎn)公司的成熟經(jīng)驗(yàn)。首創(chuàng)置業(yè)日前公布的2006年報(bào)也顯示，首創(chuàng)置業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)已由過去以綜合物業(yè)為主調(diào)整為以中檔住宅為主，中高檔住宅及商用物業(yè)為輔，年內(nèi)新增土地貯備多為住宅用地。

　　首創(chuàng)置業(yè)人士稱，這將在宏觀調(diào)控的背景下，顯著增強(qiáng)公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。據(jù)悉，首創(chuàng)置業(yè)還將繼續(xù)優(yōu)化和調(diào)整現(xiàn)有的非住宅用地，以進(jìn)一步擴(kuò)大住宅用地的比例。預(yù)計(jì)今明兩年，首創(chuàng)置業(yè)諸多項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入回報(bào)期，公司整體業(yè)績(jī)可望獲得較高的成長(zhǎng)