備受關(guān)注的宋家莊經(jīng)適房項目于15日開標(biāo)，投標(biāo)報價不得高于4500元/建筑平方米。

　　據(jù)了解，已經(jīng)有金隅嘉業(yè)、建工地產(chǎn)等6家知名房地產(chǎn)公司遞交了投標(biāo)材料。而與此前的限價房用地招標(biāo)不同的是，此次宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房招標(biāo)的是銷售價格。

　　按照宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項目招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得高于4500元/建筑平方米。如果投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于4500元/建筑平方米，將按照廢標(biāo)處理。

　　按照招標(biāo)文件的規(guī)定，中標(biāo)人中標(biāo)后，只有在取得銷售許可證后方可銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，而且是“只能向北京市建委確定的銷售對象銷售”，中標(biāo)價格也為該經(jīng)濟(jì)適用住房項目的基準(zhǔn)價格，“可按住房樓層、朝向上下浮動，其浮動不得超過基準(zhǔn)價格的3%，本項目所有經(jīng)濟(jì)適用住房的整棟樓房平均價格不得突破中標(biāo)銷售價格”。

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　　宋家莊的經(jīng)濟(jì)適用房項目位于連接地鐵5號線的終點(diǎn)站，項目可以容納四五十萬平方米的建筑面積，是今年最大的一塊。將采取組團(tuán)的方式建設(shè)，也就是一建就是一個經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，“經(jīng)濟(jì)適用房并不等于就是低檔次，也同樣要有教育、醫(yī)療等公共設(shè)施的配套和百姓購物等消費(fèi)設(shè)施的配套”。

　　宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房(論壇)項目位于豐臺區(qū)宋家莊順八條8號地塊，東至宋莊路、西至市制革廠、南至石榴莊路、北至晨光路。主要用于解決列入住房保障群體的中低收入住房困難家庭需求，套型建筑面積將嚴(yán)格限制在90平方米以下，以70平方米以下的兩居室為主。目前該地塊已經(jīng)完成“三通一平”。此處經(jīng)濟(jì)適用住房項目地上規(guī)劃總建筑面積約30萬平方米，預(yù)計可提供經(jīng)濟(jì)適用住房24.8萬平方米，約3600套；同時配建約2.8萬平方米、650套廉租房，解決低收入住房困難家庭需求。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房內(nèi)部裝修達(dá)到初裝修標(biāo)準(zhǔn)，廉租房具備使用功能。銷售價格將通過招標(biāo)產(chǎn)生。不過，市建委副主任張家明昨日透露，經(jīng)濟(jì)適用房的攔標(biāo)價為4500元／平方米。也就是說，中標(biāo)后該項目售價最高每平方米不超過4500元。這是本市首個公開招標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，其他后續(xù)經(jīng)濟(jì)適用房項目的招標(biāo)工作也將陸續(xù)推出。