由于市場對于內(nèi)地再度加息的預期并未兌現(xiàn)，節(jié)前頗受沽壓的中資地產(chǎn)股重新獲買盤追捧，綠城中國(3900.HK)、世茂房地產(chǎn)(0813.HK)等多家內(nèi)地房地產(chǎn)公司也趁熱集資。據(jù)統(tǒng)計，不計IPO融資，內(nèi)地主要房地產(chǎn)公司在過去九個月的時間內(nèi)共募集資金逾300億港元。

　　許榮茂有望套現(xiàn)15億

　　昨日復牌的綠城中國宣布，以先舊后新方式配售1.42億股股份，募集資金23.09億港元。每股配售價16.35港元，較停牌前收盤價17港元折讓3.82%。

　　另一房產(chǎn)巨頭世茂房地產(chǎn)昨日停牌并公告稱，停牌涉及配售發(fā)行公司股份。市場消息透露，世茂房地產(chǎn)計劃通過摩根士丹利配售3.058億股，每股定價17.88港元～18.27港元，較上周五收盤價18.84港元折讓3%～5.1%，募集資金54.67億～55.87億港元。據(jù)悉，此次配售中有8734萬股是由主席兼大股東許榮茂出售的舊股，許榮茂此次有望套現(xiàn)約15億港元，其余2.1846億股為新股，集資所得將用于收購土地。此外，新世界中國(0917.HK)則通過發(fā)行可轉(zhuǎn)債集資25億元，行使價為8.044港元，較該股停牌前每股5.91港元溢價36%，集資所得將用作一般營運資金。路勁基建(1098.HK)則通過摩根大通發(fā)行1.5億美元浮息票據(jù)，息率介于7.5%～7.75%，集資所得也用于購地。華潤置地(1109.HK)昨日亦中途停牌，并表示涉及配售股份。

　　小摩入股中國海外盧灣區(qū)項目

　　除了配股和發(fā)行債券外，引入策略股東也成為內(nèi)地房地產(chǎn)公司的重要融資渠道。中國海外(0688.HK)昨天宣布，以約6700萬美元，相當于5.2億港元，向摩根大通房地產(chǎn)基金，出售上海市盧灣區(qū)一個地產(chǎn)項目的50%股權(quán)。該地皮面積約24705.4平方米，總投資額2.3億美元。

　　而在此之前，世茂房地產(chǎn)位于武漢的某地產(chǎn)項目亦獲大型基金公司入股。摩根士丹利斥資10億元購入該項目29.99%的權(quán)益，世茂房地產(chǎn)當時公告稱，預計有關(guān)出售將獲利7.4億元。

　　瑞銀日前指出，中資地產(chǎn)股仍是值得長期投資的板塊,國家發(fā)改委對房地產(chǎn)市場的降溫措施短期可能有效，但這些措施卻不能解決根本的供需不平衡問題。該行表示，長期來看，私人住宅仍有巨大需求，降溫措施導致的股價波動正是買進的機會，看好世茂房地產(chǎn)和綠城中國。