陳立群是目前正處于輿論漩渦中的陳士杰之子。后者是原上海建設(shè)黨委書記、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。一度風(fēng)傳遭到有關(guān)方面調(diào)查，后來親自出面辟謠，日前再度傳被正式“雙規(guī)”。調(diào)查顯示，陳士杰兩個(gè)兒子在上海松江、閔行等地掌握多宗土地，并參與開發(fā)諸多樓盤。其主要是通過總?cè)脴I(yè)與上海豐柏來操作地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　 股權(quán)變更游戲

　貝沙灣花園業(yè)主們最近常在小區(qū)論壇看到關(guān)于陳士杰的帖子。該花園是上海松江九亭地區(qū)一個(gè)50萬平方米的大盤，2006年12月和今年4月分別開盤銷售過，銷售均價(jià)大約6500元/平方米。

　　該樓盤業(yè)主關(guān)心陳士杰的消息，主要是他們認(rèn)為樓盤開發(fā)商是陳士杰之子。

　　陳士杰有兩個(gè)兒子，其中一個(gè)名為陳立群，大約40歲，另外一個(gè)名為陳育群，略小于陳立群，主要做貿(mào)易。據(jù)接近陳立群的人士透露，陳立群兄弟倆在上海松江、閔行等地掌握不少土地，參與開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括松江的嘉富麗花園、貝沙灣，以及投資閔行區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)“十尚坊”等。

　　但蹊蹺的是，該樓盤開發(fā)商上?？?cè)脴I(yè)工商資料顯示與陳立群并無直接關(guān)系。

　　總?cè)脴I(yè)最早成立于1997年，法定代表人為劉亮，注冊(cè)資金500萬元。主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息服務(wù)、建材等。出資人分別為上海佳海科技有限公司，出資額260萬元，劉亮和張鳴君各自為120萬元。

　　從2001年起，總?cè)脴I(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了多次變化。

　　2001年，張鳴君將其所持股權(quán)作價(jià)120萬元轉(zhuǎn)讓給任海琴，原股東上海佳?？萍紝⑵渌止蓹?quán)作價(jià)260萬元轉(zhuǎn)讓給沈勇強(qiáng)。此后，任海琴和沈勇強(qiáng)再分別出資960萬元和540萬元，增資該公司。法定代表人更名為任海琴，任為董事長(zhǎng)，劉亮為公司總經(jīng)理。

　　2005年6月，任海琴將其所持有的47%股權(quán)、沈勇強(qiáng)將其持有的10%、劉亮將其持有的4.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海豐柏企業(yè)發(fā)展有限公司。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海豐柏占比61.5%。作為總?cè)脴I(yè)的大股東，上海豐柏成立于2004年，法定代表人是周琴。

　　此后股權(quán)又經(jīng)過數(shù)次變更，2005年董事長(zhǎng)為任海琴，董事名單里有陳育群、周琴等。但自始至終沒有出現(xiàn)陳立群的名字。

　　而據(jù)總?cè)脴I(yè)員工稱，周琴是陳立群的妻子，陳立群是公司的董事長(zhǎng)。

　　“周琴是陳立群的妻子，陳育群是陳立群的弟弟，劉亮和張鳴君是陳立群的校友或者同學(xué)，在我們看來，這個(gè)公司就是他的。”接近陳立群的某人士也向記者證實(shí)。

　　拿地多在松江一帶

　　陳士杰此前曾表示，從建委黨委書記到房協(xié)會(huì)長(zhǎng)以及政協(xié)常委，他所主要負(fù)責(zé)的工作其實(shí)跟房地產(chǎn)業(yè)務(wù)距離遙遠(yuǎn)。

　　但事實(shí)是，陳士杰的兩個(gè)兒子拿地主要在松江一帶。接近陳立群的人士透露，陳立群兄弟倆在房地產(chǎn)界并不出名，陳立群平時(shí)也很低調(diào)，并不露富。但上個(gè)世紀(jì)90年代，陳立群在松江、閔行拿地較多，“我不敢說他是非法拿地，但是他去拿地，總是有些便利”。除了開發(fā)上述貝沙灣較好的地段之外，上?？?cè)脴I(yè)還在2001年開發(fā)嘉富麗俱樂部以及嘉富麗花園等項(xiàng)目。嘉富麗小區(qū)占地面積100畝，總建筑面積5萬多平方米，其開發(fā)的別墅售價(jià)大約4000多元/平方米。

　　而豐柏企業(yè)也有較大投資。據(jù)2005年媒體報(bào)道，上海豐柏企業(yè)董事長(zhǎng)陳立群透露，投資2億購(gòu)入“十尚坊”已有近三年時(shí)間。“十尚坊”的總建筑面積為18000平方米。

　　從兩個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)狀況來看，總?cè)脴I(yè)2003年?duì)I業(yè)額收入1.8億元，稅后利潤(rùn)909萬元。2005年資產(chǎn)總額1.62億元，負(fù)債總額1.38億元，虧損398萬元，但可供分配的利潤(rùn)仍達(dá)到了313.8萬元。

　　上海豐柏企業(yè)2005年度收入80.8871萬元，虧損236.2萬元。分析人士認(rèn)為，也可能是商業(yè)地產(chǎn)還在投入階段導(dǎo)致還未盈利。

　　與兄弟倆相關(guān)的公司似乎還不僅限于此。畢業(yè)于上海交大的陳立群曾在上市公司海欣工作過一段時(shí)間。他所控制的香港總?cè)具€與上海海欣集團(tuán)合作成立了一家服裝公司。

　　公開資料顯示，陳立群還是香港總?cè)镜呢?fù)責(zé)人。進(jìn)駐上海后，先后控股或合資設(shè)立了十多家控股子公司，業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、建筑裝潢工程和設(shè)計(jì)、中央空調(diào)設(shè)備工程、酒店餐飲、紡織等多個(gè)板塊。目前進(jìn)行的主要房地產(chǎn)項(xiàng)目有松江區(qū)、閔行區(qū)及徐匯區(qū)多個(gè)大型住宅和商業(yè)街開發(fā)項(xiàng)目。

　　而陳士杰留下的上海房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的空缺目前尚無人填補(bǔ)。

　　“現(xiàn)在會(huì)長(zhǎng)職位還空著，很可能會(huì)選舉一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的人來當(dāng)。”在陳士杰辭去房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)職務(wù)后，協(xié)會(huì)一位內(nèi)部人士4月25日對(duì)記者說。

　　過去幾屆上海房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)大多由退休后的政府官員擔(dān)任。這個(gè)看似有點(diǎn)民間性質(zhì)的組織，其領(lǐng)導(dǎo)職位仍然令人“垂涎”。

　　一位房地產(chǎn)協(xié)會(huì)理事說，在過去幾年，上海房協(xié)組織了各種形式的排名，比較出名的就是上海地產(chǎn)50強(qiáng)排名。為了爭(zhēng)取進(jìn)入這個(gè)排名，不少民營(yíng)企業(yè)要以各種形式輸送不菲的好處費(fèi)。協(xié)會(huì)還能幫助開發(fā)商爭(zhēng)取利益，或者提供信息。