上海一直是中國(guó)房?jī)r(jià)飆升的引領(lǐng)者率先突破每平米過(guò)萬(wàn)元，率先創(chuàng)下每平米十萬(wàn)以上的天價(jià)紀(jì)錄，高房?jī)r(jià)的背后成本是多少？利潤(rùn)是多少？公眾并不知情。不過(guò)我們剛剛接到投訴，在上海一個(gè)對(duì)外公開(kāi)售價(jià)每平米1.7萬(wàn)的樓盤(pán)當(dāng)中仍然存在著較大的非正常的利潤(rùn)空間，而知情人告訴我們?cè)陂_(kāi)發(fā)的每個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中都存在著人為操縱的因素，致使房?jī)r(jià)抬高。這種情況屬實(shí)嗎？高房?jī)r(jià)的背后到底隱藏著什么樣不為人知的秘密呢？我們前往上海進(jìn)行調(diào)查。

　　近日，《新聞?wù){(diào)查》接到上海陸家嘴聯(lián)合房地產(chǎn)公司小股東耀國(guó)能源公司代表的反映，他們發(fā)現(xiàn)自己公司參股的樓盤(pán)陸家嘴中央公寓在開(kāi)發(fā)過(guò)程中有很多不正常的現(xiàn)象。

　　記者：作為中央公寓的開(kāi)發(fā)商的股東之一，你現(xiàn)在告訴我們?cè)谶@個(gè)公寓的開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中它的價(jià)格存在很多不正常的因素，你指什么？

　　閻啟忠：比如說(shuō)(工程)造價(jià)加土地價(jià)格，我們的成本應(yīng)該在6000左右，事實(shí)我們看到的已經(jīng)在12000左右了。

　　記者：高出6000？

　　閻啟忠：對(duì)。

　　記者：那么，這個(gè)6000這個(gè)成本到哪里去了呢？

　　閻啟忠：而事實(shí)上我們這個(gè)價(jià)格，在市場(chǎng)上還是被認(rèn)可的，那我就感到問(wèn)題的嚴(yán)重性。

　　記者：你指什么？

　　閻啟忠：我們這里面造價(jià)差異將近1倍，而我們的價(jià)格在市場(chǎng)上還認(rèn)為是合理的，那我不敢往下想整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有什么更大的問(wèn)題在里面。

　　陸家嘴中央公寓是由上海陸家嘴聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的包含住宅和商業(yè)于一體的綜合小區(qū)。聯(lián)合公司占60%股份的大股東是國(guó)有控股的上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司，另有上海世紀(jì)道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和耀國(guó)能源兩家公司分別占有30%和10%的股份。閻啟忠作為10%小股東的代表，他對(duì)于整個(gè)公司的項(xiàng)目運(yùn)作有很多疑問(wèn)。

　　記者：你是說(shuō)這12000是明顯的虛高出來(lái)的？

　　閻啟忠：不是虛高，是里面有一個(gè)黑洞在里面，有一個(gè)不正常的人為故意在里面。

　　記者：老百姓不明白的是房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)一個(gè)房子，他當(dāng)然希望自己的成本降低一點(diǎn)，利潤(rùn)會(huì)更高，他怎么會(huì)故意把這個(gè)造價(jià)給抬上去呢？

　　閻啟忠：到現(xiàn)在還跟你說(shuō)，我是小股東呀。連知情權(quán)都沒(méi)有，不要說(shuō)話語(yǔ)權(quán)了，不要說(shuō)參與管理了。那么，我告訴你了，價(jià)格是真的，實(shí)際的價(jià)格超出那么多也是真的，老百姓買(mǎi)不起房，整個(gè)市場(chǎng)就這個(gè)狀況也是真的。那么這里面到底問(wèn)題出在哪兒？我只能把這個(gè)現(xiàn)象告訴你。

　　在1998年，上海房?jī)r(jià)的均價(jià)還只是3026元/平米。六年之后，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)升到了8124元/平米。在上海房?jī)r(jià)飆升的2004年，上海市民無(wú)奈認(rèn)同了本地樓市的“321格局”：即內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)3萬(wàn)元/平米，內(nèi)環(huán)外環(huán)之間2萬(wàn)元/平米，外環(huán)外1萬(wàn)元/平米的價(jià)位。按照地理位置和市場(chǎng)價(jià)格來(lái)看，現(xiàn)在中央公寓每平方米17600元的價(jià)位并非高得離譜。問(wèn)題在于，2006年一期工程結(jié)束后，小股東耀國(guó)能源公司要求看到整個(gè)工程的結(jié)算報(bào)告，但卻遲遲未能如愿。

　　閻啟忠：按理說(shuō)我們這個(gè)行業(yè)，你結(jié)構(gòu)封頂進(jìn)入了房屋預(yù)售的時(shí)候，它那個(gè)結(jié)算(報(bào)告)應(yīng)該出來(lái)，如果沒(méi)有結(jié)算(報(bào)告)的話，你這個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格從哪里來(lái)呢？這么大公司的一個(gè)樓盤(pán)有20多個(gè)億的樓盤(pán)，連一個(gè)結(jié)算(報(bào)告)都沒(méi)有，那成了笑話了。

　　按照《公司法》的規(guī)定，公司股東享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者的權(quán)利，也就是說(shuō)公司不論對(duì)于大小股東來(lái)講，都應(yīng)該是透明的。

　　記者：像中央公寓這樣的一個(gè)操作方式，會(huì)是惟一的嗎？

　　閻啟忠：不敢說(shuō)它是惟一，但是絕對(duì)不會(huì)是惟一。

　　記者：你怎么能判斷？

　　閻啟忠：如果他們都跟我不一樣的話，為什么房?jī)r(jià)是那么樣的相似，都那么高呢？操作的方法一樣，成本的攤薄是一樣的，那么要么他這個(gè)土地跟我的土地不一樣，它是黃金做的，那只能這樣理解。

　　串場(chǎng)：中央公寓的開(kāi)發(fā)存在著違規(guī)之處嗎？今天下午我們找到了一位知情人士約他在我們的住處見(jiàn)面，考慮到他的安全，我們將不拍攝他的影像，并且對(duì)稍后的談話做聲音處理。

　　這是知情人為我們提供的原始信息，我們把他的陳述變?yōu)槲淖郑?/p>

　　知情人：我在建筑行業(yè)干了20年，我了解中央公寓的確有些項(xiàng)目不符合規(guī)范，甚至是靠領(lǐng)導(dǎo)或者秘書(shū)打招呼解決的。這個(gè)項(xiàng)目體現(xiàn)了一些官商結(jié)合的一個(gè)小小的方面。

　　知情人告訴我們，陸家嘴房地產(chǎn)聯(lián)合公司董事長(zhǎng)是大股東派出的毛德明，但公司實(shí)際由總經(jīng)理高寶泉控制，他是世紀(jì)道公司董事長(zhǎng)曹建英的丈夫。聯(lián)合公司的矛盾正是小股東對(duì)中股東的不信任造成的。而這其中種種的猜測(cè)和懷疑，很大程度是由于到目前為止，小股東還不了解整個(gè)項(xiàng)目的真實(shí)成本以及賬目的真實(shí)情況。

　　記者:你們查賬的目的是什么？

　　閻啟忠：查賬的目的就是要查清楚這里面的暗箱操作，某些人在當(dāng)中牟取暴利，使國(guó)資流失，使我們小股東的利益受到不應(yīng)該有的侵權(quán)，還這個(gè)公司真正的一個(gè)成本造價(jià)的一個(gè)清白。

　　沒(méi)有明確的工程結(jié)算，那么小股東對(duì)于虛高的成本推算又從何而來(lái)呢？原來(lái)中央公寓所有股東曾在2006年參與過(guò)一次利潤(rùn)的分配。我們看到聯(lián)合公司的財(cái)務(wù)帳目上清楚的顯示，2006年8月份之前公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)一欄沒(méi)有填任何數(shù)字，利潤(rùn)顯示為虧損，而僅僅一個(gè)月后，主營(yíng)業(yè)務(wù)就有了18個(gè)億的收入。

　　記者：既然你們現(xiàn)在為止也沒(méi)有查賬，你怎么能夠確定說(shuō)這個(gè)成本里面有虛高的成份？

　　閻啟忠：一下子冒出來(lái)有18個(gè)億的收入和5億多的利潤(rùn)，那么，告訴我們18個(gè)億只有5億多利潤(rùn)，除掉正常的營(yíng)運(yùn)成本和稅收，那么告訴我們已經(jīng)用掉十多個(gè)億，用于這個(gè)房屋的造價(jià)成本上了，平攤到每個(gè)面積里面，其實(shí)不要我們?nèi)ニ?，不要他的那個(gè)原始憑證已經(jīng)達(dá)到每個(gè)平米造價(jià)在1萬(wàn)以上了。

　　陸家嘴聯(lián)合公司隨后從利潤(rùn)中拿出4億元分紅，按照參股的比例，小股東耀國(guó)能源公司分到了4千萬(wàn)元。然而令人奇怪的是，我們?cè)谏虾２稍L期間，報(bào)紙上刊登出的中央公寓銷(xiāo)售廣告上清楚的顯示這個(gè)項(xiàng)目還有848套住房可以銷(xiāo)售，但實(shí)際上中央公寓只有1002套房子。也就是說(shuō)賣(mài)出的房子總的銷(xiāo)售收入不會(huì)超出3個(gè)億，那么公司18個(gè)億的銷(xiāo)售收入和4個(gè)億的利潤(rùn)又是怎么來(lái)的呢？

　　記者：你認(rèn)為這848套(房子)是真的要銷(xiāo)出去的房子？

　　閻啟忠：我首先告訴你，他這個(gè)，如果他這個(gè)是真的，銷(xiāo)售收入18個(gè)億又是假的，如果我說(shuō)銷(xiāo)售收入18個(gè)億是假的話，我這個(gè)銷(xiāo)售收入產(chǎn)生的那個(gè)利潤(rùn)我已經(jīng)分到了，那它又是真的，那么這個(gè)公司同時(shí)出來(lái)了這兩個(gè)信息，產(chǎn)生了一個(gè)矛和一個(gè)盾了，他制造了矛盾，我沒(méi)辦法解決的呀。

　　基于這些疑點(diǎn)，耀國(guó)能源公司的直覺(jué)是項(xiàng)目成本被嚴(yán)重虛增了，所以在拿到4000萬(wàn)分紅之后，依然在2006年底召開(kāi)的股東大會(huì)上就造價(jià)和銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)存在的疑問(wèn)提出了異議。

　　股東1：利潤(rùn)產(chǎn)生這個(gè)過(guò)程啊，我沒(méi)有看到這個(gè)結(jié)算報(bào)表，我們也不清楚它真實(shí)銷(xiāo)售的情況，所以我也是代表我們這些小股東，耀國(guó)公司小股東，關(guān)心一下我們什么時(shí)間，能把分配的利潤(rùn)拿回來(lái)，我想知道這一點(diǎn)。

　　對(duì)于小股東的疑問(wèn)聯(lián)合公司高層給出了這樣的解釋。

　　股東2：今天所討論的問(wèn)題是利潤(rùn)的預(yù)分配，項(xiàng)目在沒(méi)有完全落地沒(méi)有完全竣工驗(yàn)收，沒(méi)有完成政府要求的各項(xiàng)工作，有些是不能夠進(jìn)入到我們的財(cái)務(wù)系統(tǒng)中的。

　　串場(chǎng)：這就是中央公寓，處在陸家嘴上海浦東的黃金地段。目前它公開(kāi)的銷(xiāo)售價(jià)格是每平米17600元，這在上海很平常，和很多樓盤(pán)每平米幾萬(wàn)甚至是十幾萬(wàn)的價(jià)格比起來(lái)這只能算是一個(gè)中等偏低的價(jià)位，那么，在這樣的一個(gè)價(jià)格里面，還會(huì)包含著巨大的不正常的空間嗎？

　　一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的構(gòu)成主要包括土地成本、建筑成本、建安成本、銷(xiāo)售成本和利潤(rùn)等部分。按照小股東的說(shuō)法，中央公寓的土地費(fèi)用加上建筑成本和建安成本等每平方米的造價(jià)不會(huì)超過(guò)6000元，卻被人為的虛高到12000元。

　　記者：可能你有你的算法，他有他的算法？

　　閻啟忠：我的算法沒(méi)用,沒(méi)人認(rèn)可我,我是這個(gè)行業(yè)的專(zhuān)家算出來(lái)的,得到行業(yè)的認(rèn)可的這樣一個(gè)造價(jià)。為了核實(shí)中央公寓是否存在成本虛高的情況，記者電話采訪了陸家嘴聯(lián)合公司的董事長(zhǎng)毛德明。資料顯示，2003年聯(lián)合公司以2358元每平米的價(jià)格拿到了中央公寓這塊土地，小股東推算，土地成本平攤到成品房中每平米應(yīng)該不足1000元，而工程的建筑成本不超過(guò)4000元。

　　記者：是這樣我們今天接到一份舉報(bào)的材料，反映中央公寓的情況，所以向您作一個(gè)簡(jiǎn)單的了解，中央公寓現(xiàn)在造價(jià)的成本到底多高呢？

　　毛德明：成本你看股東會(huì)吧。

　　記者：股東會(huì)會(huì)有說(shuō)明嗎？

　　毛德明：當(dāng)然會(huì)有。

　　記者：您這個(gè)能夠傳真一份給我們嗎？

　　毛德明：不可以。

　　記者：那您能不能告訴我一下這個(gè)數(shù)字？

　　毛德明：這我不能告訴你，股東會(huì)沒(méi)有通過(guò)的事情我怎么能告訴你。

　　記者：小股東到現(xiàn)在為止都不知情嗎？

　　毛德明：誰(shuí)說(shuō)他不知情的?

　　記者：小股東說(shuō)他們不知情，他說(shuō)他估算的成本在6000左右。

　　毛德明：他估算就估算了嗎？是要審計(jì)的。

　　記者：他說(shuō)這是一個(gè)行業(yè)內(nèi)的普遍價(jià)格。

　　毛德明：他懂嗎？

　　記者:您現(xiàn)在土地價(jià)格不是固定的嗎?2000多塊錢(qián)加上工程的造價(jià)……

　　毛德明：回頭再說(shuō)吧好嗎？

　　記者：是這樣董事長(zhǎng)我們就跟您核實(shí)……

　　記者：你是說(shuō)這4000塊錢(qián)對(duì)這個(gè)樓盤(pán)這個(gè)造價(jià)對(duì)這個(gè)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)夠了？

　　閻啟忠：已經(jīng)是上限了，已經(jīng)是標(biāo)準(zhǔn)的上限了。

　　記者：肯定是夠的？

　　閻啟忠：肯定。

　　記者：行業(yè)公認(rèn)？

　　閻啟忠：行業(yè)不要公認(rèn)，任何一個(gè)專(zhuān)家來(lái)他如果評(píng)出8000的造價(jià)，他可能腦子有問(wèn)題。

　　記者：樓盤(pán)銷(xiāo)售的總的面積是多少？

　　閻啟忠：也就是10萬(wàn)多平米吧。

　　記者：如果按照你說(shuō)的每一平米有高出去6000塊錢(qián)造價(jià)的話。

　　閻啟忠：那就不得了,那可能就是6個(gè)億。

　　記者：會(huì)有這么龐大的數(shù)字嗎？

　　閻啟忠：我也嚇一跳，我不敢想。

　　小股東所懷疑的每平方米6000塊錢(qián)的差價(jià)是否屬實(shí)？它們又是從哪些地方虛高出來(lái)呢？我們首先對(duì)工程材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)查。

　　閻啟忠：在重大的采購(gòu)當(dāng)中出現(xiàn)了形形色色的不可理解的一些采購(gòu)的嚴(yán)重違規(guī)的現(xiàn)象。

　　記者：既然你們沒(méi)有參與采購(gòu)的過(guò)程，你怎么能得出這個(gè)判斷？

　　閻啟忠：因?yàn)樵谡麄€(gè)施工現(xiàn)場(chǎng),好多的現(xiàn)場(chǎng)的管理人員會(huì)跟我們進(jìn)行通氣。

　　記者：你所說(shuō)的違規(guī)違紀(jì)是指什么？

　　閻啟忠：比如說(shuō)采購(gòu)，重大采購(gòu)，人家報(bào)價(jià)如果是一塊錢(qián)，一個(gè)單件的他要求人家報(bào)十塊八塊甚至于十幾塊。

　　記者：要求報(bào)價(jià)報(bào)高？

　　閻啟忠：對(duì)呀。

　　我們找到了中央公寓的涂料招投標(biāo)記錄表，上面清楚的顯示在三家公司的投標(biāo)中，經(jīng)營(yíng)荷蘭萊維涂料的公司報(bào)價(jià)是41.71元。

　　知情人：其實(shí)當(dāng)時(shí)經(jīng)營(yíng)萊維涂料公司的業(yè)務(wù)員報(bào)價(jià)是28塊左右，而陸家嘴聯(lián)合房地產(chǎn)公司說(shuō)這個(gè)價(jià)格是不可能的，要求他增加到1倍。

　　我們找到了經(jīng)營(yíng)萊維涂料公司的負(fù)責(zé)人了解情況。該公司曾與最終中標(biāo)的加拿大公司同時(shí)競(jìng)標(biāo)。

　　記者：它公司內(nèi)部的人跟我說(shuō)，當(dāng)時(shí)跟你們的業(yè)務(wù)員談，然后是要求他要報(bào)到50多塊錢(qián)。后來(lái)到公司回去之后。

　　湯先生：我不同意，我肯定不會(huì)同意的。

　　記者：他確實(shí)提出過(guò)這個(gè)要求。

　　湯先生：因?yàn)槲抑v良心話，假如你是甲方，我本身要報(bào)41.71元，你叫我報(bào)50塊，萬(wàn)一我認(rèn)為你是在(騙我)，對(duì)不對(duì)？

　　但我們發(fā)現(xiàn)，在外墻涂料最終的價(jià)格審核意見(jiàn)中，原本41.71元的報(bào)價(jià)卻變成了45.71元，每平米高出4元錢(qián)，如果按照28塊的市場(chǎng)均價(jià)，每平米高出了17.71元。

　　記者：回扣是吧？

　　湯先生：不是，萬(wàn)一我認(rèn)為你已經(jīng)在心中相定他的了，你又(故意)叫我報(bào)高一點(diǎn)，我肯定不會(huì)聽(tīng)他的。

　　湯先生：奇怪。

　　記者：奇怪嗎？

　　湯先生：做生意的人通過(guò)這種東西分析的話，能分析出來(lái)。但是我沒(méi)辦法講這種東西怎么這么奇怪呢？

　　當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目是領(lǐng)導(dǎo)的太太介紹的，投資監(jiān)理公司在給我們公司，最后認(rèn)定的時(shí)候把報(bào)價(jià)改掉了，他做了一份標(biāo)書(shū)說(shuō)這個(gè)加拿大公司中標(biāo)了，而且，經(jīng)營(yíng)萊維涂料這個(gè)公司，可能根本不知道自己的報(bào)價(jià)被改成了45.71元，這種虛高很難在私有企業(yè)出現(xiàn)因?yàn)樗麄兊腻X(qián)是自己的錢(qián)。

　　記者：那你覺(jué)得這樣折騰一圈下來(lái)，有沒(méi)有可能你就是給人家陪標(biāo)的？

　　湯先生：陪標(biāo)都陪了，現(xiàn)在明顯的就是，我們是(陪標(biāo)的)，過(guò)去的事情不好說(shuō)。

　　除涂料之外，我們還找到另外一種叫做pvc防水卷材的報(bào)價(jià)單。PVC防水卷材是一種性能優(yōu)異的高分子防水材料，根據(jù)厚度的不同市場(chǎng)價(jià)會(huì)稍有差異。在這份報(bào)價(jià)單上pvc本身報(bào)價(jià)是55.1元，加上專(zhuān)用粘結(jié)劑、鉚釘、人工費(fèi)等等雜費(fèi)一共是每平方米131.13元。那么這個(gè)價(jià)格是否合理呢？我們找到某工程隊(duì)的隊(duì)長(zhǎng)了解情況。

　　記者：PVC卷材在市場(chǎng)上的差別大嗎?

　　張龍：各個(gè)廠家之間一般的不大，一般的PVC這個(gè)卷材，市場(chǎng)上一般的出來(lái)都是差不多的。

　　記者：那你出來(lái)之后，像這樣的卷材，你跟人家報(bào)價(jià)的話一般報(bào)到少錢(qián)？

　　張龍：像我們做，一般都在五六十塊。

　　記者：最多多少錢(qián)？

　　張龍：就是五六十塊，就是五六十塊。

　　記者：這五六十塊是光是材料價(jià)格，還是所有的都含在里面？

　　張龍：人工(費(fèi))全部都含在里面了。

　　記者：全部含在里面？

　　張龍：含在里面。

　　知情人：?jiǎn)螁螐姆浪聿膩?lái)看，它的價(jià)格是比市場(chǎng)價(jià)略微高一點(diǎn)，但是我們的卷材是在報(bào)價(jià)之外又把所有的雜費(fèi)重新加了一遍，這就相當(dāng)于我們到店里來(lái)吃飯，除了飯菜的價(jià)錢(qián)外，碗杯子筷子都要再收一遍費(fèi)用，我們的工程造價(jià)之所以高都是采用這個(gè)方法做的。

　　中央公寓在鋼材電梯鋁合金門(mén)窗這些項(xiàng)目上都不同程度存在這樣的問(wèn)題。一般情況下單靠材料工程這部分是無(wú)法虛高成這么大的數(shù)字的，但是如果開(kāi)發(fā)商投資監(jiān)理工程監(jiān)理和工程隊(duì)的主要負(fù)責(zé)人能夠四方合一，那么再高的價(jià)格也是必然的，而且你也無(wú)法查出來(lái)這是很多房地產(chǎn)公司的秘密。

　　這是我們?cè)诰W(wǎng)上找到的中央公寓從2003年11月開(kāi)盤(pán)到目前為止的銷(xiāo)售價(jià)格表，首期開(kāi)盤(pán)價(jià)格是一萬(wàn)元，但是普通人根本拿不到這個(gè)價(jià)格的房子。三年之內(nèi)這個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了70%?？梢韵胂筮@其中的利潤(rùn)發(fā)生了巨大的變化，那么究竟誰(shuí)是這些利潤(rùn)的受益者呢？

　　閻啟忠：有的當(dāng)時(shí)買(mǎi)進(jìn)去是9000，有的是1萬(wàn)、1.1萬(wàn)。1.1萬(wàn)的價(jià)格很普遍。那么，你就可以算出，它的一個(gè)差價(jià)了吧。

　　除看不到結(jié)算報(bào)告、造價(jià)虛高和虛假宣傳外，小股東還發(fā)現(xiàn)了中央公寓在2004年首期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)發(fā)生的一件更為離譜的事情。當(dāng)時(shí)，中央公寓對(duì)面的香梅公寓已經(jīng)賣(mài)到了每平米一萬(wàn)五的價(jià)格。而環(huán)境和質(zhì)量都勝于香梅公寓的中央公寓開(kāi)盤(pán)價(jià)卻低到了令人不可思議的地步。

　　記者：但是如果按你的說(shuō)法，你們的計(jì)算的話，這個(gè)賬上的這個(gè)造價(jià)，已經(jīng)達(dá)到了1.2萬(wàn)的話，它的開(kāi)盤(pán)價(jià)格不到一萬(wàn)，怎么會(huì)有這樣的虧本生意呢？

　　閻啟忠：那只有天知道了，開(kāi)公司不會(huì)為了專(zhuān)門(mén)為人民服務(wù)，做賠本買(mǎi)賣(mài)吧，那么，那你就看一看，他這個(gè)低價(jià)的房是賣(mài)給誰(shuí)的？是怎么賣(mài)的？

　　我們來(lái)到浦東區(qū)房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)一名叫吳均軍的業(yè)主在同一天內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了15套中央公寓的房子。

　　閻啟忠：她是我們的董事，是中股東的代表，然后，她就可以在公司里面買(mǎi)15套房，按照你們現(xiàn)在的這個(gè)規(guī)定的話，她有權(quán)利購(gòu)買(mǎi)嗎？沒(méi)有權(quán)利。不是我們公司，這個(gè)行業(yè)規(guī)矩都是這樣。

　　記者：你是說(shuō)聯(lián)合公司的高管，利用自己的權(quán)力，在搶購(gòu)自己開(kāi)發(fā)的住房？

　　閻啟忠：這個(gè)就是一個(gè)佐證。吳均軍說(shuō)這個(gè)錢(qián)我是出了的呀，這個(gè)錢(qián)我并不是虛假的，那我購(gòu)買(mǎi)這個(gè)(房子)，從人情上來(lái)說(shuō)，也許也說(shuō)得過(guò)去。如果都像你吳均軍這樣，每個(gè)人買(mǎi)15套，我們這個(gè)第一期一共在才千八套房子，那么，那么多管理層一買(mǎi)的話，那么這個(gè)公司也不要開(kāi)了。

　　吳均軍是陸家嘴聯(lián)合房地產(chǎn)公司的監(jiān)事，在這份她購(gòu)買(mǎi)中央公寓房產(chǎn)的部分明細(xì)單中，清楚的顯示她于2004年11月17日一天之內(nèi)簽約購(gòu)買(mǎi)了這些房產(chǎn)。那么作為公司的高層領(lǐng)導(dǎo)，她怎么會(huì)在一天之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)這么多房產(chǎn)呢？她買(mǎi)房是自用？轉(zhuǎn)手？還是用于疏通各種關(guān)系？我們電話采訪了吳均軍的丈夫錢(qián)思解，他是現(xiàn)任世紀(jì)道公司的董事長(zhǎng)。

　　電話采訪：

　　記者：我只是想問(wèn)一下，為什么你們要購(gòu)買(mǎi)這15套房子呢？

　　錢(qián)思解：不要為什么不要說(shuō)為什么，你沒(méi)有權(quán)利知道我沒(méi)有義務(wù)回答這個(gè)問(wèn)題，我倒要問(wèn)你，你要知道這個(gè)問(wèn)題有什么目的嗎？

　　記者：錢(qián)先生我們想了解就是為什么要購(gòu)買(mǎi)15套住房？

　　錢(qián)思解：為什么要了解？

　　記者：因?yàn)槟銈兪枪镜母邔庸芾砣藛T，涉及到你們是否濫用職權(quán)問(wèn)題。

　　錢(qián)思解：你們可以看看公司的章程，你去看看章程。

　　記者：但是章程中并沒(méi)有規(guī)定像你們不能購(gòu)買(mǎi)吧？

　　錢(qián)思解：你去看看章程中是不是規(guī)定不允許購(gòu)買(mǎi)。小姐同志我要問(wèn)問(wèn)你有什么目的，你要達(dá)到什么目的你盡管說(shuō)。

　　記者：是這樣，錢(qián)先生。我是一個(gè)記者，我唯一的目的就是想了解真相。

　　錢(qián)思解：陸家嘴我知道的，陸家嘴聯(lián)合房地產(chǎn)公司，這個(gè)事情非常復(fù)雜……

　　記者：按當(dāng)時(shí)這樣的價(jià)格的話，買(mǎi)15套住房得花多少錢(qián)？

　　閻啟忠：我認(rèn)為得將近2000萬(wàn)。

　　記者：2000萬(wàn)，我們看到她在銀行貸款，大概是將近1000萬(wàn)的樣子，而且是在多家銀行，在同一天的時(shí)間內(nèi)貸到的這個(gè)款。

　　閻啟忠：對(duì)呀，那我只能認(rèn)為她是給她貸款的那些銀行行長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)，不然的話，怎么會(huì)同一天都能滿(mǎn)足她貸款的需要呢？而且這個(gè)貸款都發(fā)放下來(lái)了？

　　串場(chǎng)：為了買(mǎi)這15套房子，吳均軍在同一天之內(nèi)向四家銀行一共貸了將近一千萬(wàn)，這樣的一種操作方式，和這樣的貸款數(shù)額對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是存在著巨大的金經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，那么，她怎么能拿到這筆貸款呢？今天我們要去這四家銀行之一招商銀行的民生支行去做調(diào)查。

　　記者稱(chēng)想要在近期貸款購(gòu)買(mǎi)15套房子，銀行工作人員建議記者把15套房子拆分成幾份，每份四五套再貸款。

　　記者：我在其它銀行的貸款的話，我還需要向你們提交證明嗎？

　　銀行工作人員：不需要，我們只要看到你這三到四套。

　　記者：不用管我其它的是吧？

　　銀行工作人員：是的。

　　記者：我只需要提供這三到四套這部分的收入證明，是吧？

　　銀行工作人員：四到五套我們可以承受。

　　2003年6月，央行曾出臺(tái)文件要求商業(yè)銀行借款時(shí)，要詳細(xì)記載借款人的相關(guān)信息，并聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　記者：和別的銀行沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)之類(lèi)的嗎？

　　銀行工作人員：聯(lián)網(wǎng)不是同時(shí)聯(lián)網(wǎng)的。(信息)沒(méi)有這么快跳出來(lái)的。

　　記者：別的銀行應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題是吧？所以我現(xiàn)在也是有點(diǎn)擔(dān)心，就是我能用自己的本名，貸款買(mǎi)這些房子嗎？如果是四到五套的話可以做？

　　銀行工作人員：可以做。

　　記者：但是如果說(shuō)，我在你這兒貸四到五套，然后我到其它銀行去貸四到五套，一聯(lián)網(wǎng)是不是就能查出來(lái)？

　　銀行工作人員：聯(lián)網(wǎng)他肯定會(huì)看出來(lái)，但是如果我們是同時(shí)辦的話，是看不到的。

　　記者發(fā)現(xiàn)，銀行正是為了爭(zhēng)取更多地貸款業(yè)績(jī)而不惜違規(guī)操作，而監(jiān)管上的漏洞又為投機(jī)者打開(kāi)了綠燈。這15套房產(chǎn)，作為公司監(jiān)事的吳均軍在2004年貸款購(gòu)買(mǎi)時(shí)，每平方米的均價(jià)大概在一萬(wàn)元左右，每一套建筑面積大多在120——150平米之間。那么如果按照今天的市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算的話，全部賣(mài)掉這些房產(chǎn)，她可以賺到1000萬(wàn)以上的利潤(rùn)。

　　記者：您把中央公寓這個(gè)操作過(guò)程，稱(chēng)之為權(quán)力和資本的結(jié)合？

　　袁劍：對(duì)，他們公司的高層管理人員，可以拿到非常廉價(jià)的房子，9千塊錢(qián)的成本，然后1.5萬(wàn)塊錢(qián)，甚至是1.6萬(wàn)塊錢(qián)，甚至1.7萬(wàn)塊錢(qián)，這樣一個(gè)高的價(jià)格倒出去，這5千塊錢(qián)，6千塊錢(qián)，7千塊錢(qián)，就是他們的利潤(rùn)，就是權(quán)力變資本的一個(gè)非常典型的過(guò)程。

　　記者：你是說(shuō)沒(méi)有人在意這個(gè)企業(yè)最終的利潤(rùn)？

　　袁劍：那當(dāng)然了。

　　記者：也沒(méi)有人在意消費(fèi)者的利益？

　　袁劍：那肯定的，這是必然的。

　　我們?cè)谡{(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，不僅聯(lián)合公司高管可以獲得中央公寓的認(rèn)購(gòu)資格，甚至夜總會(huì)的小姐也能通過(guò)某種途徑拿到認(rèn)購(gòu)資格。我們聯(lián)系到了夜總會(huì)小姐的朋友黃先生。

　　黃先生：我當(dāng)時(shí)還講，這房子你有股份的，我也想買(mǎi)房，你看是不是能給我搞一套，人家夜總會(huì)的媽咪都搞到了，我說(shuō)你搞什么呢，說(shuō)起來(lái)還叫你一聲大哥的呢。他還不信，說(shuō)我不相信，我說(shuō)不相信我把名字，把他們家的門(mén)牌號(hào)碼都告訴你。

　　我們拿到了這位小姐的電話，并得知她買(mǎi)的房子是中央公寓26號(hào)樓的1301室。深夜，我們來(lái)到她工作的夜總會(huì)，見(jiàn)到了這位從聯(lián)合公司高管手中拿到房號(hào)的小姐。

　　我們又聯(lián)系到一位在中央公寓擁有房產(chǎn)的李先生，并以買(mǎi)房人的身份和他見(jiàn)了面。

　　李先生：2005年我們也排了，排不到號(hào)。

　　記者：排不到號(hào)，要花錢(qián)的，是嗎？

　　李先生自稱(chēng)是炒房專(zhuān)業(yè)戶(hù)，除中央公寓這套房子外他還有多處房產(chǎn)。他告訴我們自己買(mǎi)號(hào)炒房的操作方法。

　　李先生：先找到熟人，找到熟人也沒(méi)用啊。就是先大概談一下，但是最后還是要錢(qián)開(kāi)路的。

　　記者：還得花錢(qián)買(mǎi)是吧？多少錢(qián)買(mǎi)一個(gè)號(hào)？

　　李先生：10萬(wàn)，20萬(wàn)都有。關(guān)系好的10萬(wàn)。

　　記者：這個(gè)號(hào)上來(lái)就是10萬(wàn)啊？

　　李先生：上來(lái)就是10萬(wàn)。跟你說(shuō)房?jī)r(jià)，因?yàn)槲以瓉?lái)做過(guò)一段時(shí)間房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)它是板塊輪動(dòng)的，像股票一樣，這個(gè)板塊炒起來(lái)，其它幾塊板塊也跟近，然后這個(gè)板塊差不多了，輪到后面的板塊，這樣循環(huán)過(guò)來(lái)以后，一圈過(guò)來(lái)第一個(gè)板塊又要漲。

　　那么開(kāi)發(fā)商為什么要發(fā)號(hào)出售房子？這里面又有怎樣的玄機(jī)呢？

　　記者：開(kāi)發(fā)商賣(mài)這個(gè)號(hào)干嘛？

　　李先生：怎么說(shuō)呢？比如說(shuō)你是開(kāi)發(fā)商的老板，你下面有一百個(gè)員工給你打工的，他們正常給他們賣(mài)房子，你發(fā)獎(jiǎng)金給他們，有的說(shuō)獎(jiǎng)金太少了，人家樓盤(pán)都發(fā)很多獎(jiǎng)金，那你開(kāi)發(fā)商是不是要滿(mǎn)足他們呢？滿(mǎn)足他們，你自己掏腰包嗎？自己不掏腰包的，開(kāi)條路給你，你自己去搞吧。

　　2005年，李先生花150萬(wàn)買(mǎi)到這套130平米左右的房子，現(xiàn)在賣(mài)給我們出價(jià)是210萬(wàn)元。在不到兩年的時(shí)間里，這套房子就升值了五六十萬(wàn)元。按照小股東的說(shuō)法，房子蓋好后公司的內(nèi)部就已經(jīng)開(kāi)始第一輪的囤積炒作，一些房子從一開(kāi)始就根本沒(méi)有流入到有住房需求的人手中，而是被炒房投機(jī)的利益群體瓜分了。然而當(dāng)中央公寓真正面向市場(chǎng)銷(xiāo)售的時(shí)候，小股東發(fā)現(xiàn)新的疑問(wèn)又出現(xiàn)了。

　　閻啟忠：在開(kāi)盤(pán)的這一段里面，買(mǎi)房的人，一個(gè)價(jià)格上有異常，而且所有的身份證號(hào)，全部是這一地區(qū)的，可以告訴你，前6位數(shù)基本上是相同的，或者是相近的。

　　記者：你懷疑什么？

　　閻啟忠：我沒(méi)有什么好懷疑的，我只能告訴你，這里面一定有問(wèn)題。

　　這是我們見(jiàn)到的部分中央公寓業(yè)主名單，上面的地址告訴我們，絕大部分的房子被用江蘇、浙江身份證登記的人買(mǎi)走了，其中很多人來(lái)自溫州。

　　閻啟忠：那么多的溫州人，就獨(dú)獨(dú)青睞你這一塊，中央公寓的房子嗎？那么巧嗎？而且這些人你可以再查一下，用他的名字再查一下，他在其它地方，這些人也買(mǎi)了好多樓盤(pán)，那么你說(shuō)怎么去理解？他不炒房買(mǎi)那么多房干嘛？

　　那么在中央公寓的1002套房子里究竟有多少房子是被溫州炒房團(tuán)買(mǎi)走了？我們來(lái)到售樓處了解情況。

　　中央公寓售樓處工作人員：當(dāng)時(shí)賣(mài)的時(shí)候，確實(shí)，他們溫州人眼光也不錯(cuò)，那時(shí)候賣(mài)1萬(wàn)塊左右的，剛開(kāi)盤(pán)國(guó)內(nèi)很少有人來(lái)買(mǎi)，只有溫州人。

　　記者：不是排號(hào)排來(lái)的嗎？

　　中央公寓售樓處工作人員：剛開(kāi)始的時(shí)候靠馬路那一邊，就算排號(hào)的話，有一大部分80%都是溫州人。

　　在這份中央公寓部分業(yè)主的名單中，有大量的身份證號(hào)碼屬于溫州所轄的瑞安市，地址主要集中在一個(gè)叫塘下的村鎮(zhèn)上。記者以中介公司工作人員的身份隨機(jī)撥打了15個(gè)用溫州地區(qū)身份證登記的電話。

　　電話采訪：

　　記者：請(qǐng)問(wèn)您中央公寓的那個(gè)房子，有沒(méi)有意出售呢？

　　業(yè)主1：沒(méi)有了。

　　記者：已經(jīng)賣(mài)了嗎？

　　業(yè)主1：對(duì)。

　　業(yè)主2：現(xiàn)在不想賣(mài)。

　　記者：現(xiàn)在不想賣(mài)，為什么呢？

　　業(yè)主2：為什么呢？?jī)r(jià)格漲了再說(shuō)吧。

　　記者：您這里有幾套房子？業(yè)主3：四套房子。

　　記者：四套是吧，有沒(méi)有可能幫我找一找？十套是吧？

　　業(yè)主3：對(duì)，你說(shuō)的這個(gè)我那朋友還有的。

　　記者：還有啊，大概還能有多少？你告訴我一下。

　　業(yè)主3：我朋友那還有兩三套。你們價(jià)格出得怎么樣？不然的話我們都不會(huì)賣(mài)，你也知道，陸家嘴中央公寓那幾天，排隊(duì)排得厲害不厲害嘛，還要擠呀擠，擠死人，還要叫人家再給他錢(qián)，好處費(fèi)呢。

　　記者：那你說(shuō)好處費(fèi)多少錢(qián)？

　　業(yè)主3：：我好處費(fèi)就好幾萬(wàn)呢。

　　結(jié)果記者只撥通了這15個(gè)電話中的4個(gè)，其他的全都是空號(hào)，而且四位業(yè)主的購(gòu)房目的也都是用來(lái)投資，并非自住。溫州炒房團(tuán)不僅是房?jī)r(jià)攀升的原因之一，也成為高房?jī)r(jià)的直接受益者。在專(zhuān)門(mén)做中央公寓二手房的一家中介公司，一位小伙子告訴我們他的絕大多數(shù)客戶(hù)都是溫州人。

　　中介公司工作人員：他們溫州有一種商業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)吧，就像以前的行會(huì)，然后政府，城建局(和他們有聯(lián)系)

　　記者：那政府怎么參與？

　　中介公司工作人員：現(xiàn)在我們中國(guó)人，你也不是不知道，對(duì)不對(duì)？像前天晚上，我們公司里面現(xiàn)在缺經(jīng)理嘛，公司想把我提上去做經(jīng)理去，什么都沒(méi)說(shuō)，昨天晚上請(qǐng)他們吃飯吃了2000塊錢(qián)，你不吃飯的話，錢(qián)不花的話，還是不行啊。

　　記者：但是我聽(tīng)說(shuō)好多在這里買(mǎi)房的人，溫州人也不是什么商人，都是農(nóng)民。

　　中介公司工作人員：是農(nóng)民啊，很多都是農(nóng)民，占70%60%都是農(nóng)民。

　　小伙子還向我們描述了他接觸到的溫州炒房團(tuán)。

　　中介公司工作人員：上次我到溫州去，我以為他會(huì)開(kāi)個(gè)車(chē)來(lái)接我的，在我印象中我當(dāng)時(shí)想的，最起碼開(kāi)個(gè)君威來(lái)接我，他騎個(gè)自行車(chē)，一手拎一個(gè)熱水瓶來(lái)了。我的娘，我當(dāng)時(shí)看了我納悶，我郁悶。我心想是不是你，我想是不是他，到家去連個(gè)車(chē)也不舍得打。到家里一看，還不是這種桌子，一個(gè)四方的木桌子，有點(diǎn)復(fù)古那種形式的，上面都是香啊、灰啊、蔬菜。拿個(gè)袖子就這樣擦擦，坐，杯水給你放在那里，當(dāng)時(shí)我回來(lái)跟他們說(shuō)，他們都不相信，我說(shuō)這是事實(shí)。

　　據(jù)中介介紹說(shuō)，溫州炒房團(tuán)里有一些是真正有實(shí)力的人，還有一些是把身份證借給別人以從中獲取一些利益，而更大的獲利者是那些借用他們身份證登記的人。我們?cè)趯?duì)上海本地的購(gòu)房者進(jìn)行電話調(diào)查時(shí)，意外地有了新的發(fā)現(xiàn)。

　　記者：您買(mǎi)了幾年？

　　張先生：我一開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)了呀。

　　記者：2004年就買(mǎi)的？

　　張先生：我也忘了是什么時(shí)候了。

　　記者：那你那時(shí)候很便宜啊，那時(shí)候不到1萬(wàn)塊錢(qián)？

　　張先生：差不多吧。

　　記者：差不多，那都是需要跟聯(lián)合公司，要關(guān)系很硬才拿得到的？

　　張先生：那樓是我們做的呀，我是這個(gè)樓的建筑師呀。

　　記者：你是這個(gè)樓的什么？建筑師啊？

　　張先生：對(duì)呀，是我們做的，所以我拿到的呀。

　　記者一共撥打了近30個(gè)電話，在所有接受采訪的業(yè)主中，沒(méi)有一戶(hù)是因?yàn)樽宰《?gòu)買(mǎi)中央公寓的房產(chǎn)的。調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，在中央公寓面向市場(chǎng)后的幾年里，一部分被公司的高層優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)，還有的被炒房團(tuán)囤積下來(lái)，他們都在等待一個(gè)滿(mǎn)意的價(jià)格向外出售，于是在這樣的操作中，樓價(jià)又有了上漲的空間和理由，而付出代價(jià)的只有最后買(mǎi)房的消費(fèi)者。

　　記者：既然已經(jīng)拿到錢(qián)了，又為什么還要把這件事說(shuō)出來(lái)呢？

　　閻啟忠：它現(xiàn)在造價(jià)1.2萬(wàn)了，我還能有五億九的利潤(rùn)，如果按正常造價(jià)的話，你算一下，這個(gè)利潤(rùn)還要多多少?。磕敲茨敲炊嗟睦麧?rùn)，買(mǎi)到老百姓手里的房子，為什么又那么貴呢？那我沒(méi)辦法，只能做行業(yè)的叛徒。怎么辦呢？

　　記者：你們小股東是因?yàn)樽约旱睦媸軗p所以出來(lái)說(shuō)話嗎？

　　閻啟忠：當(dāng)然我首先是一個(gè)利益的關(guān)聯(lián)者，而且我的利益確實(shí)受到損失了，同時(shí)客觀上也為國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，起到我一個(gè)公民的作用。

　　記者：但是坦率地講，假如當(dāng)時(shí)這個(gè)利益分配的過(guò)程當(dāng)中，你們一直可以參與其中，是不是今天你就不會(huì)再說(shuō)這些了？

　　閻啟忠：我們參與其中就這樣兩個(gè)結(jié)論，一個(gè)就是要黑大家一起黑了，我也是黑的一員了。還有一個(gè)，我不同意，不同意掃地出門(mén)。要么你跟我同流合污，那么你滾蛋，很簡(jiǎn)單，游戲法則。

　　袁劍：就我的判斷，小股東當(dāng)時(shí)參股的時(shí)候，肯定是一種良好的愿望，他希望這樣一個(gè)企業(yè)是按照市場(chǎng)化的手段去運(yùn)作的，包括它的財(cái)務(wù)，包括它最后利潤(rùn)的體現(xiàn)，但是最后他才會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)利潤(rùn)早就在企業(yè)運(yùn)作的過(guò)程中已經(jīng)被吞噬了。

　　袁劍：他本來(lái)是準(zhǔn)備搭一個(gè)順風(fēng)車(chē)，他沒(méi)想到他們洗錢(qián)，可以瘋狂的程度，可以到這么一個(gè)地步。

　　街頭采訪：

　　記者：你覺(jué)得房?jī)r(jià)貴嗎？

　　路人1：蠻貴的。而且我覺(jué)得沒(méi)跌還見(jiàn)還漲了那種。

　　路人2：價(jià)格太高。高，在等。

　　路人3：利息還要會(huì)漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太虛高了。

　　記者：房?jī)r(jià)的成本會(huì)有多少？

　　路人4：房?jī)r(jià)的成本我覺(jué)得，現(xiàn)在怎么也有兩三倍了吧。

　　記者：每平米??？

　　路人5：不是很清楚，只是知道它這個(gè)是暴利。

　　路人6：如果要是能低到一半左右，應(yīng)該能夠承受吧。

　　記者：現(xiàn)在大家都說(shuō)上海的房?jī)r(jià)高，你覺(jué)得這個(gè)高得正常嗎？

　　閻啟忠：我們公司這個(gè)小的麻雀，但是五臟俱全。已經(jīng)看到了它里面這個(gè)成本的嚴(yán)重的失真。

　　而我這個(gè)房?jī)r(jià)，現(xiàn)在又跟市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，不是很背離。我這里有問(wèn)題，我絕對(duì)不說(shuō)人家，也跟我一樣有問(wèn)題，但是我不敢保證人家沒(méi)問(wèn)題，我還是那句話，如果我們的成本趨于正常了，合理了，價(jià)格一定也會(huì)比現(xiàn)在，更趨于正常合理，那么老百姓買(mǎi)房的可能性可能會(huì)增大。

　　記者：從輿論的信號(hào)當(dāng)中，好像說(shuō)上海的樓市要降了，而且說(shuō)已經(jīng)降了，中央公寓降得下來(lái)嗎？

　　閻啟忠：我可以告訴你，這個(gè)降是個(gè)平均值，但是以我個(gè)人在上海，我對(duì)房產(chǎn)的了解沒(méi)有降。

　　所有的政策出臺(tái)以后，我不是告訴你了嗎，最后是買(mǎi)房人，老百姓來(lái)埋單呀。土地的價(jià)格又上去了，那么我擔(dān)心的一些問(wèn)題，到現(xiàn)在還懸空著。那么怎么降得下來(lái)呢？降價(jià)的理由在哪里呢？

　　知情人：我們上海的房地產(chǎn)，就像山西的小煤礦，煤礦的問(wèn)題是由安全問(wèn)題暴露的，但是我們房地產(chǎn)老板，為什么還能待到今天？甚至還能待下去？因?yàn)樗麤](méi)有安全事故，所以房地產(chǎn)商沒(méi)有什么膽戰(zhàn)心驚的。

　　現(xiàn)在是晚上的9點(diǎn)半，中央公寓的一千多套房子，燈光很稀少。售樓處的工作人員告訴我們說(shuō)，開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在兩年多的時(shí)間，入住率不會(huì)超過(guò)10%。但是不要以為，這些黑暗中的空房間沒(méi)有生命。每過(guò)一個(gè)夜晚，它的價(jià)格都在自動(dòng)地向上攀升。有些房子兩年多以來(lái)

　　已經(jīng)上漲了每平米8000塊錢(qián)，將來(lái)有一天，從這些房主手里接下房子，真正住進(jìn)去的人，可能很少有人會(huì)意識(shí)到，他們不僅僅是在為房子埋單，也在為某種權(quán)力埋單。在今年的兩會(huì)上，溫總理在政府工作報(bào)告中說(shuō)，要抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲，保持合理的價(jià)格水平，目前國(guó)家建設(shè)部等八部委開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整頓，重點(diǎn)打擊這一領(lǐng)域違法違規(guī)的現(xiàn)象，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。