和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)董事、總經(jīng)理周偉淦日前與重慶南岸區(qū)政府簽定合同，長和系伙拍重慶洋世達(dá)集團(tuán)合作以24.5億元正式接手南岸楊家山片區(qū)2500畝土地，長實與和黃各占47.5%股權(quán)，重慶洋世達(dá)集團(tuán)占5%權(quán)益。據(jù)稱，合作財團(tuán)將投資120億元，將該地打造成集中高檔高層住宅、商業(yè)等為一體的新城區(qū)。

　　據(jù)了解，早在1993年，和記黃埔就在重慶主城區(qū)投資建造了大都會。隨后又在重慶渝北區(qū)開發(fā)了比華麗豪園等項目，周偉淦稱，“目前，和記黃埔在全國15個城市都有投資，而在重慶的投資位居第三，僅次于上海、深圳。”

　　打造住宅商業(yè)新城區(qū)

　　據(jù)透露，該項目由長實及和記黃埔合作投資、并與重慶洋世達(dá)集團(tuán)合資，成立和記黃埔地產(chǎn)(重慶南岸)有限公司進(jìn)行開發(fā)。該項目是重慶主城南岸區(qū)楊家山片區(qū)舊城改造項目，面積為164萬多平方米(約2500畝)。兩年前雙方就有意聯(lián)手開發(fā)該地塊。該負(fù)責(zé)人還同時透露，整個項目除住宅外，還包括道路、商業(yè)街、學(xué)校、倉儲等配套設(shè)施。住宅主要以中高檔高層建筑為主，商業(yè)街定位也將走中高端路線，引進(jìn)世界500強商業(yè)企業(yè)和世界一線品牌。項目預(yù)計將于明年上半年啟動，總投資超過120億元人民幣。

　　根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，有關(guān)代價將分期支付，并受合同的其他條款及條件所規(guī)限。為支付該土地的有關(guān)成本、建筑成本及發(fā)展成本(包括拆遷原有地上建筑物的成本及補償原居民的費用)，建議項目公司的投資總額與注冊資本分別由人民幣6.9億元人民幣(6.97億港元)及2.3億人民幣(約2.32億港元)，分階段增加至45.42億人民幣(約45.87億港元)及21.56億人民幣(約21.78億港元)。

　　該項目位于重慶市南岸區(qū)南坪鎮(zhèn)楊家山片區(qū)的地塊，面積約100萬平方米，目前預(yù)期長實及和黃將分別以內(nèi)部資源為此項目的土地成本及部分建筑成本及發(fā)展成本提供資金，而項目公司可向銀行或財務(wù)機構(gòu)、企業(yè)貸款支付重慶南岸余下的建筑成本及發(fā)展成本。

　　南岸第二項大型地產(chǎn)投資

　　長和現(xiàn)時亦擁有及發(fā)展另一幅同樣位于重慶市南岸區(qū)，剛好與剛奪得的重慶南岸土地相隔約3公里的地塊有商住發(fā)展項目。