南昌市將暫停限價地供應(yīng)。南昌市從去年9月20日至今，共公開掛出17宗“兩限地”，這些限價地與周邊樓盤相比，房價普遍要低10%～20%左右，有的達(dá)40%。這讓很多中等收入家庭感到興奮。如今，突然叫停限價地的供應(yīng)，讓不少人愕然。

　　依然限制房型面積

　　13日，南昌市土地交易中心發(fā)出公告，將在5月8日至5月21日掛牌出讓JDG0714號地塊，掛牌起始價為人民幣60萬元/畝。該地塊位于尤氨公路以東江西省水文工程大隊(duì)基地南生活區(qū)內(nèi)，土地面積為7.6609畝，土地用途為住宅用地。根據(jù)出讓條件，該宗地套型建筑面積90平方米以下住宅須占住宅總建筑面積的95%以上，90平方米以下住宅最高銷售價格不得高于2000元/平方米。這也是南昌掛出的17宗“兩限地”中限定價格最低的一宗。

　　南昌市國土資源局有關(guān)人士告訴記者，繼這塊地之后，南昌將暫停限價地的供應(yīng)，但依然按照“90平方米以下戶型占70%”的原則限制房型面積。消息人士透露，暫停限價地的供應(yīng)，主要是因?yàn)榕涮渍邲]有落實(shí)。

　　觸及開發(fā)商心理底線

　　得知限價地暫停供應(yīng)，某開發(fā)商很吃驚。該開發(fā)商在今年年初標(biāo)到一塊限價地，本想等配套政策出臺后再動工。如今，他對前景表示擔(dān)憂：“不知道政策還會出現(xiàn)怎樣的變數(shù)。如果暫停限價地供應(yīng)是為了讓配套政策盡快出臺，就能讓我心里的這塊石頭落地，可就怕最后不了了之。”

　　土地資源是稀缺的、不可再生的，而這些限價地大多處于較好的地理位置。“誰擁有土地誰就擁有財(cái)富。”一業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出了開發(fā)商的心態(tài)。但如今，有關(guān)限價地配套政策的變動，讓他們忐忑不安。“只有配套政策出臺了，某些人才可能找到對策鉆空子。如今，配套政策不出臺，他們自然不敢妄動。”該人士稱。

　　主要以團(tuán)購形式出售

　　有限價地在手的開發(fā)商向記者透露，由于不允許土地長時間閑置，若配套政策遲遲不出臺，他只能邊建房邊看形勢。房子開發(fā)完畢可能不對外公開發(fā)售，會倚重以單位團(tuán)購的形式出售。“政府、媒體盯著，肯定沒法超過限定價格出售，但如果按照限價團(tuán)購給一些單位，就當(dāng)薄利多銷，還可以節(jié)省一大筆在廣告宣傳方面的開銷。”

　　“對于限價房的銷售，開發(fā)商肯定是各有各的辦法。”業(yè)內(nèi)人士說：“至少有地就能到銀行去抵押。”

　　官方：盡快出臺銷售辦法

　　南昌市國土和房管部門均向記者證實(shí)了暫停限價地供應(yīng)的消息，但對將來的發(fā)展態(tài)勢沒有作出明確表態(tài)。

　　“現(xiàn)在我們還是把重點(diǎn)放在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供應(yīng)上。至于限價地，當(dāng)初考慮得不太完善，銷售對象、銷售方式等問題都沒有明確說法，只是簡單地給出一個限定的價格。在限價地出讓政策不成熟的情況下，經(jīng)過綜合考慮決定暫停供應(yīng)。”南昌市國土資源局有關(guān)人士稱，“對于以前供應(yīng)的限價地，我們還是要求按限定的價格執(zhí)行，但會盡快出臺相應(yīng)銷售辦法。”