“3205萬(wàn)，第三次！”昨日，隨著主持人的一錘定音，一場(chǎng)持續(xù)了250輪的土地競(jìng)價(jià)宣告結(jié)束，北京運(yùn)石建龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司最終以3205萬(wàn)的價(jià)格摘走了豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)橫七條44號(hào)院。而這塊起始掛牌價(jià)為1051.25萬(wàn)元的地塊，規(guī)劃建筑面積僅為4750平方米。

　　樓面價(jià)達(dá)6740元/平米

　　豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)橫七條44號(hào)院位于南三環(huán)外，用地性質(zhì)為居住用地。從4月3日掛牌至4月16日，該地塊獲得了32次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到1688萬(wàn)元。據(jù)北京土地整理儲(chǔ)備中心介紹，共有40多家公司購(gòu)買(mǎi)了該地塊標(biāo)書(shū)，參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)的有22家公司，取得現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)資格的有20家。

　　昨天下午3點(diǎn)半，偌大的競(jìng)價(jià)大廳里人頭攢動(dòng)，在簡(jiǎn)單的情況介紹之后，競(jìng)價(jià)正式開(kāi)始。該地塊的起始競(jìng)價(jià)為1693萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格是由此前的最高報(bào)價(jià)1688萬(wàn)元加上5萬(wàn)元的競(jìng)價(jià)階梯所得，主持人話音剛落，就有競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)，隨后，現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格持續(xù)攀升。

　　又經(jīng)歷了40多輪競(jìng)價(jià)后，舉57號(hào)牌的曲先生最終以3205萬(wàn)的價(jià)格將該地塊收入囊中。按此成交價(jià)格計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)格達(dá)到了6740元/平米，讓此次參加競(jìng)價(jià)的其他19家開(kāi)發(fā)商咂舌不已。

　　地塊供應(yīng)緊張

　　“價(jià)格高得太離譜”，現(xiàn)場(chǎng)一位開(kāi)發(fā)商在離開(kāi)時(shí)搖頭說(shuō)道。另一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在拍下來(lái)的樓面價(jià)已經(jīng)近7000，那么今后的成本加起來(lái)肯定得上萬(wàn)元，在那個(gè)地段很難做得起來(lái)。

　　不過(guò)，曲先生說(shuō)，他代表的是北京運(yùn)石建龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，此次拍得的價(jià)格雖高，但是仍在他們的預(yù)算之內(nèi)。對(duì)于該地塊將開(kāi)發(fā)何種產(chǎn)品，今后的利潤(rùn)預(yù)期，曲先生表示暫時(shí)不便透露。

　　記者在工商局網(wǎng)站上查到，該公司的注冊(cè)地點(diǎn)是門(mén)頭溝，為內(nèi)資公司，不過(guò)網(wǎng)上并沒(méi)有關(guān)于該公司的其他信息。

　　北京萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖分析，該地塊之所以受到開(kāi)發(fā)商熱捧并拍出“天價(jià)”，主要是因?yàn)槟壳氨本┖玫囟蔚木幼∮玫匾呀?jīng)不多，小開(kāi)發(fā)商拿地更為困難，這也充分說(shuō)明現(xiàn)在北京土地供應(yīng)市場(chǎng)還是緊張，土地市場(chǎng)處于供不應(yīng)求的局面。