本月初，國(guó)家八部委部署了房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面“反腐”行動(dòng)。昨天，素以大膽敢言著稱(chēng)的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在南京分析“宏觀調(diào)控下的中國(guó)樓市”時(shí)，也不謀而合地指出，調(diào)控樓市最根本的做法是反腐。

　　談泡沫：“腐敗”導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲

　　房?jī)r(jià)上漲的原因是什么？是地產(chǎn)商暴利，政府地價(jià)提高，還是游資介入？郎咸平認(rèn)為，這些都是表面現(xiàn)象，而本質(zhì)是“腐敗”。

　　從供應(yīng)層面上看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有兩大環(huán)節(jié)，土地開(kāi)發(fā)和貸款，這兩大塊都牽涉到大量的部門(mén)，要蓋一大串公章，公共權(quán)力的濫用就容易滋生貪污腐敗現(xiàn)象，某種程度上就導(dǎo)致房地產(chǎn)供應(yīng)價(jià)格的居高不下。

　　從需求面看，為什么房?jī)r(jià)越來(lái)越高還是不斷有人買(mǎi)，原因在于除了搞房地產(chǎn)和炒股票,沒(méi)有其他投資機(jī)會(huì)。郎咸平談到，他有學(xué)生做了一段時(shí)間的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)就不愿繼續(xù)，對(duì)政府投資環(huán)境不信任形成了投資短視。而當(dāng)某些部門(mén)的腐敗使得少數(shù)民間投資者信心不足、投資機(jī)會(huì)欠缺時(shí)，“虛擬資金”便開(kāi)始投入股市，反過(guò)來(lái)，資金再打回房產(chǎn)，又帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

　　說(shuō)危害：樓市泡沫致糧油漲價(jià)

　　郎咸平認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)性的危機(jī)影響范圍很大。

　　除了金融之外，樓市甚至直接影響到了糧油價(jià)格。去年底至今年，全國(guó)老百姓都深切感受到了糧油漲價(jià)給其生活帶來(lái)的影響，但這跟樓市有何關(guān)系？郎咸平巧妙地進(jìn)行了解釋?zhuān)?ldquo;‘虛擬資金’一旦都打入房市，投資機(jī)會(huì)欠缺，其他各行各業(yè)就會(huì)都面臨缺資金的狀況，政府便會(huì)通過(guò)印鈔票的方式解決，從而產(chǎn)生通貨膨脹。去年底農(nóng)產(chǎn)品豐收，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，供應(yīng)增加價(jià)格應(yīng)下降，但一月份糧油漲了10%-20%，也就是這個(gè)原因。”郎咸平認(rèn)為，就從糧油漲價(jià)來(lái)看，可以說(shuō)全國(guó)老百姓為樓市泡沫“買(mǎi)了單”。

　　話(huà)對(duì)策：買(mǎi)房也得看政府反腐決心

　　要解決樓市以及由此帶來(lái)的一系列問(wèn)題，郎咸平昨天呼吁，從根本上講就需要中央政府和老百姓達(dá)成反腐共識(shí)。

　　談到當(dāng)前宏觀調(diào)控效果不明顯問(wèn)題，郎咸平認(rèn)為，宏觀調(diào)控與房?jī)r(jià)上漲并行不悖，很大程度上是因?yàn)橹醒胝恼呗洳涣说?，在一些地方?jīng)]有得到很好的貫徹，所以?xún)H靠金融式的調(diào)控是不行的。何時(shí)調(diào)控能夠顯效，老百姓能迎來(lái)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)，他建議市民可以關(guān)注，當(dāng)政府加大反腐決心之時(shí)，買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)就會(huì)到來(lái)。

　　追求GDP增長(zhǎng)傷害了老百姓

　　郎咸平語(yǔ)錄：如果政府把土地的價(jià)格抬得更高，使房?jī)r(jià)更高，那么所“創(chuàng)造”的GDP也會(huì)更高。GDP增高了，老百姓卻更買(mǎi)不起房了。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)此前大多用GDP(國(guó)民生產(chǎn)總值)的增長(zhǎng)來(lái)衡量。郎咸平教授在中國(guó)最早對(duì)此提出反對(duì)意見(jiàn)。

　　郎咸平用了一個(gè)比喻來(lái)說(shuō)明GDP存在的問(wèn)題：一個(gè)地方政府，即使它一年什么都不做，只賣(mài)土地，賣(mài)的價(jià)格越高，那么它“創(chuàng)造”的GDP也就越高。顯而易見(jiàn)，政府不用做什么，只需要大規(guī)模賣(mài)土地，提供給地產(chǎn)商建樓房，然后再賣(mài)房，就可以“創(chuàng)造”可觀的GDP政績(jī)。如果政府把土地的價(jià)格哄抬得更高，使房?jī)r(jià)更高，那么所“創(chuàng)造”的GDP也會(huì)更高。

　　郎咸平說(shuō)，GDP增高了，老百姓卻更買(mǎi)不起房了。他最早呼吁，應(yīng)把“老百姓生活是否好、是否上得起學(xué)、是否看得起病、是否住得起房”作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展考量標(biāo)準(zhǔn)。

　　郎咸平說(shuō)：“由于過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)地以GDP的增幅來(lái)衡量官員的政績(jī)，令某些地方官員為求表現(xiàn)，大量投資房地產(chǎn)和公路建設(shè)。高房?jī)r(jià)所影響的不是一個(gè)簡(jiǎn)單的城市繁榮問(wèn)題，而是一個(gè)城市過(guò)高的房?jī)r(jià)所帶來(lái)的城市衰退問(wèn)題。”

　　房地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致物價(jià)上漲

　　郎咸平語(yǔ)錄：老百姓以往常常抱怨房?jī)r(jià)貴，買(mǎi)不起房子。事實(shí)上糧油的大幅漲價(jià)，比起高房?jī)r(jià)更有殺傷力。通貨膨脹惡性出現(xiàn)，怎么說(shuō)都是老百姓的災(zāi)難！

　　“由于房地產(chǎn)過(guò)度膨脹，中國(guó)目前國(guó)家和老百姓的大量資金都流向了房地產(chǎn)。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)吸附了大量的資本，使得其他產(chǎn)業(yè)投資匱乏，使得社會(huì)現(xiàn)金流短缺，造成貨幣供應(yīng)緊張，而國(guó)家為滿(mǎn)足貨幣供應(yīng)而加大貨幣發(fā)行又導(dǎo)致了通貨的膨脹。”

　　郎咸平教授舉了個(gè)例子：2006年中國(guó)農(nóng)業(yè)豐收，但是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格卻不降反升。全國(guó)大中城市面粉價(jià)格漲幅超過(guò)10%，食用油的價(jià)格漲幅更超過(guò)20%。

　　郎咸平認(rèn)為，正是由于房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)不當(dāng)?shù)匚樟松鐣?huì)上大量的資金，而國(guó)家為其他必要的生活性支出比如平抑基本物價(jià)，只能增發(fā)貨幣，從而引發(fā)了通貨膨脹。這種惡性的糧油漲價(jià)，預(yù)示著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題正在暴露。

　　“這次中國(guó)糧油的大幅漲價(jià)，表面上看是數(shù)字的微小變化，但是這一變化放大到生活中，卻是影響國(guó)計(jì)民生的大事。由糧油價(jià)格上漲引發(fā)的多個(gè)行業(yè)成本和收益的加速變化，正快速傳導(dǎo)到整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。老百姓以往常常抱怨房?jī)r(jià)貴，買(mǎi)不起房子。事實(shí)上糧油的大幅漲價(jià)，比起高房?jī)r(jià)更有殺傷力。”郎咸平教授說(shuō)：“糧食漲價(jià)一成，就意味著你的儲(chǔ)蓄資產(chǎn)相應(yīng)貶值，通貨膨脹惡性出現(xiàn)，怎么說(shuō)都是老百姓的災(zāi)難！”

　　要把改革的利益回歸老百姓

　　郎咸平語(yǔ)錄：房地產(chǎn)業(yè)不僅席卷了改革開(kāi)放的成果，還造成了社會(huì)的不安和不和諧。要把改革的利益回歸給老百姓。

　　改革開(kāi)放28年來(lái)取得了巨大的經(jīng)濟(jì)建設(shè)成就，但是老百姓并沒(méi)有得到實(shí)惠，房地產(chǎn)業(yè)不僅席卷了這些改革開(kāi)放的成果，還造成了社會(huì)的不安和不和諧。

　　郎咸平直言不諱地指出目前中國(guó)房地產(chǎn)官商勾結(jié)，存在嚴(yán)重腐敗，政府、地產(chǎn)商和所謂的專(zhuān)家學(xué)者形成“鐵三角”，正是這種交錯(cuò)的關(guān)系和違規(guī)資金操作，正是這種地方政府和地產(chǎn)商的聯(lián)合壟斷，使國(guó)家僅靠金融政策難以打破房地產(chǎn)高價(jià)的局面。

　　“28年前，鄧小平提出的‘以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心’的理念已經(jīng)結(jié)束，這個(gè)理念就像多級(jí)火箭助推器的第一節(jié)，它的使命已經(jīng)完成。”郎咸平在演講中語(yǔ)出驚人，他說(shuō)：“改革開(kāi)放至今，老百姓看不起病、上不起學(xué)、住不起房，未來(lái)的社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)是懲治腐敗，把改革的利益回歸給老百姓，回歸給民營(yíng)企業(yè)。”

　　贊揚(yáng)政府反腐敗的決心和行動(dòng)

　　郎咸平語(yǔ)錄：我舉雙手雙腳地支持政府的反腐行動(dòng)！

　　給老百姓和民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)“干凈、公平、公正”的社會(huì)環(huán)境，這是郎咸平的呼吁。他說(shuō)：“國(guó)家目前已經(jīng)成立專(zhuān)門(mén)的調(diào)查部門(mén)去上海查處腐敗問(wèn)題，這表明了國(guó)家懲治腐敗的決心。”談到反腐敗，郎咸平幽默地說(shuō)：“我舉雙手雙腳地支持政府的反腐行動(dòng)！”

　　郎咸平同時(shí)還展望了未來(lái)，他表示，黨的十七大以后，必定會(huì)有一個(gè)翻天覆地的政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

　　郎咸平簡(jiǎn)介

　　香港中文大學(xué)和長(zhǎng)江商學(xué)院金融學(xué)講座教授，曾擔(dān)任世界銀行、深交所和香港政府財(cái)經(jīng)事務(wù)局公司治理顧問(wèn)；他是金融學(xué)術(shù)界公司治理方面的高級(jí)學(xué)者，經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)受到媒體、學(xué)術(shù)界及政府的高度重視，被中小投資者尊稱(chēng)為“郎監(jiān)管”。郎咸平1990年金融論文引用率名列世界第一，被列入2002、2003年世界經(jīng)濟(jì)學(xué)家名人錄。

　　購(gòu)房陷阱防不勝防

　　說(shuō)起買(mǎi)房子被“坑”，凡是買(mǎi)過(guò)房子的，大都能列舉出一樁樁上當(dāng)受騙經(jīng)歷。

　　據(jù)資深專(zhuān)家馮征文介紹，近年來(lái)商品房買(mǎi)賣(mài)投訴呈逐年增多的趨勢(shì)。開(kāi)發(fā)商人為設(shè)置的購(gòu)房“陷阱”主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　一是虛假宣傳。為了達(dá)到盡快售出樓房、回籠資金，開(kāi)發(fā)商極力夸大自己樓盤(pán)所處的位置、房屋施工質(zhì)量、戶(hù)型設(shè)計(jì)以及周邊環(huán)境，甚至以“低起價(jià)”誘導(dǎo)消費(fèi)。

　　二是開(kāi)發(fā)商利用合同“免責(zé)”。開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)一規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本上，人為地增加合同條款，增加消費(fèi)者的義務(wù)，從而減免自己應(yīng)承擔(dān)的部分責(zé)任。不少消費(fèi)者一是缺少購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，二是沒(méi)有認(rèn)真地研究合同條款，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，難以利用合同維護(hù)自身權(quán)益。

　　三是開(kāi)發(fā)商延期交房。合同上明明約定今年交房，實(shí)際上明年消費(fèi)者也不一定能住得上新房子，這種情況最為常見(jiàn)。有不少新開(kāi)發(fā)小區(qū)，合同承諾一年之后便可入住，可是兩年過(guò)去了，購(gòu)房者還在望“房”興嘆，不知道何時(shí)才能領(lǐng)到新房的鑰匙。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

　　四是開(kāi)發(fā)商自辦物業(yè)，管理不到位。不少住宅區(qū)開(kāi)發(fā)之初，景觀綠化、消防驗(yàn)收、路面建設(shè)、主體配套工程建設(shè)仍在進(jìn)行之中，自辦物業(yè)管理小區(qū)起到了明顯的商品房促銷(xiāo)作用；等小區(qū)基建完工后，房屋建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)不規(guī)范等問(wèn)題暴露，開(kāi)發(fā)商自辦的物業(yè)成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)。葛素紅

　　買(mǎi)房貸款：摳細(xì)節(jié)才能少花錢(qián)

　　貸款買(mǎi)房，月月還貸。建行房貸專(zhuān)家建議，買(mǎi)房貸款，很多細(xì)節(jié)需要精打細(xì)算。

　　細(xì)節(jié)之一貸前選銀行

　　一家服務(wù)與價(jià)格兩相宜的銀行能夠在客戶(hù)的購(gòu)房還貸過(guò)程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的個(gè)人貸款方案組合。即使部分客戶(hù)已在銀行辦理過(guò)個(gè)人住房貸款，也可以通過(guò)部分商業(yè)銀行已經(jīng)開(kāi)辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。

　　細(xì)節(jié)之二選擇利率

　　利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。2006年，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購(gòu)房者可以根據(jù)自己對(duì)未來(lái)某一階段利率走勢(shì)的判斷，選擇固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。如果購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)利率將繼續(xù)保持上升，那么他在貸款時(shí)就可以選擇固定利率貸款，回避未來(lái)利率上漲所帶來(lái)的成本風(fēng)險(xiǎn)；如果購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)利率將保持下降趨勢(shì)，那么他在貸款時(shí)就可以選擇浮動(dòng)利率貸款，回避固定利率貸款因利率下降而帶來(lái)的成本風(fēng)險(xiǎn)。

　　細(xì)節(jié)之三善用公積金

　　由于公積金貸款利率相對(duì)優(yōu)惠，因此對(duì)于每月繳納公積金的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款額度一般最多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，最長(zhǎng)貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度(大于90平方米)不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，最長(zhǎng)貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米(含90平方米)，且根據(jù)客戶(hù)資信等情況其貸款最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。

　　細(xì)節(jié)之四避免逾期吃罰息

　　客戶(hù)辦理房貸后保證每月堅(jiān)持按時(shí)還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒(méi)有及時(shí)還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會(huì)影響自己的信用記錄，這損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是經(jīng)濟(jì)上能夠彌補(bǔ)的了。據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)銀行規(guī)定，一旦拖欠額大于分期還款額的六倍就是逾期。借款人如果到期不還，銀行加收逾期息；借款人如果連續(xù)六個(gè)月不還，銀行通過(guò)催收，仍不歸還的，銀行將通過(guò)法律渠道解決。因此在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須對(duì)自己的還款能力有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)謹(jǐn)慎的考慮。

　　內(nèi)蒙古晨報(bào)報(bào)道在塞外宜人的春天，在內(nèi)蒙古黨校會(huì)議大廳，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)滔滔不絕地深刻分析，卻讓在場(chǎng)千余聽(tīng)眾感受到了一股股“倒春寒”。

　　被譽(yù)為“民企教父”的郎咸平4月7日應(yīng)邀來(lái)到呼和浩特演講。中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前仍舊保持著快速的增長(zhǎng)，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)陳東琪不久前曾表示，今年一季度經(jīng)濟(jì)不僅會(huì)高于去年一季度10.4%的增速，也將會(huì)超過(guò)去年全年10.7%的增速。面對(duì)這樣大好的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，郎咸平教授卻從深層次剖析了其中隱含的重重危機(jī)。

　　★追求GDP增長(zhǎng)傷害了老百姓

　　郎咸平語(yǔ)錄：如果政府把土地的價(jià)格抬得更高，使房?jī)r(jià)更高，那么所“創(chuàng)造”的GDP也會(huì)更高。GDP增高了，老百姓卻更買(mǎi)不起房了。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)此前大多用GDP(國(guó)民生產(chǎn)總值)的增長(zhǎng)來(lái)衡量。郎咸平教授在中國(guó)最早對(duì)此提出反對(duì)意見(jiàn)。

　　郎咸平用了一個(gè)比喻來(lái)說(shuō)明GDP存在的問(wèn)題：一個(gè)地方政府，即使它一年什么都不做，只賣(mài)土地，賣(mài)的價(jià)格越高，那么它“創(chuàng)造”的GDP也就越高。顯而易見(jiàn)，政府不用做什么，只需要大規(guī)模賣(mài)土地，提供給地產(chǎn)商建樓房，然后再賣(mài)房，就可以“創(chuàng)造”可觀的GDP政績(jī)。如果政府把土地的價(jià)格哄抬得更高，使房?jī)r(jià)更高，那么所“創(chuàng)造”的GDP也會(huì)更高。

　　郎咸平抨擊，GDP增高了，老百姓卻更買(mǎi)不起房了。他最早呼吁，應(yīng)把“老百姓生活是否好、是否上得起學(xué)、是否看得起病、是否住得起房”作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展考量標(biāo)準(zhǔn)。這種當(dāng)年看似“異端邪說(shuō)”的言論恰好言中了當(dāng)前的問(wèn)題。

　　郎咸平說(shuō)：“由于過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)地以GDP的增幅來(lái)衡量官員的政績(jī)，令某些地方官員為求表現(xiàn)，大量投資房地產(chǎn)和公路建設(shè)。高房?jī)r(jià)所影響的不是一個(gè)簡(jiǎn)單的城市繁榮問(wèn)題，而是一個(gè)城市過(guò)高的房?jī)r(jià)所帶來(lái)的城市衰退問(wèn)題。”

　　★房地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致通貨膨脹

　　郎咸平語(yǔ)錄：老百姓以往常常抱怨房?jī)r(jià)貴，買(mǎi)不起房子。事實(shí)上糧油的大幅漲價(jià)，比起高房?jī)r(jià)更有殺傷力。通貨膨脹惡性出現(xiàn)，怎么說(shuō)都是老百姓的災(zāi)難！

　　“由于房地產(chǎn)過(guò)度膨脹，中國(guó)目前國(guó)家和老百姓的大量資金都流向了房地產(chǎn)。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)吸附了大量的資本，使得其它產(chǎn)業(yè)投資匱乏，使得社會(huì)現(xiàn)金流短缺，造成貨幣供應(yīng)緊張，而國(guó)家為滿(mǎn)足貨幣供應(yīng)而加大貨幣發(fā)行又導(dǎo)致了通貨的膨脹。”

　　郎咸平教授舉了個(gè)例子：2006年中國(guó)農(nóng)業(yè)豐收，但是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格卻不降反升。全國(guó)大中城市面粉價(jià)格漲幅超過(guò)10%，食用油的價(jià)格漲幅更超過(guò)20%。

　　郎咸平認(rèn)為，正是由于房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)不當(dāng)?shù)奈樟松鐣?huì)上大量的資金，而國(guó)家為其它必要的生活性支出比如平抑基本物價(jià)，只能增發(fā)貨幣，從而引發(fā)了通貨膨脹。這種惡性的糧油漲價(jià)，預(yù)示著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題正在暴露。”

　　“這次中國(guó)糧油的大幅漲價(jià)，表面上看是數(shù)字的微小變化，但是這一變化放大到生活中，卻是影響國(guó)計(jì)民生的大事。由糧油價(jià)格上漲引發(fā)的多個(gè)行業(yè)成本和收益的加速變化，正快速傳導(dǎo)到整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。老百姓以往常常抱怨房?jī)r(jià)貴，買(mǎi)不起房子。事實(shí)上糧油的大幅漲價(jià)，比起高房?jī)r(jià)更有殺傷力。”郎咸平教授說(shuō)：“糧食漲價(jià)一成，就意味著你的儲(chǔ)蓄資產(chǎn)相應(yīng)貶值，通貨膨脹惡性出現(xiàn)，怎么說(shuō)都是老百姓的災(zāi)難！”

　　★28年改革開(kāi)放的成果遭席卷

　　郎咸平語(yǔ)錄：房地產(chǎn)業(yè)不僅席卷了改革開(kāi)放的成果，還造成了社會(huì)的不安和不和諧。要把改革的利益回歸給老百姓。

　　改革開(kāi)放28年來(lái)取得了巨大的經(jīng)濟(jì)建設(shè)成就，但是老百姓并沒(méi)有得到實(shí)惠，房地產(chǎn)業(yè)不僅席卷了這些改革開(kāi)放的成果，還造成了社會(huì)的不安和不和諧。

　　郎咸平直言不諱地指出目前中國(guó)房地產(chǎn)官商勾結(jié)，存在嚴(yán)重腐敗，政府、地產(chǎn)商和所謂的專(zhuān)家學(xué)者形成“鐵三角”，正是這種交錯(cuò)的關(guān)系和違規(guī)資金操作，正是這種地方政府和地產(chǎn)商的聯(lián)合壟斷，使國(guó)家僅靠金融政策難以打破房地產(chǎn)高價(jià)的局面。

　　“28年前，鄧小平提出的‘以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心’的理念已經(jīng)結(jié)束，這個(gè)理念就像多級(jí)火箭助推器的第一節(jié)，它的使命已經(jīng)完成。”郎咸平在演講中語(yǔ)出驚人，他說(shuō)：“改革開(kāi)放至今，老百姓看不起病、上不起學(xué)、住不起房，未來(lái)的社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)是懲治腐敗，把改革的利益應(yīng)回歸給老百姓，回歸給民營(yíng)企業(yè)。”

　　★贊揚(yáng)政府反腐敗的決心和行動(dòng)

　　郎咸平語(yǔ)錄：我舉雙手雙腳地支持政府的反腐行動(dòng)！

　　給老百姓和民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)“干凈、公平、公正”的社會(huì)環(huán)境，這是郎咸平的呼吁。他說(shuō)：“國(guó)家目前已經(jīng)成立專(zhuān)門(mén)的調(diào)查部門(mén)去上海查處腐敗問(wèn)題，這表明了國(guó)家懲治腐敗的決心。”談到反腐敗，郎咸平幽默地說(shuō)：“我舉雙手雙腳地支持政府的反腐行動(dòng)！”

　　郎咸平同時(shí)還展望了未來(lái)，他表示，黨的十七大以后，必定會(huì)有一個(gè)翻天覆地的政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

　　★內(nèi)蒙古要保持地方特色優(yōu)勢(shì)

　　內(nèi)蒙古要想得到長(zhǎng)足的發(fā)展，就要發(fā)揮自己地方特色優(yōu)勢(shì)，維持住自己的自然生態(tài)，走美國(guó)佛羅里達(dá)州的路。美國(guó)的佛羅里達(dá)州是一個(gè)既無(wú)工業(yè)又無(wú)商業(yè)的州，就是因?yàn)樗Ａ袅撕┖蜕郑虼嗣绹?guó)最有錢(qián)的人都去那里度假，現(xiàn)在，它成為美國(guó)最富有的地區(qū)之一。

　　怎樣能夠讓內(nèi)蒙古得到更好、更長(zhǎng)足的發(fā)展呢？郎咸平首先否定了靠開(kāi)采資源謀發(fā)展的模式。

　　“內(nèi)蒙古最大的價(jià)值就在于它的地方特色，也就是美麗的大草原。想一想，我們?cè)谛菁俚臅r(shí)候，尤其是上海，南部的朋友，到了放假的時(shí)候最喜歡帶家人去哪里呢？回答是藍(lán)天、碧海、大草原。這種地方已經(jīng)變成稀缺資源了。”郎咸平如是說(shuō)，“內(nèi)蒙古如果一旦進(jìn)行工業(yè)性開(kāi)發(fā)，破壞了大草原，失去了地方特色，就再也回不去佛羅里達(dá)州的機(jī)會(huì)，那么也就是內(nèi)蒙古喪失價(jià)值的時(shí)候。”

　　郎咸平這樣說(shuō)：“提倡思維的差異化，是保有內(nèi)蒙古發(fā)展的最重要的轉(zhuǎn)機(jī)。如果內(nèi)蒙古能夠保持住這樣的大草原，在一些重大的工業(yè)方面取得一些突破，那么，五年、十年之后，內(nèi)蒙古會(huì)成為中國(guó)最富裕的省份之一。我們內(nèi)蒙古有很多現(xiàn)成的石油、煤炭資源。一定要保護(hù)好自然生態(tài)環(huán)境，不要盲目開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在最能做的是塞北風(fēng)味的食品以及羊絨的服裝。”

　　★郎咸平簡(jiǎn)介

　　香港中文大學(xué)和長(zhǎng)江商學(xué)院金融學(xué)講座教授，曾擔(dān)任世界銀行、深交所和香港政府財(cái)經(jīng)事務(wù)局公司治理顧問(wèn)；他是金融學(xué)術(shù)界公司治理方面的高級(jí)學(xué)者，經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)受到媒體、學(xué)術(shù)界及政府的高度重視，被中小投資者尊稱(chēng)為“郎監(jiān)管”。

　　郎咸平1990年金融論文引用率名列世界第一，被列入2002、2003年世界經(jīng)濟(jì)學(xué)家名人錄。