幾日前參加某房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動，臨座的美女同行問：“你說今年的房價(jià)怎么漲得這么快?。?rdquo;無語中。片刻后答道：“大概開發(fā)商是想，反正早晚都要漲，晚漲不如早漲唄！”(擦汗中……)“北京商品住宅價(jià)格每平方米又漲千元”、“五環(huán)里難覓8000元新盤”，想到這段時(shí)間以來媒體上這些讓人“怕怕”的新聞標(biāo)題，終于有點(diǎn)體會某準(zhǔn)購房者的心聲了——“看著現(xiàn)在的北京房價(jià)，俺的心碎得連渣兒也沒了！”

　　漲500是客氣漲1000是正常

　　早在3月初，京城樓市就已經(jīng)彌漫起一股淡淡的漲價(jià)氛圍。捱過了前兩個(gè)月的市場淡季，京城樓市的絕大部分項(xiàng)目都以漲幅不低于500元/平方米的勢頭迎接春天的到來。而事實(shí)上，從目前情況來看，每平方米500元的項(xiàng)目實(shí)在是漲得很客氣了，而每平方米漲800元-1000元則是比比皆是。

　　記者僅僅是通過項(xiàng)目在網(wǎng)上公布的目前銷售均價(jià)和歷史價(jià)格對比后，則輕易地證明這個(gè)不爭的事實(shí)。位于北京五環(huán)外的世茂奧臨花園3月8日的歷史價(jià)格還只是17000元/平方米，其3月25日推出的新產(chǎn)品就已經(jīng)顯示均價(jià)為17800元/平方米；朝青板塊的新華聯(lián)麗景珊瑚灣同樣是3月8日的歷史價(jià)格為13500元/平方米，10天后的新價(jià)格則上漲到14000元/平方米。

　　而記者更多地還看到，有相當(dāng)一批去年年底或是今年年初的項(xiàng)目，將節(jié)后推出的新產(chǎn)品均價(jià)每平方米直接拉升1000元—2000元不等。如位于四惠的壹線國際二期新產(chǎn)品均價(jià)已經(jīng)到12000元/平方米，而其目前在售的產(chǎn)品1月底的歷史價(jià)格還是9500元/平方米；清河板塊的橡樹灣也由節(jié)前的9000元/平方米上漲到目前的11000元/平方米。

　　此外，記者還注意到，正如此前有媒體曾報(bào)道的那樣，如今在北京的五環(huán)內(nèi)早已經(jīng)難覓8000元/平方米的項(xiàng)目。包括西南四環(huán)等區(qū)域的一些去年新開、均價(jià)在六七千元每平方米的項(xiàng)目，節(jié)后售價(jià)每平方米幾乎個(gè)個(gè)都破萬元底線。

　　事實(shí)上，記者看到的這些價(jià)格僅僅只是開發(fā)商公布的均價(jià)而已，在實(shí)際銷售中可能因?yàn)閼粜?、樓層等因素的不同還會有所增漲。

　　通州破萬元燕郊沖5000

　　從目前形勢來看，指望在五環(huán)內(nèi)買到中低價(jià)房基本上已經(jīng)沒什么戲唱，如果這個(gè)中低價(jià)房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)定義在每平方米8000元以下的話。而更加值得關(guān)注的是，被認(rèn)為是中低價(jià)住宅購房者最佳選擇的通州、燕郊，以及五方橋附近等邊緣區(qū)域如今的房價(jià)也已經(jīng)今非昔比。

　　據(jù)記者了解，目前京通沿線的項(xiàng)目基本上均價(jià)已經(jīng)為7500元/平方米左右，即將推出的一些新項(xiàng)目有消息稱甚至可能直接突破萬元/平方米大關(guān)。而燕郊樓市，也開始出現(xiàn)以千元為單位漲幅的跡象。

　　如此看來，包括通州、燕郊等在內(nèi)的這些區(qū)域房價(jià)正在逐漸脫離中低價(jià)的范圍。未來，或許購房者只能寄望于馬駒橋、大興等這些更新興的區(qū)域，畢竟這些區(qū)域在今年內(nèi)計(jì)劃推出的若干新項(xiàng)目，3000元-6000元/平方米主流價(jià)格，倒還真是無可爭議的中低價(jià)房。

　　北京還有中低價(jià)房嗎？

　　北京還有中低價(jià)房嗎？這個(gè)問題不僅常常被別人問，也常常問自己。曾幾何時(shí)，還會很有信心地回答說有，北京還是有中低價(jià)房的，比如某某區(qū)域的某某項(xiàng)目。可是，這種信心卻在一點(diǎn)一點(diǎn)消失?；蛟S還可以在遲疑后仍然回答“北京有中低價(jià)房”，但卻很難再舉出實(shí)際的例子。那些一度被認(rèn)為是中低價(jià)房扎堆的區(qū)域，如今看到的卻是不遜于主要熱點(diǎn)區(qū)域的強(qiáng)勁漲價(jià)走勢。

　　在北京，什么樣價(jià)位的房子稱得上中低價(jià)房？對于這個(gè)概念的認(rèn)識似乎變得越來越模糊?？傆X得心里的那個(gè)價(jià)位永遠(yuǎn)跟不上樓市漲價(jià)的步調(diào)。或許只是一轉(zhuǎn)念間，就已經(jīng)推翻前一刻確定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“心碎得連渣也沒有了”難道只是購房者的虛張聲勢？面對類似“80后，你的房子在哪里”這樣的調(diào)查，又有多少在調(diào)查范圍內(nèi)的“80后”會“心碎得連渣也沒有了”呢？高漲的房價(jià)、嚴(yán)控的貸款、那些離自己有很遠(yuǎn)距離的經(jīng)適房和廉租房，讓曾經(jīng)瀟灑的“70后、80后”的購房者還有多少自信能夠成為痛并快樂著的“房奴”？

　　說實(shí)話，這年頭，當(dāng)房奴不幸福，連房奴都當(dāng)不上更不幸福啊。