2007年3月12日國內(nèi)一些大中城市房價(jià)過高，百姓買房負(fù)擔(dān)沉重，這已成為社會各界反映較強(qiáng)烈的一個(gè)問題。今年在政府工作報(bào)告和財(cái)政預(yù)算報(bào)告中，對調(diào)控房地產(chǎn)出臺了一系列措施，而這其中最引人關(guān)注的是國家相關(guān)部門將研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案。對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府工作報(bào)告中已將“加強(qiáng)房價(jià)監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平”等任務(wù)納入到2007年整體工作部署當(dāng)中；而財(cái)政預(yù)算報(bào)告更是要進(jìn)一步采取實(shí)際措施，表示要“研究開征物業(yè)稅的實(shí)施方案”。

　　盡管全國房價(jià)仍然沒有停下上漲的步伐，但建設(shè)部官員昨天(29日)表態(tài)，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)目標(biāo)已經(jīng)完成。

　　在昨天召開的“2007年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢報(bào)告會”上，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠認(rèn)為，目前房地產(chǎn)投資增長幅度已經(jīng)低于固定資產(chǎn)投資增長幅度，表明去年宏觀調(diào)控的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)已經(jīng)完成，但房價(jià)問題還需要一段時(shí)間來解決。

　　去年5月17日，國務(wù)院頒布了對房地產(chǎn)調(diào)控的六條意見，被業(yè)內(nèi)稱為“國六條”，其中強(qiáng)調(diào)要從建房規(guī)劃、信貸、結(jié)構(gòu)等方面對地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控。沈建忠認(rèn)為，在保持低于投資增幅的前提下，去年住宅投資占整個(gè)房地產(chǎn)投資的71.2%，達(dá)到了歷史最高水平；普通住宅投資所占住房投資的比重也從2005年的52.6%，上升到了去年底的59.5%；經(jīng)濟(jì)適用房的投資規(guī)模扭轉(zhuǎn)了過去逐年下降態(tài)勢，去年經(jīng)濟(jì)適用房投資同比增長32.7%；去年全國廉租房制度建設(shè)進(jìn)展較快，全國657個(gè)城市里面有500多個(gè)城市已經(jīng)建立了這個(gè)制度，80%地級以上城市完成了廉租房建設(shè)計(jì)劃。

　　此外，去年的住宅建設(shè)在戶型結(jié)構(gòu)上也發(fā)生了明顯的變化，扭轉(zhuǎn)了片面追求大戶型的態(tài)勢。沈建忠介紹說，從去年6月份“國六條”開始執(zhí)行到年底，90平方米以上大戶型的增幅在30%左右，而中小戶型的增幅達(dá)到了34%。這一系列的變化表明，“國六條”對住房結(jié)構(gòu)的調(diào)整已經(jīng)取得了一定效果。

　　沈建忠對地方政府在落實(shí)“國六條”時(shí)的表現(xiàn)感到滿意。他介紹，在建立了備案的制度、公布的制度、通報(bào)的制度以后，地方政府的主要負(fù)責(zé)人把解決中低收入者的住房問題當(dāng)成了頭等大事。