專為亞洲各國政府提供基金證券市場決策咨詢的APPEA(“亞洲公共房地產投資協(xié)會”)昨天發(fā)布報告稱，從2001年至今，亞洲市場REITs(“房地產投資信托基金”)快速成長。從最早的20億美元市值發(fā)展至今天近770億美元，增幅超過38倍。未來兩年內，亞洲房地產投資信托基金總數(shù)有望突破100家。

　　中國市場的REITs產品尚待制度破土，卻已經引來了國內外投資者的廣泛關注。去年10月，嘉德置地打包七大零售商用物業(yè)到新加坡上市，成為首個赴新加坡上市的中國內地資產REITs。APPEA執(zhí)行總裁兼CEO彼得·米切爾昨天對記者表示，未來幾年將陸續(xù)有中國資產為核心的REITs產品赴中國香港和新加坡上市，而中國在內地發(fā)展公募形式的REITs產品也已經具備比較成熟的條件。

　　但是，米切爾也表示，中國政府的REITs體制的建立仍充分借鑒美國和澳大利亞等地REITs體制的經驗教訓，尤其在稅制、匯率市場和資本市場管理等方面做到相互協(xié)調。米切爾認為，中國REITs市場需要解決的五大重點包括：有足夠符合投資級要求的房地產資產、相對透明易審的稅收體制、外資獲利后可能自由進出的外匯管理體制、活力強勁的證券市場以保證投資的深度和廣度，以及可持續(xù)的額外資本來源。