棲霞建設(shè)今日發(fā)布的2006年度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，從2002年公司上市五年來的主營業(yè)務(wù)收入增幅數(shù)據(jù)來考量，棲霞建設(shè)主營業(yè)務(wù)收入增長了530.01%，年均復(fù)合增長70%，超過萬科、金融街、招商地產(chǎn)和金地等藍(lán)籌地產(chǎn)股。五年間年均利潤業(yè)績復(fù)合增長率達(dá)到53.4%。

　　財(cái)報(bào)顯示，2006年，棲霞建設(shè)的主營業(yè)務(wù)收入為23.06億元，同比上漲74.5%；實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)利潤4.62億元，同比增長45.75%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2.28億元，同比增長53.4%。全面攤薄每股收益0.562元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率23.77%。

　　而從2002年上市以來，公司凈利潤增長了437.87%，年均增長87.57%；公司總資產(chǎn)增長了470.12%，年平均增長94.02%，到2006年達(dá)到48.60億元。

　　與此同時(shí)，股東從公司獲得的分紅收益在國內(nèi)房地產(chǎn)上市公司中也處于較高水平。數(shù)據(jù)顯示，公司自2002年到2005年連續(xù)4年派現(xiàn)且每股派現(xiàn)累計(jì)數(shù)達(dá)到1.6元，2006年董事會又提出了每10股派現(xiàn)3.6元的分紅預(yù)案，并于2005年和2006年兩次實(shí)施10轉(zhuǎn)增5的分配方案，在股權(quán)分置改革中向流通股股東每10股送2.8股。

　　數(shù)據(jù)分析還表明，由于企業(yè)所得稅從33%降至25%，棲霞建設(shè)稅后凈利潤會提高12%。公司方面表示，土地增值稅清算后，項(xiàng)目有退有繳，按照多退少補(bǔ)的原則，部分地價(jià)較高，并按全額1%預(yù)繳了土地增值稅的項(xiàng)目還能獲得政府的退還稅款。專業(yè)人士稱，根據(jù)去年的總體情況，國內(nèi)房地產(chǎn)上市公司平均兩項(xiàng)費(fèi)用率為10.1，而棲霞建設(shè)的兩項(xiàng)費(fèi)用率為4.01%，遠(yuǎn)低于行業(yè)的平均水平。這意味著在新一輪的發(fā)展中，棲霞建設(shè)將可獲得更多機(jī)會。

　　不過，從目前來看，棲霞建設(shè)還是一個(gè)區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前走的不是全國戰(zhàn)略。對此，公司董事長陳興漢表示，棲霞建設(shè)一直秉承“不盲目鋪攤子，集中精力，拿一塊地就做一個(gè)好樓盤的穩(wěn)健經(jīng)營模式”，先立足于南京和江蘇省發(fā)展。截至2006年底，棲霞建設(shè)共在江蘇省地區(qū)擁有開發(fā)項(xiàng)目11個(gè)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)未結(jié)算的銷售收入110億元，基本滿足公司未來3年高速發(fā)展需求。陳興漢還介紹說，“十一五”期間，江蘇省全省固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)年均增速15%，房地產(chǎn)投資年均增速仍然會維持在20%以上。

　　但陳興漢還是透露了“公司將在條件成熟時(shí)適時(shí)進(jìn)入長三角地區(qū)其它城市”的意愿。她稱，棲霞建設(shè)走出江蘇戰(zhàn)略將在公司進(jìn)一步壯大后穩(wěn)步推進(jìn)。

　　據(jù)悉，棲霞建設(shè)確立的2007年發(fā)展目標(biāo)是：確保主營業(yè)務(wù)收入不低于25億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤比2006年增長不低于30%。計(jì)劃新開工面積78萬平方米，竣工面積66萬平方米，新增土地儲備120萬平方米。公司方面表示，去年8月公司以非公開發(fā)行方式增發(fā)6000萬A股，融資6.252億元，保證了今年獲取更多的新項(xiàng)目的資金需求。同時(shí)，為保證經(jīng)營規(guī)?？焖贁U(kuò)張的發(fā)展戰(zhàn)略，公司計(jì)劃房地產(chǎn)年度總投資額38億元，其中土地儲備資金需求25億元。至于資金安排，則是2006年度計(jì)劃銷售樓盤回籠資金總額25億元，加上公司現(xiàn)有現(xiàn)金，少量不足部分將通過間接或直接融資解決。