外資銀行首次展示在華二手房貸業(yè)務(wù)。昨天，第24屆軍博展會(huì)落下帷幕。在本次展會(huì)中，在“鏈家地產(chǎn)”房貸超市的銀行名錄中，出現(xiàn)了兩家外資銀行的身影：東亞銀行、渣打銀行，這兩家銀行都推出了二手房外幣按揭業(yè)務(wù)，這是外資銀行在軍博展會(huì)上首次開(kāi)展實(shí)際性的業(yè)務(wù)。

　　自去年12月11日，銀行業(yè)將向外資銀行全面開(kāi)放后，外資銀行在房貸業(yè)務(wù)方面邁進(jìn)了實(shí)際性的一步。雖然目前外資銀行在房貸方面產(chǎn)品并不豐富，但是二手房貸市場(chǎng)的前景都非常廣闊，預(yù)計(jì)二手房貸領(lǐng)域?qū)⑸涎葜匈Y銀行以及外資銀行的一番大戰(zhàn)。

　　不過(guò)，這個(gè)時(shí)機(jī)對(duì)外資銀行未必最為合適。外資銀行關(guān)注的高檔二手房交易目前出現(xiàn)了價(jià)格微跌，交易量下滑的狀況。另一方面，3月17日央行的加息，購(gòu)房者出現(xiàn)普遍的提前還貸意向。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)400名購(gòu)房者的調(diào)查，結(jié)果顯示：85%的購(gòu)房者表示因?yàn)槔实纳险{(diào)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下會(huì)考慮提前還款，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，3月17日的加息已經(jīng)是2004年10月首次加息后至今的第五次加息，利率市場(chǎng)化趨勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)，購(gòu)房者加息預(yù)期提升。另外，由于存在加息預(yù)期，24%的購(gòu)房者會(huì)考慮選擇固定利率房貸。外資銀行將面對(duì)不穩(wěn)定的利率和房貸信心考驗(yàn)。