研究京房地產(chǎn)“租售比”接近國際警戒線
來源: [觀點網(wǎng)] 時間: 2007-03-16 13:17
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最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京二手房售價與租金的比例在242:1至286:1之間。
據(jù)《上海證券報》報道,按照中國國際金融有限公司的調(diào)查數(shù)據(jù),北京購房資金成本與租金比在06年的平均升幅超過11%。
報道引用專家的話指出,如果售價租金比高於300:1,則意味著出租房的投資收益率將低於4%。以目前的長期國債收益率為基準(zhǔn),低于4%是劃不來的。
報道稱,目前美國房產(chǎn)的年租金收益率在5%左右。報道指出,上海房地產(chǎn)市場"租售比"數(shù)年前觸及國際警戒線后,房價便開始下降。
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