福建泉州市“江南雅園”樓盤(pán)是福建省首例限價(jià)房，開(kāi)發(fā)之初就被定位于只能面向中低收入家庭。但記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，限價(jià)房就已經(jīng)蛻變?yōu)樯贁?shù)“關(guān)系戶”的牟利工具。一位房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者：“房子早被有關(guān)系的人內(nèi)訂了，要買(mǎi)只能買(mǎi)到加價(jià)轉(zhuǎn)讓的。”限價(jià)房炒賣(mài)引起普通購(gòu)房者的不滿。一位購(gòu)房者說(shuō)：“限價(jià)房應(yīng)該賣(mài)給買(mǎi)不起商品房的人住，不是給有錢(qián)人投資，更不應(yīng)該成為少數(shù)關(guān)系戶的撈錢(qián)工具。”

　　唉，這真是：限價(jià)房，想說(shuō)愛(ài)你不容易！

　　如今，為解決部分不能享受經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房、收入偏低和住房困難家庭的住房問(wèn)題，一些地方紛紛建設(shè)限定銷(xiāo)售價(jià)格、限定銷(xiāo)售對(duì)象的限價(jià)商品房，這本是一項(xiàng)造福百姓的民心工程。然而，再好的事情，一旦遠(yuǎn)離了陽(yáng)光操作，缺乏相關(guān)的制度保障和有效監(jiān)督，其公平和公正的原則往往會(huì)走形，被一些人鉆了空子。

　　限價(jià)房是政府改善百姓住房難的一項(xiàng)新舉措，屬于社會(huì)保障性住房，在土地競(jìng)拍時(shí)，其地價(jià)即低于市場(chǎng)價(jià)。政府部門(mén)之所以如此大幅讓利，就是為了關(guān)照那些中低收入家庭。而限價(jià)房在暗箱操作中變了味，事實(shí)上也不是泉州一地的現(xiàn)象，這是不少住房困難家庭最為擔(dān)心的事。

　　那么，如何在限價(jià)房的供應(yīng)上體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)呢？說(shuō)實(shí)話，做到這一點(diǎn)并不難，比如，在媒體上公開(kāi)房源、房?jī)r(jià)、選購(gòu)條件、登記人資料等，讓每一個(gè)步驟都置于陽(yáng)光之下、群眾監(jiān)督之下，便能最大限度地防止限價(jià)房落入不符合條件卻有“關(guān)系”的人手中，暗箱操作的空間就會(huì)大大縮小。

　　限價(jià)房成為少數(shù)“關(guān)系戶”的撈錢(qián)工具，應(yīng)該引起相關(guān)部門(mén)的高度警覺(jué)。要知道，沒(méi)有相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的“撐腰”，那些“關(guān)系戶”是斷沒(méi)有能耐在限價(jià)房上興風(fēng)作浪的。變味的限價(jià)房，正是查處某些人以權(quán)謀私的極好線索。

　　對(duì)那些利用限價(jià)房牟利者，有關(guān)部門(mén)不能心慈手軟，否則，即使限價(jià)房這一制度安排的初衷再好，但對(duì)廣大中低收入家庭而言，可能不過(guò)是“水中花”、“鏡中月”，只能畫(huà)餅充饑了。