二手房交易中，資金如何交割一直是讓買賣雙方備感擔(dān)憂的問題。27日，招行武漢分行聯(lián)手武漢順馳在漢率先推出“二手房資金監(jiān)管”業(yè)務(wù)，招行將設(shè)立專用賬戶，按買主指令支付房款，中介將退出二手房交易的資金交割環(huán)節(jié)。監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：每筆100元起步

　　據(jù)介紹，按照這種資金監(jiān)管程序，二手房買賣雙方在簽訂購房合同后，交易雙方、中介、銀行四方將簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)，買方將購房款打入其個(gè)人賬戶，然后與銀行簽訂一個(gè)劃款委托書；銀行將把這筆購房資金直接劃入銀行資金專用賬戶內(nèi)；今后支付房款時(shí)，銀行經(jīng)買方確認(rèn)后，將資金劃入賣方的賬戶中。

　　整個(gè)流程中，中介只起到穿針引線的作用，并不接觸房款。而且銀行的專用賬戶是獨(dú)立于中介和買賣雙方之外的，因此，可以有效制止中介挪用、拖欠交易房款的現(xiàn)象。

　　據(jù)介紹，銀行開設(shè)的專用賬戶是專門用于存放房款，對(duì)資金安全性做監(jiān)管的，銀行不會(huì)挪做它用，因此資金存放期間不計(jì)利息。作為銀行一項(xiàng)新的中間業(yè)務(wù)，經(jīng)央行報(bào)批后，招行將對(duì)每筆交易收取監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為交易總金額的千分之一點(diǎn)五，每筆交易最低以100元起步。這筆費(fèi)用可由買賣雙方協(xié)商支付。二手房交易更安全

　　在二手房交易中，傳統(tǒng)的資金交割方法，往往是買賣雙發(fā)達(dá)成交易后，買方先將資金交給中介機(jī)構(gòu)代管，待驗(yàn)房合格后，再由中介將錢交給賣主。由于缺乏有效監(jiān)管，此前北京、天津、安徽等地都出現(xiàn)過中介機(jī)構(gòu)挪用資金，甚至卷款逃跑的事例。二手房交易中的資金安全，已成為買賣雙方最為擔(dān)心的問題。

　　為了防治這種情況發(fā)生，1月22日，建設(shè)部與央行已聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)代收代付客戶交易結(jié)算資金的支付方式，做了重點(diǎn)“規(guī)范”。

　　武漢順馳總經(jīng)理熊陽介紹，2006年武漢市約有7萬套二手房交易，其中全款交易的約占45%，貸款交易的約占55%。若每套房的成交額以24萬元計(jì)算，哪怕只有小半數(shù)的交易涉及流動(dòng)資金，金額也達(dá)到幾十個(gè)億。他認(rèn)為，銀行這種高信用企業(yè)介入交易資金監(jiān)管，將有效保證客戶交易資金的安全。

　　對(duì)此，武漢市房產(chǎn)局市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，武漢正在醞釀出臺(tái)二手房交易資金監(jiān)管的政策。