中國房協(xié)表示，調(diào)控效應明后年顯現(xiàn)

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱忠一日前透露，今年前11個月，全國40個重點城市批準預售的商品住宅套均建筑面積為113平方米，套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重僅為20.5%。他認為，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策效應將在明后年顯現(xiàn)，屆時，套型面積90平方米以下的將成為主導型住房。

　　在中國物流信息中心日前舉辦的一個論壇上，朱中一稱，在宏觀調(diào)控的作用下，我國住房供應結(jié)構(gòu)調(diào)整有了良好的開端，各地落實新建住房套型結(jié)構(gòu)比例工作開始啟動。截至2006年9月底，28個上報數(shù)據(jù)的直轄市、計劃單列市、省會城市，新出讓土地的商品住房項目中套型建筑面積90平方米以下的比重占75%。但他也承認，住房結(jié)構(gòu)調(diào)整工作仍處于起步階段。截至2006年9月底，全國還有65%的地級以上城市、91.1%的縣級城市未公布住房建設規(guī)劃。

　　朱中一說：“從明年起，中低價位、中小套型普通商品房供應量將逐步上升，結(jié)構(gòu)調(diào)整效應在明后年會得到顯現(xiàn)，房價增幅將趨緩。”他具體解釋說，這是由于今年6月以來對一批未開工的項目進行了規(guī)劃設計的調(diào)整，部分項目推遲了入市，明年的開發(fā)規(guī)模會一度上揚。同時，對于那些房價過高和漲幅過快的地區(qū)，將通過增加限套型、限房價的中低價位、中小套型商品房進行調(diào)控。