滬深指數(shù)突破歷史最高點的時候巴曙松更加堅信其對房地產(chǎn)將越來越向資本靠攏的論斷。巴曙松還是堅定的認為房地產(chǎn)在最終成為資本的游戲。

　　事實上金融行業(yè)的規(guī)范使得房地產(chǎn)企業(yè)將不得不用銀行貸款外的多種形式的融資手段進行融資，巴曙松認為未來房地產(chǎn)企業(yè)的融資能力將受到考驗。

　　面對越來越瘋狂房地產(chǎn)企業(yè)的圈地與融資，巴曙松認為國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)最終會向香港模式靠攏。

　　但北師大金融中心主任鐘偉卻有所擔(dān)心。他認為目前國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)負債率過高是限制目前房地產(chǎn)企業(yè)成長與發(fā)展的可怕因素。在香港長江實業(yè)、新鴻基這樣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的負債率大約在20-30%左右，而國內(nèi)大部分房地企業(yè)的負債率卻高達50%以上。其認為，房地產(chǎn)企業(yè)的資本經(jīng)營尚需考驗。