中原地產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁黎明楷出席“城市•觀點(diǎn)論壇三亞行”時(shí)認(rèn)為明年國(guó)內(nèi)一線城市可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的適度回落，其判斷依據(jù)是政府的宏觀調(diào)控政策的最終指向是房?jī)r(jià)，并希望房?jī)r(jià)能夠有所回落。

　　黎明楷在比較分析本次論壇上系統(tǒng)比較分析了京、滬、廣、深的房?jī)r(jià)與成交量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)除上海出現(xiàn)房?jī)r(jià)與成交量的大幅波動(dòng)之外，其他城市的成交量與房?jī)r(jià)均為增長(zhǎng)。因此其認(rèn)為中央可能還將在明年5月左右出臺(tái)后繼調(diào)控政策，房?jī)r(jià)或許將會(huì)受到影響。

　　在被問(wèn)及明年重要可遇見(jiàn)的調(diào)控措施是，黎明楷認(rèn)為物業(yè)稅可能會(huì)出臺(tái)。

　　與黎明楷持不同意見(jiàn)的北師大金融中心主任鐘偉教授則認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲可能放緩，但未必出現(xiàn)回落。有意思的是，鐘偉認(rèn)為中央的調(diào)控措施并非希望房?jī)r(jià)回落，只是希望漲幅放緩。

　　中國(guó)住宅研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)張?jiān)藙t認(rèn)為明年的宏觀調(diào)控政策調(diào)整結(jié)構(gòu)這樣的基本點(diǎn)不會(huì)再有太大調(diào)整，可能只是有針對(duì)性的調(diào)整或出臺(tái)一些政策。