傳聞已久的九部委地產(chǎn)調(diào)控報(bào)告終于公開露面。

　　11月30日，經(jīng)國務(wù)院同意，全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議向各省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國務(wù)院各部委、直屬機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于各地區(qū)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況的通報(bào)》(下稱《通報(bào)》)。

　　這份《通報(bào)》對前一階段地產(chǎn)調(diào)控的效果給予謹(jǐn)慎的積極評價(jià)。這也是有關(guān)部門首次對調(diào)控效果做出表態(tài)。一連串的數(shù)字被列舉出來，用來描述二百多天的地產(chǎn)新政效果(詳細(xì)見附表)。

　　《通報(bào)》認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了五大積極變化：住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整開端良好，住房保障工作力度加大，稅收信貸土地政策穩(wěn)步落實(shí)，房地產(chǎn)市場秩序有所好轉(zhuǎn)，城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模得到合理控制。

　　《通報(bào)》指出，宏觀調(diào)控的下階段工作主要是繼續(xù)調(diào)整住房結(jié)構(gòu)。

　　本報(bào)第一時(shí)間聯(lián)系房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)三大行業(yè)組織，獲得了三大組織對這一結(jié)論性報(bào)告的主要意見。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長朱中一表示，這份報(bào)告從上交國務(wù)院到最終公布，中間經(jīng)歷了一段時(shí)間，充分顯示了國務(wù)院、全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議對前一階段新政的重視程度。這份報(bào)告認(rèn)為全國總體貫徹新政的實(shí)施是積極的，但是同時(shí)仍然存在一些不能忽視的問題，報(bào)告的這種基調(diào)是與實(shí)際情況吻合的，比如，雖然報(bào)告對包括北京、南京、蘇州、廣州、大連、泉州在內(nèi)的六個(gè)城市貫徹雙限政策的努力進(jìn)行了點(diǎn)名表揚(yáng)，但是，同時(shí)也直面了超過65%以上的地級市和91%的縣級市尚未完全達(dá)標(biāo)的事實(shí)。

　　“從這份報(bào)告里，可以看出下一步調(diào)控工作的重點(diǎn)將落在住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整上，因?yàn)槟壳霸谶@一工作上，還有很多城市沒有按照規(guī)定時(shí)間表提交住房建設(shè)規(guī)劃，在本次報(bào)告中，這一時(shí)間被延后到12月20日前。但是，即使這一時(shí)間也很快就到了，因此，任務(wù)還是很艱巨。”朱中一說。他受邀參加了該報(bào)告的擬訂工作。

　　中城聯(lián)盟現(xiàn)任輪值主席王若雄對本報(bào)記者表示，該報(bào)告對外至少傳達(dá)了三層意思：國務(wù)院對總體調(diào)控形勢持樂觀、肯定態(tài)度。同時(shí)，也表明政府的調(diào)控決心仍然非常大。依然有5個(gè)省區(qū)、19個(gè)地級以上城市在廉租房問題上失職。因此，開發(fā)業(yè)界和城市政府不要再在政策實(shí)施上存在消極和幻想的念頭。最后，按照目前這個(gè)形勢下去，不會也不應(yīng)出臺更進(jìn)一步的調(diào)控內(nèi)容。

　　“另一只靴子已經(jīng)落地。該報(bào)告的公布至少消除了一個(gè)謠言，即國務(wù)院不滿意當(dāng)前的調(diào)控效果。這個(gè)謠言已經(jīng)流傳很久了。對于青島市和山東省而言，雖然沒有被點(diǎn)名，我相信它們均在達(dá)標(biāo)的范圍內(nèi)，因此，緊張的時(shí)期已經(jīng)過去，開始進(jìn)入平靜期。”王若雄說。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會現(xiàn)任輪值主席林少斌對本報(bào)記者說，調(diào)控政策在過去幾個(gè)月里，取得了相當(dāng)?shù)某晒?。房地產(chǎn)固定投資規(guī)模有所下降，漲幅也在部分地區(qū)有所回落。

　　“對我們來說，自新政出臺后，我們在研究政策方面做了大量的工作，這緣于我們認(rèn)為當(dāng)前的政策是一個(gè)長期國策，并不是一個(gè)過幾年就會淡化或者改變的政策，我們對當(dāng)前的政策沒有很投機(jī)的心態(tài)。”林少斌說。

　　對于該報(bào)告中把一些城市編制住房建設(shè)規(guī)劃的時(shí)間往后推遲，林少斌認(rèn)為，這與各地政府的管理水平、對政策的認(rèn)識觀念有關(guān)。他的判斷與本次報(bào)告的相關(guān)措辭吻合。