昨天(11月1日)，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國房價仍呈上漲之勢。9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，環(huán)比上漲0.4%。廈門、深圳、北京、福州等城市房價漲幅仍然強勁，均保持在兩位數(shù)以上。

　　分析人士指出，這些統(tǒng)計數(shù)據(jù)，進一步驗證了日前建設(shè)部等部委房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)查組的結(jié)論，即———房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，但當前少數(shù)城市住房價格上漲仍然過快，結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)還十分艱巨，部分調(diào)控措施尚沒有完全到位，房地產(chǎn)市場秩序仍需進一步規(guī)范。

　　房價漲勢不減

　　據(jù)統(tǒng)計，3季度全國70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%，房屋租賃價格上漲1.1%，土地交易價格上漲4.9%，物業(yè)服務(wù)價格微漲0.1%。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅較2季度高0.3個百分點。

　　就9月份單月而言，房價也呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。9月份全國高檔住房和普通住房銷售價格分別上漲7.0%、6.3%，明顯高于或與平均上漲水平(6.3%)持平。其中，高檔商品住房房價環(huán)比上漲了0.8%，漲幅較8月份還高出0.3個百分點。

　　少數(shù)城市兩位數(shù)上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份無論是新建商品房、二手住房、還是辦公樓或商業(yè)用房，房價都在上漲。其中，新建商品房房價同比上漲幅度最高，達6.3%。更引人關(guān)注的是，各別城市房價漲幅仍在兩位數(shù)以上。其中，廈門11.4%，深圳10.6%，北京10.3%，福州10%。同比漲幅下降的僅僅只有上海、昆明、丹東三個城市。此外，深圳、北京的二手房價漲幅也都在兩位數(shù)以上，分別為12.3%、10.1%。

　　而且，從整個3季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，房價漲幅同比下降的城市只有上海。深圳、北京房價漲幅則分別高達12.8%、9.7%。

　　由此，一些專家認為房地產(chǎn)調(diào)控措施落實不到位，調(diào)控有“落空”可能。

　　9月份新建商品房銷售價格浮動情況上升

　　(主要城市)廈門11.4%

　　深圳10.6%

　　北京10.3%

　　福州10%

　　成都8.9%

　　廣州8.7%

　　下降上海2.3%

　　昆明0.7%

　　丹東0.5%

　　“有價無市”局面將越來越顯著

　　國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所一位不愿透露姓名的專家向上海證券報表示，受“穩(wěn)定而非降低房價”的調(diào)控思路影響，政策對房價的抑制作用難以達到公眾所希望的效果。因此在該思路下，期待調(diào)控政策降低全國房價的希望將落空。“相反，高位運行的房價，將通過市場自發(fā)抑制房地產(chǎn)發(fā)展。”該專家指出，從目前的情況來看，無論是交易量，還是交易面積都在下降，“有價無市”的局面越來越顯著。“某種程度上，這恰恰是高房價作用力的一種表現(xiàn)。”

　　“從9月份，特別是整個3季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，房價上漲之勢仍將持續(xù)一段時間。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰向記者表示。他認為，房價已經(jīng)進入高位運行時期，但其上漲空間有限。另一位業(yè)內(nèi)分析人士表示，隨著房價繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，購房者的觀望心理會下降，不得不進入“購房大軍”之中，由此開發(fā)商仍將繼續(xù)提高房價。