男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　紐約因?yàn)榈罔F而成為舉世矚目的國(guó)際性金融大都市，香港因?yàn)榈罔F而拒絕擁堵的交通，上海因?yàn)榈罔F而成就“東方明珠”的夢(mèng)想。在任何一個(gè)可以號(hào)稱國(guó)際化大都市的城市，地鐵必然是其最發(fā)達(dá)的交通體系。當(dāng)然，地鐵所衍生出來(lái)的軌道經(jīng)濟(jì)并不是取代，而是補(bǔ)充。當(dāng)我們今天的城市經(jīng)濟(jì)有望登上“開往春天的地鐵”，迎接我們的，必然是陽(yáng)光燦爛的美好明天。

　　地產(chǎn)會(huì)改變西安地產(chǎn)格局

　　喬宇峰(廣豐地產(chǎn)副總經(jīng)理)對(duì)于地鐵的期望預(yù)測(cè)，我覺得有幾方面，地鐵的開通可能會(huì)帶來(lái)地產(chǎn)格局變化。一個(gè)是地產(chǎn)格局的變化會(huì)帶來(lái)整個(gè)商圈的變化，目前商圈依賴一個(gè)區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r，依賴周圍有沒有寫字樓集中的區(qū)域，或者周圍有沒有大的住宅區(qū)域，未來(lái)地鐵開通后，商圈可能會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，實(shí)際上地鐵沿線商圈輻射范圍會(huì)擴(kuò)大。與此同時(shí)，整個(gè)城市交通的格局會(huì)帶來(lái)變化，實(shí)際上對(duì)上班一族，他的生活方式或者工作的模式可能會(huì)帶來(lái)一定的改變，只要住在地鐵沿線就會(huì)很方便。

　　最重要的意義在于，地鐵開通以后，地鐵物業(yè)的價(jià)值得到了釋放，可能未來(lái)在西安規(guī)劃其他線路，沿線的地價(jià)、房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)上升，非常重要的是一個(gè)釋放的意義。再一個(gè)，還有一種潛在的東西，它會(huì)帶來(lái)各個(gè)區(qū)域之間的交流和平衡，人才的交流與平衡。

　　地鐵給寫字樓帶來(lái)新機(jī)遇

　　張河(中登集團(tuán)副總經(jīng)理)由于地鐵這一交通方式的準(zhǔn)時(shí)性，沿線非常適合上班一族居住，因而中小戶型住宅將有很大的市場(chǎng)發(fā)展空間。同時(shí)，地鐵具有人流量大的特點(diǎn)，與公交站點(diǎn)的接駁可使地鐵匯聚大量的人流，決定了地鐵沿線商鋪、寫字樓的投資前景廣闊。

　　寫字樓也是商業(yè)的一方面，寫字樓也會(huì)受益。西安北城寫字樓市場(chǎng)，一直以來(lái)存有供需缺口較大、供應(yīng)結(jié)構(gòu)失調(diào)等問題，甚至大多開發(fā)商都不愿涉及寫字樓物業(yè)。地鐵2號(hào)線的興建，將給未央大道兩邊的房地產(chǎn)寫字樓項(xiàng)目發(fā)展帶來(lái)歷史性機(jī)遇，其物業(yè)價(jià)值也將隨著地鐵開通的臨近而隨之陡升。

　　所以，北城開發(fā)商在把現(xiàn)有手頭項(xiàng)目做精做優(yōu)的前提下，進(jìn)一步支持政府在北邊開發(fā)力度。同時(shí)，也建議政府考慮多增加一些公共設(shè)施配套，比如公立的醫(yī)院、學(xué)校等，讓選擇在北城生活、工作的人無(wú)后顧之憂。

　　地鐵對(duì)房?jī)r(jià)帶來(lái)根本調(diào)整

　　趙嚴(yán)(西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)CEO)許多地鐵物業(yè)的意向購(gòu)買者，除看重離地鐵近出行方便之外，對(duì)物業(yè)升值潛力也給予了“厚望”。地鐵在房地產(chǎn)開發(fā)中就像一根“點(diǎn)金棒”，其所過之處物業(yè)價(jià)格應(yīng)聲而漲，地鐵沿線住宅物業(yè)與非沿線住宅物業(yè)的差價(jià)一般在25%至30%之間。

　　應(yīng)該說，地鐵成功興建對(duì)西安樓市未來(lái)5年、甚至20年的發(fā)展提供了更廣闊的空間。地鐵改變西安城市格局時(shí)，也將影響整個(gè)城市的生活方式，將為西安的房?jī)r(jià)帶來(lái)根本性的結(jié)構(gòu)化調(diào)整。

　　未來(lái)地鐵的建成，拉近了西安城市雙中心的空間距離，當(dāng)?shù)罔F速度縮短了時(shí)間，城市的距離就越來(lái)越近，更多的人會(huì)選擇居住房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的郊區(qū)，他預(yù)言，地鐵建成后，隨著人流的增多，配套經(jīng)濟(jì)的激活，隨之來(lái)的北郊的地價(jià)、房?jī)r(jià)都會(huì)有飛躍式的提升。