最近一段時(shí)間，是否公開(kāi)商品房成本，成了一個(gè)熱門(mén)話題。此事的起因，源自廣東省人大代表朱列玉。為了控制房地產(chǎn)行業(yè)的暴利，他提出了三條建議：公開(kāi)房屋成本、實(shí)行購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)和最高限價(jià)?？墒沁@些建議，都被有關(guān)部門(mén)一一“否決”。理由是，對(duì)商品住房成本進(jìn)行公開(kāi)，容易造成對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對(duì)公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的影響。

　　一句“商業(yè)秘密”，堵住了很多人的嘴。但也不斷有人猜測(cè)，這背后的“商業(yè)秘密”，到底是什么“秘密”，其中有沒(méi)有“違法的秘密”、“違紀(jì)的秘密”、或者其他“見(jiàn)不得人的秘密”？

　　正在這個(gè)時(shí)候，新華社記者胡錦武去江西某地采訪時(shí)，有了一個(gè)說(shuō)是驚人其實(shí)又是早在人們預(yù)料之中的發(fā)現(xiàn)。“由于工程建設(shè)利潤(rùn)過(guò)高，施工單位之間競(jìng)爭(zhēng)激烈。為獲取工程，將工程造價(jià)的5%至10%列入‘公關(guān)費(fèi)’預(yù)算，專(zhuān)門(mén)用于行賄，竟成為當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的潛規(guī)則甚至公開(kāi)的秘密。”9月份最高人民檢察院披露的數(shù)據(jù)也顯示，今年前7個(gè)月，全國(guó)檢察機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈纳虡I(yè)賄賂案件中，屬于工程建設(shè)領(lǐng)域的就占了四分之一。(10月11日新華每日電訊)

　　在我的剪報(bào)本中，也正好有這樣一個(gè)案例。安徽省安慶市的一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在承建商品房過(guò)程中，竟先后分別向該市建委、規(guī)劃、物價(jià)、人防、房產(chǎn)等有關(guān)部門(mén)的19個(gè)負(fù)責(zé)人行賄。其中科級(jí)干部11人，科級(jí)以下干部7人。有10人被移送司法機(jī)關(guān)處理，涉案金額達(dá)到100多萬(wàn)元。(2006年6月25日《新安晚報(bào)》)

　　我不知道這個(gè)小區(qū)中這次新建的住房有多少。如果是500套，每戶就要承擔(dān)“行賄成本”2000元；如果是200套，承擔(dān)5000元；如果是100套，那么每個(gè)購(gòu)房戶承擔(dān)的“行賄成本”，就要達(dá)到1萬(wàn)元以上。

　　怪不得開(kāi)發(fā)商們都不敢公布“房屋成本”。5%到10%的“公關(guān)費(fèi)”，怎么列得進(jìn)去，又怎么說(shuō)得出口？如果把這份給誰(shuí)誰(shuí)送了多少錢(qián)的“黑名單”捅出去，不僅會(huì)從此砸了自己的飯碗，而且還將被追究法律責(zé)任。

　　怪不得很多有關(guān)部門(mén)都幫助開(kāi)發(fā)商保守這個(gè)“商業(yè)秘密”。原來(lái)他們和這些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)形成了“利益共同體”。開(kāi)發(fā)商通過(guò)地方領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)的關(guān)照，順利地征地、施工，又順利地以高價(jià)把房子賣(mài)出去，然后再順利地將巨額暴利卷走。而當(dāng)?shù)氐囊恍╊I(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人，則在房屋開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，享受著一次次被恭維被宴請(qǐng)的同時(shí)，也將“紅包”裝滿了“腰包”。

　　怪不得老百姓總覺(jué)得房?jī)r(jià)太高。原來(lái)除了支付拆遷成本、征地成本、建筑成本、銷(xiāo)售成本和利潤(rùn)稅金以外，還得支付“行賄成本”。一套50萬(wàn)元的房子，竟有5萬(wàn)元被開(kāi)發(fā)商拿去做“公關(guān)費(fèi)”?；蛘叱粤恕⒑攘?、玩了，或者進(jìn)了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員的存折了。

　　所以說(shuō)，“貓鼠合謀”操控市場(chǎng)的局面不改變，百姓住房陽(yáng)光消費(fèi)的春天就不會(huì)到來(lái)。因此，公開(kāi)“房屋成本”，追蹤“行賄成本”，讓“隱性成本”無(wú)處遁形，不啻是根治建筑腐敗的一劑良方。