國(guó)土資源部為規(guī)范土地出讓而制定的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》將從8月1日起正式實(shí)施。為了配合“國(guó)六條”的落實(shí)，規(guī)范中首次明確了限價(jià)房項(xiàng)目的銷售對(duì)象、銷售價(jià)格和中小戶型建設(shè)比例須在住宅用地出讓時(shí)進(jìn)行限定。

　　新規(guī)范也對(duì)限價(jià)房用地的出讓進(jìn)行了限定。國(guó)土資源部土地利用管理司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在限價(jià)房用地的出讓合同中，將針對(duì)住宅套型建筑比例、銷售對(duì)象條件、銷售價(jià)格進(jìn)行限制，同樣在合同中明確的還有未來(lái)住宅項(xiàng)目的容積率、綠地率、項(xiàng)目開工、竣工時(shí)間等規(guī)劃，并明確違約責(zé)任。從而保證政府供應(yīng)的土地能夠及時(shí)轉(zhuǎn)化為中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房供應(yīng)。

　　截至目前，本市已公布豐臺(tái)紅獅涂料廠、海淀南沙灘等12塊限價(jià)房用地，土地面積280公頃。對(duì)于百姓關(guān)心的限價(jià)房購(gòu)買資格問(wèn)題，記者了解到，相關(guān)政策正在擬定中，據(jù)悉，中低價(jià)普通商品房將和經(jīng)濟(jì)適用房一樣，肯定是針對(duì)北京市民，但中低價(jià)普通商品房對(duì)購(gòu)買對(duì)象的界定可能不再采用收入標(biāo)準(zhǔn)，目前正在考慮的方法有多種，其中，用“權(quán)屬登記系統(tǒng)”確認(rèn)中低價(jià)商品房的購(gòu)買資格有可能被采納。按照這個(gè)系統(tǒng)，不管你是什么收入階層的北京市民，只要在權(quán)屬登記系統(tǒng)中，夫婦雙方?jīng)]有一套房產(chǎn)，就有資格購(gòu)買一套中低價(jià)普通商品房。