深圳二手房價在8月份首次出現(xiàn)下跌后，9月份再次出現(xiàn)了微幅下降。據(jù)搜房二手房網(wǎng)最新公布的9月份二手房價格指數(shù)顯示，9月二手房掛牌均價8781元/平方米，比8月份又下降了6元/平方米。

　　據(jù)專家分析，受新盤開盤價格普遍較高影響，二手房業(yè)主對價格普遍堅持，目前價格下降主要是低價樓盤受寵所致。

　　龍崗片區(qū)降幅最大

　　指數(shù)報告顯示，與8月相比，9月二手房價格下降幅度趨緩。其中，鹽田區(qū)價格漲勢依然強勁；寶安區(qū)、福田區(qū)和羅湖區(qū)自8月有所下降后，9月價格有所抬升；龍崗區(qū)數(shù)月以來漲勢已放緩，9月出現(xiàn)了下降，也是9月價格下降幅度最大的片區(qū)，降幅為2.81%；而南山區(qū)，已經(jīng)連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降，8月環(huán)比下降2.88%，9月又下降1.66%。

　　報告分析說，與8月份各區(qū)域整體下滑的情況不同，9月份的大部分區(qū)域價格已經(jīng)有所回升，不過這并不預(yù)示著市場已整體回暖。從價格指數(shù)的走勢來看，9月整體均價還有微弱下滑，這僅能說明新政后市場環(huán)境已趨于平穩(wěn)。

　　自住客追捧低價樓盤

　　“目前購房者觀望氣氛還比較濃重，不過業(yè)主放盤價格仍然堅挺。”通泰地產(chǎn)龍崗區(qū)域經(jīng)理徐浩珈分析說，受到新開樓盤價格普遍較高的影響，二手房業(yè)主對于手持物業(yè)價值看好，所以就算不能出手也會堅持原有價格。而一些低價樓盤，則成了為準備結(jié)婚等首次置業(yè)者的關(guān)注對象。“像布吉一些3000-4000元/平方米、10年樓齡以下的高層樓盤很受歡迎，購買的人群也已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橐宰宰橹鳌６蛢r樓盤交易的增多拉低了片區(qū)整體均價。”

　　近兩個月下降幅度較大的南山區(qū)，也出現(xiàn)了同樣的情況。“現(xiàn)在1萬元左右的中、低端樓盤成為了片區(qū)內(nèi)主要的成交對象，而華僑城、紅樹灣等地區(qū)的高端樓盤成交比較少了。”中原地產(chǎn)南山區(qū)總監(jiān)王良英介紹說。

　　她認為，由于南山區(qū)在過去一年半時間樓價上漲較快，目前的價格稍微回落也屬理性回歸。