近日國內(nèi)有媒體報(bào)道，今年廣東省“兩會(huì)”期間人大代表朱列玉提出了控制房地產(chǎn)行業(yè)暴利的三條建議：公開房屋成本、實(shí)行購房指導(dǎo)價(jià)和最高限價(jià)，可是這些建議都被廣東省建設(shè)廳一一“否決”，理由是，對(duì)商品住房成本進(jìn)行公開，容易造成對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的侵犯和對(duì)公平競爭環(huán)境的影響。此論一出，引起公眾對(duì)房屋成本到底能不能公開的議論。

　　事實(shí)上，從去年起，關(guān)于房屋成本能否公布就一直是個(gè)“敏感的熱門話題”。敏感是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)大盤里的一支活躍股，它的興衰會(huì)影響其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；熱門是因?yàn)榻鼛啄晡覈笾谐鞘蟹績r(jià)普遍較大幅度上漲，盡管國家不斷出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，對(duì)一路躥升的房價(jià)起到了一定控制作用，但離老百姓期望的效果還有一定差距。

　　房屋建設(shè)是一個(gè)客觀的生產(chǎn)活動(dòng)，其成本測算雖然稍顯復(fù)雜，但肯定定有方法可循。職能部門如果簡單地以“工作量非常大”“缺乏可操作性”推脫，在普通消費(fèi)者如此高漲的知情權(quán)要求下，于情于理都講不通。還有的地方官員干脆玩起了概念。有人說“建筑成本”可以公布而“建設(shè)成本”無法公布，原因是建設(shè)成本包括了所有建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營的成本，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)模式，無法固定，只有等整個(gè)項(xiàng)目完工后，開發(fā)商才能核算出來。但是這樣的解釋實(shí)在是在應(yīng)付消費(fèi)者，如果一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)成本是要等到完工后才能算出來，為什么房子還未動(dòng)片瓦就開始定價(jià)預(yù)售了？

　　開發(fā)商和相關(guān)職能部門的“商業(yè)秘密論”只不過是高房價(jià)的“遮羞布”，房屋成本不是“不能見人”，而是“見不得人”。正當(dāng)、正常的房屋成本容易算出、也有辦法公布，但開發(fā)商拿地、融資的“灰色投入”無法計(jì)在明賬上。于是，開發(fā)商和一些政府官員雖然身份不同卻又“異口同聲”也就不足為奇了。