2023年，政策全面加碼、金融扶持不斷，是過去一年住房租賃行業(yè)的首要特點(diǎn)。稅收優(yōu)惠、房源籌集、租購?fù)瑱?quán)等涉及供需兩端的利好政策也不斷釋放。行業(yè)春風(fēng)之下，住房租賃行業(yè)的商業(yè)模式逐漸清晰，市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張，一個充滿張力的新藍(lán)海正在形成。

我們看到，住房租賃行業(yè)的資本熱度重燃。一方面，大型國際化投資者機(jī)構(gòu)與國內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)加大租賃市場的投資力度，為市場提供了更多的資金來源。另一方面，國央企、城投公司逐漸崛起成為行業(yè)的新生力量，為市場帶來了更多的活力和可能性。

同時，保租房REITs的熱度仍在持續(xù)。截至目前，已有5只保租房REITs成功上市，除此之外，企業(yè)不斷加快保租房認(rèn)證，還有多只保租房REITs正在推進(jìn)和申報中，市場持續(xù)擴(kuò)容，不斷促進(jìn)行業(yè)投融資的良性循環(huán)。

城開?莘社區(qū)作為上實(shí)城開和閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)共同打造、瓴寓國際運(yùn)營管理的全新住房租賃社區(qū)項目，為了更有效解決區(qū)域職住平衡問題，也為了助力閔行區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，該項目兼具高配置產(chǎn)品、高品質(zhì)服務(wù)與合理化租金的組合優(yōu)勢，肩負(fù)著滿足人才宜居宜業(yè)居住需求、提升城市競爭力的使命，讓更多青年人實(shí)現(xiàn)對美好生活的向往。

作為閔行區(qū)首批授予“人才公寓”榮譽(yù)稱號的項目，城開?莘社區(qū)地處莘莊商務(wù)區(qū)西北角，周邊交通便利，可快速通達(dá)上海核心商圈。社區(qū)毗鄰莘莊維璟印象城，能夠滿足日常購物、餐飲及消費(fèi)需求。在空間塑造上基于“微觀都市”和“活力社區(qū)”兩大特色業(yè)態(tài)，致力于打造集餐飲、健身、娛樂、休閑、工作、都市生活于一體的社交鄰里型生活方式，創(chuàng)造專屬于年輕白領(lǐng)的、具有活力和社區(qū)氛圍的人才公寓。

而瓴寓國際作為城開?莘社區(qū)的運(yùn)營管理方，科技賦能，依托強(qiáng)大的自研數(shù)字化系統(tǒng)及客戶全場景APP，有效提升社區(qū)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，為客戶帶來便捷、智能的社區(qū)生活體驗。同時，瓴寓國際亦希望通過相同的愛好與價值觀鏈接居住在社區(qū)的年輕人，構(gòu)建一個有歸屬感和認(rèn)同感的社區(qū)。

故此，應(yīng)業(yè)內(nèi)同仁的建議與響應(yīng)，我們邀請上實(shí)城開和瓴寓國際企業(yè)高層以及城開?莘社區(qū)這一項目加入到觀點(diǎn)學(xué)徒計劃之企業(yè)課堂。走進(jìn)城開?莘社區(qū)，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的住房租賃行業(yè)嘉賓一起分享與交流，探討行業(yè)革新下企業(yè)如何塑造品牌優(yōu)勢，把握發(fā)展春風(fēng)，尋求新的增長點(diǎn)