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觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的《2025年1-12月房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》顯示，中海地產(chǎn)2512.31億元全口徑銷售額，在2025年房企銷售榜中位列第三，這一排名相較2024年下滑了一位。

深圳灣澐璽首批推售348套約209-1150平方米大宅，開盤銷售金額約130億，均價(jià)約18萬/平方米。

蘇州超塔項(xiàng)目建成后將集高端辦公、酒店式公寓、公寓式酒店及塔冠商業(yè)等功能于一體。

COOC中海商務(wù)宣布昆明中央法務(wù)區(qū)在昆明中海國際中心正式揭牌。目前，昆明中央法務(wù)區(qū)“一中心、三機(jī)構(gòu)、五窗口”的首批功能已全面落地運(yùn)行。

如果第四季度盈利情況沒有好轉(zhuǎn)，中海2025年度溢利或許還要繼續(xù)下探。

相比之下，中海在廣州土地市場的出手相對(duì)謹(jǐn)慎。

主力戶型為建筑面積約91-104平方米三房，總價(jià)區(qū)間約1200萬至1300萬元，樣板間同步對(duì)外開放。

這也是今年以來中海第二次在青島補(bǔ)倉。

中海集團(tuán)董事長顏建國與中建四局董事長周圣在深圳會(huì)談，雙方探討深化合作，聚焦技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)品升級(jí)，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在2025年下半年如何繼續(xù)保持這樣的凈利潤，成為大家關(guān)心的問題。

“25中海03”為品種一，發(fā)行總額8億元，利率1.6%，3年期；“25中海04”為品種二，發(fā)行總額25億元，利率1.79%，5年期。

項(xiàng)目分三個(gè)子地塊開發(fā)：07號(hào)地塊布局3幢疊墅+2幢高層；09號(hào)地塊配置2幢高層+3幢疊墅；17號(hào)地塊規(guī)劃高層住宅及7幢辦公建筑，并設(shè)置文體中心等公共設(shè)施。

品種一簡稱“25中海03”，為3年期固定利率債券，票面利率為1.60%；品種二簡稱“25中海04”，為5年期固定利率債券，利率為1.79%。

品種一簡稱“25中海03”，債券代碼524370；品種二簡稱“25中海04”，債券代碼524371。品種一的詢價(jià)區(qū)間為1.40%-2.40%，品種二的詢價(jià)區(qū)間為1.60%-2.60%。

對(duì)比7月合約銷售金額118.5億元，權(quán)益拿地金額148.98億高出超過25%。

結(jié)合中海近年來的表現(xiàn)，這次大手筆拿地并不令人意外。

低總價(jià)、臨地鐵等優(yōu)勢(shì)，為該項(xiàng)目帶來了一波熱度，不過朝棠攬閱周邊仍有不少在售剛需盤，后續(xù)將形成一定的競爭。

這是濟(jì)南住宅用地單價(jià)首次超過2萬元，也因此成為新的單價(jià)地王。中海正強(qiáng)勢(shì)回到濟(jì)南戰(zhàn)場。

該項(xiàng)目共收6份標(biāo)書，最高與最低出價(jià)差距超3倍。參與競標(biāo)的包括華懋、保利置業(yè)、信置聯(lián)合鷹君、招商局置地、嘉華及長實(shí)等多家房企。

盡管該項(xiàng)目目前還未披露具體的運(yùn)營信息，但從公募REIT上市的條件可以推辭，映月湖環(huán)宇城項(xiàng)目運(yùn)營狀況應(yīng)較為良好。