楊光華 著墨不多，卻字字千鈞。

二十屆四中全會給房地產(chǎn)的定調(diào)是，

“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。

短短10個字，既指明未來方向，也關系每個有房家庭的資產(chǎn)價值。

高質(zhì)量是目標，發(fā)展是結果。

5年前的全會公報，側重于“防范化解房地產(chǎn)風險”。

此前的高杠桿、高周轉、高負責模式，必須被淘汰。

那時的所有政策目標，是“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

主要工作在保交樓、化風險、穩(wěn)現(xiàn)金流、救市場。

從平穩(wěn)健康發(fā)展，到高質(zhì)量發(fā)展，這一轉變表明，房地產(chǎn)行業(yè)的危險時刻已過。

而現(xiàn)實中，房地產(chǎn)行業(yè)還在深度調(diào)整，沒有走出困局。

對于房企與業(yè)主來說，目前看不到調(diào)整的盡頭。

如今的10字目標，還有很多內(nèi)容：

新模式、好房子、高質(zhì)量城市更新、高質(zhì)量城鎮(zhèn)化等等。

高質(zhì)量發(fā)展，是十五五時期的主要目標之一。

對于房地產(chǎn)行業(yè)，是一個系統(tǒng)工程。

高質(zhì)量發(fā)展，遠不止好房子、新模式，而是行業(yè)系統(tǒng)與生態(tài)將重構。

未來房地產(chǎn)行業(yè)的既定政策、產(chǎn)品研發(fā)與服務升級，都將圍繞“高質(zhì)量”展開。

十五五時期，行業(yè)也將迎來新需求、新供給，最終呈現(xiàn)高品質(zhì)發(fā)展態(tài)勢。

房地產(chǎn)作為民生行業(yè)，是擴大內(nèi)需的關鍵領域。

站在民生保障與共同富裕的角度，思考房地產(chǎn)的未來：

人們總要改善居住條件，總想追求更高品質(zhì)的生活。高品質(zhì)改善的需求，始終存在。

到2035年，我國綜合國力大幅躍升，人均GDP達到中等發(fā)達國家水平。

“中國式現(xiàn)代化”的時代背景下，以經(jīng)濟建設為中心，以人民為中心，房地產(chǎn)行業(yè)不可能一直衰退。

當下別糾結房價漲不漲，要看自己手里的房子夠不夠好。

當前，建議買房跟著新產(chǎn)業(yè)與人才流向走，買核心地段的核心資產(chǎn)。

已持有核心資產(chǎn)的家庭，不妨再多一點耐心，最難的時候已經(jīng)過去。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）觀點新媒體專欄作者

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