觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月8日消息，中海地產(chǎn)以80.78億元競得的杭州海潮TOD項(xiàng)目近日發(fā)布規(guī)劃公示。

該項(xiàng)目位于上城區(qū)，規(guī)劃打造6幢19層高層住宅、7幢疊墅及7幢商業(yè)辦公樓，系“玖序”高端產(chǎn)品線新作，定位核心區(qū)稀缺資產(chǎn)。

項(xiàng)目地塊總用地面積6.59萬平方米，總開發(fā)體量達(dá)31.29萬平方米，樓面價(jià)43353元/平方米，溢價(jià)率35.58%。

規(guī)劃顯示，項(xiàng)目分三個(gè)子地塊開發(fā)：07號(hào)地塊布局3幢疊墅+2幢高層；09號(hào)地塊配置2幢高層+3幢疊墅；17號(hào)地塊規(guī)劃高層住宅及7幢辦公建筑，并設(shè)置文體中心等公共設(shè)施。高層住宅層高3.3米，疊墅面積超280㎡，單價(jià)預(yù)計(jì)15-20萬元/平方米。

交通設(shè)計(jì)方面，三地塊均設(shè)地鐵7號(hào)線莫邪塘站出入口，車行主入口設(shè)于近江路和甘王路。項(xiàng)目內(nèi)部配套含文體中心、街道辦事處等設(shè)施，07號(hào)與17號(hào)地塊間將建架空連廊實(shí)現(xiàn)互通。

據(jù)地塊技術(shù)指標(biāo)，07號(hào)地塊容積率2.4，規(guī)劃5幢住宅；09號(hào)地塊容積率2.9，含下沉庭院設(shè)計(jì)；17號(hào)地塊作為商住綜合體，容積率達(dá)3.6，配建超12萬平方米辦公空間。

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