觀點快訊 | 五礦地產(chǎn)何劍波：疫情結(jié)束后 不降價的房企可能賣不動
“未來兩三年內(nèi)，房企結(jié)算毛利率和凈利潤率要保守?！?/p>
2020觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月16日下午，在2020觀點年度論壇上，五礦地產(chǎn)有限公司董事長、黨委書記何劍波提到，疫情之后，不降價的房企可能賣不動，僅拿地成本低的項目和開發(fā)商持有定價主動權(quán)。
他指出，2019年底現(xiàn)金流壓力大的房企已經(jīng)開始“以價換量”，而“以價換量”會使行業(yè)銷售毛利率階段性普降。“未來兩三年內(nèi)，房企結(jié)算毛利率和凈利潤率要保守。”
談及土地儲備，何劍波表示，土儲已成房企發(fā)展的雙刃劍，其驅(qū)動模式將加速轉(zhuǎn)變?yōu)榈拓?fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)。
“2020年房企到期債務(wù)合計高達(dá)約1.46萬億元，較2019年實際到期值增長19.4%。毫無懸念的，一些前幾年重金拿地試圖讓自己變成大魚的房企，最后可能是被另一條大魚給吃掉。”
談及土地出讓，何劍波認(rèn)為，考慮到政府財政預(yù)算赤字率突破3%的空間不大，2020年土地出讓及優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)或?qū)⒂兴黾樱胤秸斦τ诘禺a(chǎn)的依賴將日漸加深。同時，預(yù)計針對房企的政策也會易松難緊，拿地在一季度后有所回暖。
審校：勞蓉蓉
相關(guān)話題討論
我要提問...
高增長且估值吸引 多家機構(gòu)聯(lián)袂推薦藍(lán)光嘉寶服務(wù)
泰禾院子情，讓全球華人“回家”
助力戰(zhàn)“疫”一線，大唐地產(chǎn)持續(xù)“保駕護(hù)航”
2020，美好更好 保利發(fā)展控股集團(tuán)年度主題暨品牌價值煥新
福晟與世茂的合作或?qū)⒅聘ｊ蓢H的發(fā)展
龍光向荊州捐贈1000萬元助力疫情防控工作
助力疫情防控，中南建設(shè)成功發(fā)行17億元公司債券
新冠疫戰(zhàn)中的產(chǎn)業(yè)力量
同心戰(zhàn)“疫”共行動 多個“天地愛心中轉(zhuǎn)站”溫暖開啟
7成以上售樓部已開放 碧桂園加速復(fù)工穩(wěn)增長
奧園集團(tuán)黨委、奧園慈善基金會向武漢市武昌醫(yī)院捐贈醫(yī)用呼吸機一批
