2020觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月16日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2020觀點(diǎn)年度論壇全網(wǎng)直播，北京大學(xué)匯豐金融研究院執(zhí)行院長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在會上發(fā)表看法稱，二手房越來越成為中國房地產(chǎn)市場非常重要的一個新增力量。

巴曙松表示，房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入到存量市場，預(yù)計未來5至10年內(nèi)，二手房的交易會從目前的6萬億增長到10萬億，而且會逐步超過新房的交易。同時，二手房供應(yīng)的擴(kuò)大、二手房市場的發(fā)育，也是使整個房地產(chǎn)市場走向成熟的一個很重要的標(biāo)志。

一個成熟的房地產(chǎn)市場必然是一手房和二手房協(xié)調(diào)發(fā)展、供應(yīng)，形成一個良好的生態(tài)，匹配處于不同生命周期、不同發(fā)展階段家庭的住房需求，這才是一個比較合理的房地產(chǎn)市場的生態(tài)。而提供靈活的組合和可供選擇的解決方式及途徑，使得二手房成為越來越重要的房屋供給的來源。

“隨著二手房交易活躍，房屋的供求方面也出現(xiàn)了一些結(jié)構(gòu)性的變化。一個很重要的特點(diǎn)是房與客的分離，這就使得新房交易的渠道滲透率會明顯提高，很多購房者、消費(fèi)者往往是已經(jīng)買了房的，也是一個二手房的供應(yīng)者，所以這種渠道的滲透率，就使得交易環(huán)節(jié)成為新房中間非常重要的環(huán)節(jié)，你怎么能夠提供一二手房之間全產(chǎn)品線客戶需要的信息和各種交易的支持，這是非常重要的。”巴曙松稱。