編者按：8月1-4日，博鰲房地產(chǎn)論壇將連續(xù)第十八次在海南舉辦。十八年來，幾乎所有房地產(chǎn)英雄人物及標(biāo)桿企業(yè)，都參與了這個(gè)全行業(yè)年度盛會(huì)。

我們尋找中國(guó)地產(chǎn)商業(yè)領(lǐng)袖們的獨(dú)特故事與視野，尋找引領(lǐng)中國(guó)地產(chǎn)創(chuàng)新與發(fā)展的力量。當(dāng)他們的故事放置于中國(guó)房地產(chǎn)的宏大背景時(shí)，我們也就擁有了一種不一樣的解讀中國(guó)房地產(chǎn)的路徑與模式。

觀點(diǎn)網(wǎng) 與傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營(yíng)者不同，北大資源利用強(qiáng)大的資源整合能力，把方正資源、高校資源、校友資源和社會(huì)資源整合在一起，從而推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

聚焦“品質(zhì)+資源”，合縱連橫，北大資源CEO曾剛為集團(tuán)確立了兩個(gè)重要發(fā)展方向，即在“資源連接”的基礎(chǔ)上，實(shí)行“科技園+”模式、“健康+”模式。

此外，北大資源以“叢林計(jì)劃”開啟品牌升級(jí)運(yùn)動(dòng)，“City+魅力城市”和“LIFE+活力社區(qū)”兩條產(chǎn)品體系厘清多元產(chǎn)品的生態(tài)邏輯，同時(shí)落地了頤和系、府系、紫境系三條產(chǎn)品線，成為北大資源聚焦高端改善的重要突破。

作為資源的連接者，北大資源集科技園投資者、項(xiàng)目建造者、科研項(xiàng)目投資商幾個(gè)角色為一身；所追求的不只是企業(yè)利潤(rùn)的增加，而是看重科技成果的產(chǎn)業(yè)化與落地化。

科創(chuàng)驅(qū)動(dòng) 智領(lǐng)未來

產(chǎn)城融合，已成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的藍(lán)海。

風(fēng)起揚(yáng)帆，房地產(chǎn)行業(yè)中許多標(biāo)桿企業(yè)隨之紛紛涉足、升級(jí)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

比如，與華為聯(lián)手共推產(chǎn)業(yè)新城智慧升級(jí)的華夏幸福；116億美元收購(gòu)物流巨頭普洛斯；攜手華人文化的萬科；聯(lián)手美的佛山打造庫(kù)卡機(jī)器人小鎮(zhèn)的碧桂園；聯(lián)手中科院，未來10年投資1000億打造三大科研基地的恒大……

在繼續(xù)聚焦“品質(zhì)+資源”，增加“創(chuàng)新+資本”的戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，北大資源將自身定位于“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)商”，打造科技綜合體。

曾剛表示，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，北大資源較為重視的，是利用科技推動(dòng)業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新升級(jí)。

今年6月27日，北大資源與浪潮集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來雙方將在科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化、智慧城市、大健康、大數(shù)據(jù)、云服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域開展全面深度合作。

據(jù)介紹，基于雙方的戰(zhàn)略合作，北大資源和浪潮集團(tuán)將攜手搭建創(chuàng)新型智慧園區(qū)平臺(tái)、架設(shè)先進(jìn)的園區(qū)信息高速路、推動(dòng)大健康領(lǐng)域的智慧化進(jìn)程，共同建設(shè)具有示范效應(yīng)的智慧園區(qū)新典范、新標(biāo)桿。

在科技資源的加持中，北大資源于科創(chuàng)服務(wù)上逐漸凸顯優(yōu)勢(shì)。

集團(tuán)聯(lián)合“北大創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營(yíng)”作為核心服務(wù)品牌，以科技園平臺(tái)助力推動(dòng)企業(yè)成長(zhǎng)及創(chuàng)業(yè)發(fā)展，給予中小型初創(chuàng)機(jī)構(gòu)技術(shù)及資金支援。在政府的引導(dǎo)下，北大科技園聯(lián)合社會(huì)資本，成立產(chǎn)業(yè)孵化基金等推動(dòng)初創(chuàng)項(xiàng)目發(fā)展。

布局健康 構(gòu)建體系

北大資源CEO曾剛表示，北大資源目前正在推行戰(zhàn)略2.0，其核心主旨是“精益規(guī)?；瑢?shí)現(xiàn)新跨越，服務(wù)產(chǎn)學(xué)研，打造國(guó)內(nèi)一流的產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)。”北大資源在大健康領(lǐng)域的探索和實(shí)踐正是踐行了產(chǎn)學(xué)研一體的發(fā)展理念，攜手北大醫(yī)療十年磨一劍，先后落地北大國(guó)際醫(yī)院、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、康復(fù)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，在北京中關(guān)村生命科技園內(nèi)打造了“北大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)城”，成為中國(guó)最具代表性的醫(yī)、康、養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈一體化落地范本，建立了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，大健康也成為北大資源未來發(fā)展的一個(gè)重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。

集團(tuán)依托自身獨(dú)特的平臺(tái)，在大健康領(lǐng)域的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理方面已擁有深厚的積淀；不管是專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的建設(shè)、醫(yī)療體系和平臺(tái)的構(gòu)建，還是健康產(chǎn)業(yè)園的打造，都具備了完整的模式。

在養(yǎng)老方面，北大資源也有了明確的戰(zhàn)略部署，集團(tuán)已建立專業(yè)的康養(yǎng)事業(yè)部，攜手世界一流養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，在結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上引入全套歐洲養(yǎng)老管理理念和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

目前，正在建設(shè)的北大資源健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，地處城市高知人群聚集區(qū)，同時(shí)擁有北大國(guó)際醫(yī)院、北大康復(fù)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源配備，引起了極大的關(guān)注。

據(jù)曾剛介紹，北大資源大健康產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略正在有條不紊地進(jìn)行。集團(tuán)第一步是要做成世界級(jí)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典范項(xiàng)目，中期目標(biāo)要在全國(guó)范圍內(nèi)形成多點(diǎn)布局，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看將打造一個(gè)上下游相互支撐的健康全產(chǎn)業(yè)鏈。

破題存量 文創(chuàng)為引

北大資源集團(tuán)聚焦于“科技、健康、文創(chuàng)”三大產(chǎn)業(yè)板塊，在模式創(chuàng)新中展示著不一樣的發(fā)展姿態(tài)。

相比于一般地產(chǎn)商“高周轉(zhuǎn)拿地、開發(fā)、銷售”的模式，北大資源真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于對(duì)資源的整合與運(yùn)轉(zhuǎn)。其中，盤活方正存量資產(chǎn)、促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，是北大資源的一個(gè)重要方向。

今年6月初，北大資源文化藝術(shù)傳播（北京）有限公司還與順義天竺鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議，北大資源將發(fā)揮存量升級(jí)的能力與經(jīng)驗(yàn)，打造“北大資源雙創(chuàng)園”，與天竺鎮(zhèn)政府共同構(gòu)建順義“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶”。

此次合作，北大資源將采用北京市場(chǎng)中的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造模式，利用順義區(qū)天竺鎮(zhèn)府前二街南北兩側(cè)已騰退的庫(kù)房，經(jīng)過適當(dāng)升級(jí)改造，導(dǎo)入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)“產(chǎn)學(xué)研一體化”的北大資源雙創(chuàng)園天竺園區(qū)。

按照規(guī)劃，該園區(qū)占地面積7萬余平方米，計(jì)劃投資1.3億元，由北大資源眾創(chuàng)空間、北大資源藝創(chuàng)中心、北大資源商業(yè)中心及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群辦公區(qū)等4個(gè)區(qū)域組成，定位為新興互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)意公司、大數(shù)據(jù)、交互體驗(yàn)、物聯(lián)網(wǎng)公司相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，同時(shí)也承擔(dān)高?？萍寂c文化融合的產(chǎn)學(xué)研一體化研發(fā)、展示、交易中心功能。