2018觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月22日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2018觀點(diǎn)年度論壇在深圳前海JW萬豪酒店正式開幕，主題為“小年大周期”。

愛琴海商業(yè)集團(tuán)CEO兼總裁張華容在演講中表示，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在在地產(chǎn)發(fā)展的周期產(chǎn)生的價(jià)值是逐漸在放大，尤其是在新的周期內(nèi)。

她指出，這10年來商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)逐步在房地產(chǎn)的各個(gè)企業(yè)都有所涉足，很少有不參與商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)。

現(xiàn)在這個(gè)周期有兩個(gè)特征，一是城鎮(zhèn)化率不斷提高，在去年年底的時(shí)候，能夠非常明確地感受到關(guān)于國(guó)內(nèi)軌道交通沿線開發(fā)的一系列內(nèi)容。

二是城鎮(zhèn)化率國(guó)家調(diào)控的數(shù)據(jù)，到2017年底是52%，在接下來的一段時(shí)間內(nèi)國(guó)家相關(guān)部門要提到58%。在接下來幾年還會(huì)有8000萬農(nóng)業(yè)人口進(jìn)入城鎮(zhèn)，今年計(jì)劃新增城鎮(zhèn)居民1300萬人。

現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)隨著城鎮(zhèn)化已經(jīng)下沉到三四線城市。