觀點(diǎn)網(wǎng) 背靠大樹好乘涼，電建地產(chǎn)成為大股東后，南國(guó)置業(yè)在項(xiàng)目擴(kuò)張、業(yè)務(wù)合作、產(chǎn)品打造、資本金融等方面開啟了新的局面。

3月22日，2017觀點(diǎn)年度論壇現(xiàn)場(chǎng)，南國(guó)置業(yè)副總經(jīng)理鄭彤向觀點(diǎn)新媒體表示，自2014年電建地產(chǎn)成為南國(guó)置業(yè)的大股東后，兩家企業(yè)確實(shí)在經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、戰(zhàn)略合作等方面有很大的合作空間。

一方面，借助電建地產(chǎn)的資源優(yōu)勢(shì)，南國(guó)置業(yè)這家深耕武漢的區(qū)域性房企，開始籌劃進(jìn)行全國(guó)布局。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南國(guó)置業(yè)目前已有多個(gè)項(xiàng)目與電建地產(chǎn)開展了合作，如成都泛悅國(guó)際項(xiàng)目、南京市鼓樓區(qū)項(xiàng)目、武漢城建職校項(xiàng)目等。

另一方面，有了大股東“撐腰”，南國(guó)置業(yè)在融資上的步驟也加快起來，電建地產(chǎn)近兩年便通過定增、財(cái)務(wù)資助、委托貸款等方式為南國(guó)置業(yè)輸血。如2016年，南國(guó)置業(yè)完成了自2009年上市以來首次定向增發(fā)，電建地產(chǎn)作為其中的認(rèn)購(gòu)方之一，出資約6.14億元。

鄭彤向觀點(diǎn)新媒體表示，雖然控股方發(fā)生了變化，公司的戰(zhàn)略也做出了一定調(diào)整，但短期內(nèi)布局變化對(duì)業(yè)績(jī)的影響或許不是特別明顯。

在調(diào)整期內(nèi)，南國(guó)置業(yè)重點(diǎn)針對(duì)產(chǎn)品做一些梳理，增加對(duì)產(chǎn)品的管控，提高商業(yè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化水平，“這個(gè)可能需要一個(gè)過程，但是已經(jīng)很快了”。

據(jù)悉，南國(guó)置業(yè)已確立了以下四大產(chǎn)品線：泛悅MALL、泛悅匯、泛悅坊、南國(guó)大家裝。

值得注意的是，雖然以往武漢曾作為南國(guó)置業(yè)的根據(jù)地，項(xiàng)目也主要布局于此，但鄭彤澄清道，開啟全國(guó)布局后，武漢將不再視作公司的主戰(zhàn)場(chǎng)。

談及近期許多一二線甚至三四線城市紛紛跟進(jìn)出臺(tái)限購(gòu)限貸政策的情況，鄭彤認(rèn)為，不排除武漢在政策上進(jìn)一步收緊的可能，但公司對(duì)于武漢總體上還是看多的。

根據(jù)南國(guó)置業(yè)所發(fā)布的“5+5”戰(zhàn)略，其將在5個(gè)重要城市即北京、上海、武漢、成都、南京及5大業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行戰(zhàn)略發(fā)展。在重點(diǎn)城市中，除了武漢，南國(guó)置業(yè)在南京、成都及北京等地均已有布局。

5大業(yè)務(wù)中，除了項(xiàng)目開發(fā)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，南國(guó)置業(yè)也開始涉足金融、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。不過，鄭彤透露，商業(yè)地產(chǎn)以外的業(yè)務(wù)還處于試探階段，難以達(dá)到主業(yè)的級(jí)別，隨著局勢(shì)的變化，不排除日后這些業(yè)務(wù)成為主流業(yè)態(tài)。

2016年，南國(guó)置業(yè)在收入微跌的情況下，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 4328.14 萬元，較上年同期增長(zhǎng)了41.04%。