觀點網(wǎng) “秋冬時節(jié)，那邊的霧霾有些厲害。一下飛機，看到成都的天氣，我覺得市場非?？善?。”

荔園地產(chǎn)運營總裁譚永鈞談起成都之行時，用簡單的一句話，道出這家房企界的“老廣”今年為外界關(guān)注的兩個聚焦點——城市擴局與綠色人居計劃。

荔園地產(chǎn)集團創(chuàng)建于1998年的廣州，“十年磨一劍”用來形容這家企業(yè)恰如其分，在荔園地產(chǎn)成立的第11個年頭，開始實施全國化戰(zhàn)略。

去年年中，荔園地產(chǎn)以380萬元/畝的價格取得成都郫縣的一宗宅地，首入成都。譚永鈞表示，該項目計劃打造為純粹的高端住宅小區(qū)，并將三恒系統(tǒng)和綠色建筑創(chuàng)新科技帶入成都。

實際上，此次成都擴儲是荔園地產(chǎn)入主二三線城市的一個典型代表。此前，荔灣地產(chǎn)曾堅定地對外聲稱“看好二三線城市”。

在荔園地產(chǎn)的年度計劃里，城市商業(yè)文化綜合體“荔園新天地系列”將在云浮、中山、成都、惠州等八大二三線城市啟動，將文化和綠色概念引入綜合體的同時，著重加速發(fā)展綠色三恒技術(shù)高端住宅的步伐。

趕在2017年到來的前一天，荔園地產(chǎn)與廣州三恒科技確定戰(zhàn)略合作，正式宣布為其產(chǎn)品開發(fā)引入環(huán)保節(jié)能、綠色建筑的三恒系統(tǒng)，這家決心走差異化發(fā)展路徑的房企的綠色人居計劃羽翼漸豐。

在荔園地產(chǎn)的理想里，綠色人居講究生活的“剛剛好”。

所謂“三恒”，即講究室內(nèi)氣溫、氧氣和濕度控制在最適宜人體的范圍內(nèi)，同時配合三恒系統(tǒng)推出新的裝配式建材建筑。

他描繪了這樣的一幅未來畫像：“讓人無論走到哪個地方，都能享受一樣的生活品質(zhì)。”

譚永鈞自認(rèn)荔園地產(chǎn)是一家具備“理工性”的房企：“我們要成為這套技術(shù)或者這個行業(yè)里面的研發(fā)者，而非購買者、安裝者或者轉(zhuǎn)嫁者。”

他表示，目前荔園地產(chǎn)只做了綠色人居的第一步，并不完美，通過技術(shù)改革和市場需求來調(diào)整系統(tǒng)，將是這家企業(yè)在綠色人居路上的研發(fā)方向。他同時透露，為完善綠色人居的體驗，目前正和專業(yè)人員探究如何直接將三恒系統(tǒng)的毛細(xì)管陷入墻體。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的特點由“粗放”走向“精耕細(xì)耘”，房企在尋求破局傳統(tǒng)的路上探索不斷，實際上，加入綠色地產(chǎn)陣營的企業(yè)不可謂少。

面對日趨激烈的競爭格局，譚永鈞的回答頗為大氣：“荔園地產(chǎn)樂意看到這種現(xiàn)象，并非一家企業(yè)就能把一個市場給托付起來，而要通過整個行業(yè)的推動，勢頭才會更猛，事情才能落地。”

競爭者非競爭者，乃同行者，譚永鈞認(rèn)為綠色人居的難處反而在于市場的接受度不夠，他坦言：“業(yè)主會覺得這個東西聽起來不錯，但中國人是一個保守的民族。”

不斷地試探市場的接受度和底線，是荔園地產(chǎn)在突圍城市布局、落地綠色人居概念的時候，勢必打破的一個格局。