2017觀(guān)點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月22日，觀(guān)點(diǎn)新媒體主辦的2017觀(guān)點(diǎn)年度論壇在深圳召開(kāi)，論壇主題為“萬(wàn)億時(shí)代的房地產(chǎn)”。

中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在論壇主持觀(guān)點(diǎn)鏗鏘行討論時(shí)提出問(wèn)題：“現(xiàn)在中國(guó)老百姓持有的住宅房地產(chǎn)市值大概270萬(wàn)億人民幣（2016年下半年估算），還能一直漲下去嗎？”

“你們說(shuō)這一輪調(diào)控之后，一旦把限購(gòu)取消，房?jī)r(jià)還要漲百分之三五十。”巴曙松認(rèn)為，270萬(wàn)億每漲10%就是27萬(wàn)億，27萬(wàn)億是什么概念呢？

把上海證券交易所、深圳證券交易所和香港證券交易所三個(gè)證券交易所所有上市公司全買(mǎi)下來(lái)是70萬(wàn)億。巴曙松列舉數(shù)據(jù)：如果中國(guó)的房子漲10%，就能把上交所買(mǎi)下來(lái)，再漲10%，把深交所買(mǎi)下來(lái)，再漲10%，把港交所買(mǎi)下來(lái)。

“房子作為資產(chǎn)，跟其它的資產(chǎn)是有比較的，它就這么一直漲下去？”巴曙松提出了疑問(wèn)：“房地產(chǎn)這一個(gè)資產(chǎn)已經(jīng)高達(dá)270萬(wàn)億的市值，如果繼續(xù)漲，跟其它資產(chǎn)的估值越拉越大，跟周邊其他經(jīng)濟(jì)體的價(jià)格差異越拉越大，我們能不能想一下大概什么時(shí)候是拐點(diǎn)？”

陳淮在對(duì)話(huà)中回應(yīng)稱(chēng)：“第一，人們可以建1萬(wàn)個(gè)交易所，能建1萬(wàn)個(gè)深圳嗎？第二，千萬(wàn)不要信銀行金融家講的數(shù)字。”