2017中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強

對于諸多身處北京的房企而言，2016年終總結(jié)大概少不了“喜憂摻半”四個字。

盡管“930”出臺的房地產(chǎn)調(diào)控新政為樓市劃定了一道分水嶺，但在前三季度大量樓盤成交支撐下，2016年北京樓市仍然表現(xiàn)不俗。

相關數(shù)據(jù)顯示，2016年北京商品住宅（不含保障房和自住房）共實現(xiàn)成交11.51萬套，比2015年的7.54萬套增長達52.6%；成交金額4032.03億元，比2015年的2462.06億元增長63.7%。

2016年，北京商品樓盤住宅成交均價為3.47萬元/平方米，較2015年的2.96萬元/平方米上漲了17.2%。這是北京房價自2012年探底之后，連續(xù)第4年出現(xiàn)上漲，也是連續(xù)第4年創(chuàng)造新高。

土地市場方面，2016年北京公開土地市場共實現(xiàn)土地成交44宗（含3宗棚戶區(qū)改造），相比去年減少66宗，也創(chuàng)造了自2004年北京土地市場全面實施“招拍掛”之后的新低。44宗土地建設用地面積合計464.88萬平方米，同比減少37%、54%，土地出讓金合計852.51億元，同比減少62%。

榜單方面，憑借強勁的銷售、優(yōu)秀的營運能力和強大的區(qū)域推動力，北京首開再次蟬聯(lián)2017中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強冠軍寶座。

位居亞軍的北京萬科同樣毫不遜色，銷售金額再創(chuàng)新高，營運指標亦有不俗表現(xiàn)，在“城市配套服務商”定位下，公司多維度運用資源形成強大的區(qū)域推動力，連續(xù)兩年位居2017中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強亞軍席位。

除北京萬科之外，2017中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強亦是異軍突起，如北京首創(chuàng)一舉沖入第三，成功坐穩(wěn)季軍寶座。

北京融創(chuàng)則憑借多個高端項目的熱銷進一步扎穩(wěn)腳跟，從2015年的第八名上升到2016年的第四名。

此外，北京龍湖、北京魯能都憑借這一年在營運指標、區(qū)域推動力上的優(yōu)秀表現(xiàn)最終順利進入2016年度中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域綜合實力10強，分列第五和第八席位。

值得一提的是，2016年北京單城銷售排行中，百億陣營企業(yè)比2015年7家翻了一番，達到14家之多。保利、恒大、旭輝、綠地等4家企業(yè)雖然未能入榜，但亦成功跨入百億俱樂部，進一步奠定了在北京的市場地位。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜上海區(qū)域綜合實力10強

2016年上海房地產(chǎn)市場特點鮮明，如果用一個詞來總結(jié)，那就是“跌宕起伏”。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2016年上海市商品住宅成交面積達1386.1萬平方米，比2015年同期1500萬平方米減少7.6%；成交均價為38840元/平方米，同比增長23.1%。

受到政策收緊因素影響，10月-12月上海商品住宅成交面積大幅減少。據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，第四季度累計成交面積125萬平方米，僅占全年9%。12月單月，上海新建商品住宅成交面積64.9萬平方米，同比下滑65.6%，這一數(shù)值也是5年來同期最低。

這一年也是上海樓市調(diào)控最嚴的一年，2016年以來政策層層加碼，目的在于明確“去杠桿”“抑泡沫”，防止房價過快上漲。

土地市場同樣經(jīng)歷了跌宕與起伏，上半年升溫到增加供應，進而限制地價，資金監(jiān)管提高拿地門檻，但是依然抵不住房企搶地的腳步。過去一年，活躍在上海土拍市場的新面孔包括碧桂園、融信、濱江、中駿等房企。

從上海區(qū)域綜合實力10強成績單看，綠地以97分雄踞榜首，與排名第二的萬科拉開了不少距離，其中綠地以超400億的銷售成績獲得營運指標的滿分。

2016全年，綠地上海銷售額438億元，這是首家房企單城銷售破4字頭，同時也意味著上海房企銷售進入400億時代。

綠地與萬科的差距越拉越大，可以預計在未來的一年里，萬科想要追逐榜首，需要付出更多努力才能迎頭趕上。

從數(shù)據(jù)上看，TOP10分化越來越明顯，第一梯隊與第二梯隊相差近10分。除了運營指標的差距外，主要是在于房企對城市的推動力得分較低。

融創(chuàng)、旭輝、瑞安擠進前五，總分均超過80分。仔細看來，融創(chuàng)以運營指標優(yōu)勢排名第三；旭輝成為上海市場最大的黑馬，首次進入上海區(qū)域綜合實力10強。

位于第三梯隊的5家房企上海地產(chǎn)、仁恒、金地、長實、保利，分數(shù)差距只在伯仲之間。

上海老牌房企上海地產(chǎn)集團依然堅挺，憑借單個項目的出色表現(xiàn)，在營運指標得分優(yōu)勢明顯。由此可見，上海區(qū)域排行榜中競爭越來越激烈，一不小心就有可能被擠出榜單。

其中，上海金地首次入榜，全年表現(xiàn)可圈可點，以78.5分站穩(wěn)第八名；長實與保利是上海區(qū)域榜單上的?？?，一直以穩(wěn)定的表現(xiàn)贏得市場的認可。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強

2016年，廣州房地產(chǎn)市場毫無疑問是個豐收年，新建商品住宅成交套數(shù)、成交面積、銷售金額全部創(chuàng)下歷史新高。

數(shù)據(jù)顯示，成交套數(shù)達127719套，同比上升38%，成交面積達1400萬平方米，同比上升30%，成交金額達到2333億元，均價同比去年漲幅約9.74%。

在市場大漲的行情下，進入2017年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強的門檻也在提高，前七名房企銷售金額都超過了百億元。

圍繞著廣州區(qū)域銷售榜首之位的較量，保利和萬科一直全力沖刺到了12月31日。最終，保利憑借簽約銷售金額優(yōu)勢贏得營運指標得分的領先，蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強榜首。

最終，以廣州為大本營的保利憑200.9億元銷售額贏得了這場較量，同時成為廣州唯一一家簽約銷售金額超200億元的房企。

保利的衛(wèi)冕很大程度上得益于深耕廣州形成的多業(yè)態(tài)布局，2016年在售項目總數(shù)超過20個，且涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公等多種產(chǎn)品。

保利旗下位于海珠、天河、白云及荔灣區(qū)幾大中心城區(qū)的保利天悅、保利金融大都匯、保利云禧、保利曼城、保利海德公館等項目，貢獻了近百億銷售金額。使得保利在銷售奪冠的同時，營運指標及區(qū)域推動力均獲得高分，分別為55分、42.5分。

奪得廣州區(qū)域綜合實力10強榜眼的萬科，依靠的則是住宅和商辦產(chǎn)品綜合發(fā)力，年內(nèi)實現(xiàn)了170億元的銷售金額。

萬科旗下的商辦項目萬科云城公寓產(chǎn)品全年銷售金額達27億元，而住宅項目萬科山景城則錄得了超過40億元銷售金額。

以“擁抱一二線”為布局方向的碧桂園，2016年首進廣州中心城區(qū)的天河星作項目開售，并在增城、南沙等外圍區(qū)域通過拿地、并購、合作等多種方式獲取了多個項目，以快速銷售獲得了135.84億銷售金額，同時營運指標及區(qū)域推動力評分各為45分、41分，助其沖至廣州區(qū)域綜合實力10強第三。

同樣深耕多年，越秀地產(chǎn)近三年來在廣州房地產(chǎn)市場中也占據(jù)重要地位。2016年140.3億元的銷售金額也是越秀收獲的新高，由此獲得45分的營運指標得分。

前十榜單中，第五名珠光集團成為了引人注意的“新兵”，近年這一本土房企憑借舊改以及并購合作獲得多個項目，幫助其實現(xiàn)業(yè)績規(guī)模的快速增長。

時值成立20周年，2016年珠光集團年初即舉辦了春季購房節(jié)，廣州地區(qū)更是四大項目齊頭并進。

期內(nèi)，珠光集團推出了位于荔灣、天河、從化的全新盤或者新品，包括珠光·御景壹號、珠光·新城御景、珠光·云嶺湖、珠光·流溪御景、珠光·新城御景等，且產(chǎn)品涵蓋剛需和改善性質(zhì)的洋房、豪宅、別墅、公寓。

鑒于此，2016年珠光集團于大本營廣州的銷售額一舉沖至了110億元。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜深圳區(qū)域綜合實力10強

經(jīng)歷過去兩年的繁榮發(fā)展，深圳房價持續(xù)上漲的勢頭驚人，至2016年9月逼近6萬元/平方米歷史新高點。因此，無論是“325新政”還是“104新政”，都明確表露頂層設計抑制房價過快上漲的意圖。

相比過去主要針對需求層面的調(diào)控，深圳2016年下半年推行的新政更為嚴厲，同時從需求和供給對房價進行把控。其中，將社保3年改5年，提高首付等舉措再次為投資客設置障礙；供應方面則嚴查拿地資金，拿地模式改為“雙限雙競”，試圖降低土地金融風險，對土地成交價嚴格劃線。

調(diào)控組合拳下，深圳火熱的樓市終于開始降溫。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年深圳全是新建商品住宅成交套數(shù)4萬套，成交面積417萬平方米，同比分別下降39%、37%；由于開發(fā)商信心不足，期內(nèi)新增供應僅434萬平方米，同比下降37%，創(chuàng)歷史新低。

從成交均價看，全年房價同比上漲58.68%至5.3萬元/平方米，這也是自2008年以來最大漲幅。過去兩年，深圳房價自“2”字頭升至“5”字頭，高成本引發(fā)的“擠出效應”也帶動了東莞、惠州、中山等周邊城市的樓市發(fā)展。

伴隨著房價持續(xù)上漲，“新房豪宅化”成為當前深圳日益凸顯的趨勢之一。從2015年12月起，全市高品質(zhì)住宅開始集中入市，并在2016年上半年達到高位。

深圳樓市呈現(xiàn)出的高房價特點，使其依然是眾多開發(fā)商心目中的“投資樂土”，土地市場依然備受關注。包括6月2日龍華上塘地塊以5.68萬元/平方米刷新全國單價地王紀錄，8月底全球最大的展館地塊以總價310億元出讓，刷新全國地價紀錄。

企業(yè)方面，2017年度中國房地產(chǎn)卓越100榜深圳區(qū)域綜合實力10強顯示，行業(yè)集中度開始有所提高，入榜企業(yè)銷售門檻也由60億元提高至90億元。

萬科在營運指標、區(qū)域推動力方面均保持較佳水平，以4分優(yōu)勢位列榜首。過去一年，盡管股權之爭持續(xù)發(fā)酵，但萬科城市配套服務服務轉(zhuǎn)型并未停止，僅在深圳便陸續(xù)探索教育、公寓、工改及“軌道+物業(yè)”等模式。通過一系列并購、合作回歸市中心的舉措，保證其未來數(shù)年有充裕的銷售貨值。

華潤置地2016年新增羅湖、龍崗數(shù)個區(qū)域大型城市更新項目，開發(fā)領域從商住綜合體跨界到產(chǎn)業(yè)園，進一步鞏固城市運營商地位。憑借突出的區(qū)域推動力，華潤置地位列深圳區(qū)域綜合實力10強第二名。

“資源為王”的發(fā)展邏輯在這份榜單上再次表現(xiàn)得淋漓盡致，與去年港鐵位列第十名的情況不同，此次上榜的均是深圳本土企業(yè)。

究其原因，一方面深圳本土企業(yè)長期深耕市場，掌握豐富資源，品牌影響力更大；另一方面，外地企業(yè)主要通過參與城市更新渠道介入深圳，項目前期推進耗時較長，短期內(nèi)難以形成銷售貢獻。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜杭州區(qū)域綜合實力10強

作為重點二線城市，在投資、自住需求同樣旺盛的背景下，杭州在2016年迎來了成交的歷史高峰。只過了半年時間，杭州就完成了2014年全年的銷量；只用了不到9個月時間，就超出了2015年全年成交量。

數(shù)據(jù)顯示，2016年杭州全市新建商品房總成交228166套，首次邁過20萬套大關，成交金額高達3597億元，刷新年度成交紀錄。

成交火爆解決了杭城長久以來的庫存難題，2016年杭州住宅庫存實現(xiàn)“十連降”，截至12月末，住宅可售房源為66223套，可售面積為8641457平方米，去化周期較年初縮短超過一半。

樓市熱度也直接傳導到了土地市場，2016年杭州一共誕生了36宗“地王”，并且不再局限主城區(qū)，蕭山、余杭以及許多不被業(yè)內(nèi)看好的邊緣地區(qū)，都能拍出高價地，幾乎每一個板塊的樓面價都被刷新。

在這一片大好的樓市中，當然不缺開發(fā)商業(yè)績翻倍以及排行榜上的龍虎斗戲碼。

作為杭州市場的老大哥，綠城以314.7億銷售總額成功穩(wěn)住了銷冠之位，較2015年的205.71億增長了109億元，同時與萬科、濱江拉開了近百億的差距。

不僅銷售金額遙遙領先，綠城的區(qū)域推動力得分同樣位居榜首。2016年是中交上位綠城第一大股東后進行“大刀霍斧”改革的一年，重組之后綠城所有業(yè)務統(tǒng)歸旗下的四個子公司——綠城房產(chǎn)、綠城管理、綠城資產(chǎn)和綠城小鎮(zhèn)。

業(yè)務厘清之后，負責房地產(chǎn)主業(yè)的綠城房產(chǎn)在管理運營上分工更加明晰，效率亦相應提高。在產(chǎn)品打造上，綠城也變得更加多元化，從原來的主要為富裕階層建頂級住宅，轉(zhuǎn)而為更多的白領階層、知識階層、中產(chǎn)階層、城市精英蓋房子，產(chǎn)品線的豐富直接給購房者提供了更多的選擇。

綠城輕松摘冠，但濱江為了守住榜眼之位與萬科爭得不可開交。最終兩家企業(yè)在銷售金額上打成平手，但憑借著良渚文化村的成功，萬科在區(qū)域推動力上略勝一籌，以微弱優(yōu)勢擊敗濱江。

被業(yè)內(nèi)調(diào)侃為“新三甲”的融創(chuàng)成功收購融科、萊蒙等四個項目后，銷售規(guī)模從2015年的54.51億激增至157.3億，排名也從第六升至第四。通過收購拿地也讓杭州融創(chuàng)占據(jù)了一定的成本優(yōu)勢，營運指標更加優(yōu)化。

融創(chuàng)之外，另一個家被視為榜單攪局者的融信也不容忽視。憑藍孔雀、學院府、杭州公館三盤55億的成交總額，融信成功躋身杭州排名前十。作為2016年在杭拿地數(shù)量最多的房企（10宗地），“激進”成為了融信的標簽，斬獲的土地推動了區(qū)域房價的上漲，但無疑也增加了一定風險。

德信的表現(xiàn)是可圈可點，此前連續(xù)兩年排在第九名，2016年連跳四級，位居第五，營運指標、區(qū)域推動力取得了不俗成績。旭輝、保利、龍湖等各方面表現(xiàn)穩(wěn)定，期待進一步提升。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實力10強

2016年的南京樓市可以用“云霄飛車”來形容，跌宕起伏的成交曲線背后，是各路資本涌入下激發(fā)的樓市盛宴。

市場需求的暴漲之下，南京2016年的房價也呈現(xiàn)向上的走勢。國家統(tǒng)計局官方發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2015年3月份以來，南京房價環(huán)比已經(jīng)連漲了21個月。雖然自2016年8月份房價漲幅開始連續(xù)收窄，并于11月份跌至0.2%的最低漲幅，但與此同時，南京市區(qū)的均價在過去一年里突破了2萬元大關。

大好的市場走勢之下房企爭相涌入，“高樓面價、高溢價率、高總價”成為2016年南京土地市場的一大特點。

2016年誕生了88億元總價地王，并且各板塊最高樓面價幾乎全部刷新，南京地市進入4萬+時代。

與此同時，南京全年土地出讓金達到歷史新高1629.74億元，同比上漲110%，比2014年、2015年的土地出讓金總和還要多出182.3億元，僅次于蘇州位列全國第二名，同時也成為2016年度全國九個達到千億出讓金的城市之一。

水漲船高之下，南京房企在2016年的銷售也可謂斬獲頗豐：2016年南京區(qū)域房地產(chǎn)銷售前十強總金額幾近破千億元，比上一年616億元的數(shù)值上漲達60.4%。

在銷售金額不斷創(chuàng)新高的同時，2017中國房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實力10強也歷經(jīng)了新一輪洗牌，朗詩無疑是其中最耀眼的一匹“黑馬”。

自2014年開始，朗詩轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)商業(yè)模式之后，通過小股操盤、合作開發(fā)、委托開發(fā)等方式快速地擴大企業(yè)版圖，打造的一大批“朗詩出品”項目在2016年爆發(fā)出了極大能量，并以166.9億元的銷售額和在南京深耕的綜合表現(xiàn)，成功奪得榜單桂冠。

緊隨朗詩的萬科和保利是榜單的“老面孔”，這兩個在南京備受關注的企業(yè)在2016年也交出了一張靚麗的成績單，順利進入南京區(qū)域百億元陣營。綜合各方指標評比之下，營運指標得分略勝一籌的保利，因為區(qū)域推動力的微小差距而位居第三，萬科延續(xù)了一貫強勁的綜合實力而奪得第二名。

榜單的重新洗牌也成為了“不進則退”的注腳，即便再次獲得87億元銷售額，南京世茂在營運指標上被甩下了一個段位，最終以86分的總得分下滑至第四位。此外，上一年度上榜的正榮集團和蘇寧環(huán)球，未能搭上大好市場的快車，最終跌出了十強榜單。

在榜單的新面孔中，南京弘陽作為區(qū)域老牌房企，憑借突破性的銷售增長獲得了不錯的排名。招商、恒大以及中海也在南京爭得了一席之地，分別以82.5、82和81的得分位列第七、第八和第九名。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜福州區(qū)域綜合實力10強

作為熱點二線城市，2016年福州房地產(chǎn)市場可謂量價齊升。

福州房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年全年，福州商品房累計銷售面積1214.25萬平方米，銷售金額1385億元，同比增長44.22%和46.2%；市區(qū)商品房銷售面積449.46萬平方米，銷售金額712億元，同比分別增長16.1%和26%。

成交大熱背景下，房價自然跟著水漲船高。國家統(tǒng)計局于2016年初披露的第一份70個大中城市房源銷售價格變動情況就顯示，福州一手房價已經(jīng)實現(xiàn)了“八連漲”。2016年4月，福州房價完成了“十一連漲”，同時當月3.0%的漲幅也是福州一年來環(huán)比漲幅最高的一次。

市場如此火熱的同時，部分房企2016年銷售數(shù)據(jù)較上年亦有著不小的漲幅。

世紀金源集團2016年在福州的銷售額達130億元，較上年45.2億元增長了187.6%；銷售前三甲中另外兩家分別為陽光城及融信，全年銷售額為94.4億元、75.33億元，均高于上年銷冠金額。資料顯示，2015年福州銷冠所錄金額僅61.9億元。

進入“2017中國房地產(chǎn)卓越100榜福州區(qū)域綜合實力10強”的企業(yè)，還有融僑、萬科、泰禾、金輝、三盛、保利、首開。

與上年相比，進入榜單的企業(yè)依然是本土房企或發(fā)家于福州的企業(yè)為多。其中以金輝為代表，這家2009年就已將總部搬至北京的企業(yè)，福州市場依然是其重點深耕的城市之一。

2016年，金輝在福州的各項目均呈量價齊升態(tài)勢，金輝優(yōu)步大道首次開盤收金5.8億元，十六山房疊拼產(chǎn)品則首開售罄，淮安半島還創(chuàng)了福州別墅成交紀錄……

土地方面，金輝集團繼續(xù)加碼福州。2016年11月21日，以50.72億連奪15、21號鼓樓義井區(qū)兩幅地塊，新增土地逾10萬平方米。

看好福州市場的并不止金輝一家，這從去年土地成交情況就可看出一斑。數(shù)據(jù)顯示，2016年福州土地成交170宗，同比增長8.97%；土地成交面積833.89萬平方米，同比增長9.28%；土地成交價款共441.42億元，同比增長17.59%。

值得注意的是，2015年上榜名單中，僅保利、萬科兩家為外地房企，本次榜單中還多了一家首開。或許接下來這一年，福州區(qū)域綜合實力10強的競位賽將更加精彩紛呈。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜廈門區(qū)域綜合實力10強

作為核心二線城市代表的廈門，成為了直追北京、上海、深圳三大一線城市的“高價”市場。

縱觀2016年廈門房地產(chǎn)市場，呈現(xiàn)了年初冷淡、年中火熱，年末降溫的發(fā)展態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2016年全年廈門一手住宅成交了24113套，比2015年30188套少了6075套，下跌20.1%。其中，上半年成交15632套，占全年住宅成交量的64.83%。

價格方面，1-10月廈門房價連續(xù)10個月環(huán)比上漲。

及至11月，成交均價高達3.72萬元/平方米。據(jù)機構(gòu)實地調(diào)研數(shù)據(jù)，如只統(tǒng)計廈門島內(nèi)房價，新房和二手房價格均超過6萬元/平方米。

房價大漲的同時，地價也因為供應萎縮而“水漲船高”。

據(jù)廈門市國土房管局公布，2016年供應并成交16宗商住用地，為近三年之最。16宗地合計收金476億元，累計出讓總面積80.7萬平方米，占2016年經(jīng)營性用地出讓面積的6成。

16宗商住用地刷出了7個地王，平均樓面地價同比上漲179%至28769元/平方米，扣除競配建樓面價則高達31231元/平方米。

但這并不影響房企進駐廈門的步伐，當年8月，融創(chuàng)以總價30.76億元、樓面價37512元/平方米，拿下翔安2016XP06地塊，實現(xiàn)首進廈門市場。

2017年度中國房地產(chǎn)卓越100榜廈門區(qū)域綜合實力10強榜單中，廈門本地房企占據(jù)了6席。

國貿(mào)以95分的綜合得分，由上一年第四名逆襲奪得冠軍之位。2016年，國貿(mào)旗下國貿(mào)天悅、國貿(mào)金融中心、國貿(mào)商城同悅等多個項目熱銷，這也是其營運指標拿下滿分的關鍵。

上一年冠軍建發(fā)本次滑落至亞軍，建發(fā)的綜合得分跟國貿(mào)一致，只是銷售金額相差了0.62億元。

外來房企中成功上榜的是龍湖、世茂、萬科和保利四家。其中，龍湖由上一年第九名進階為季軍，綜合得分為88.5分。2016年，龍湖在廈門主要在售項目有3個，分別為首開龍湖春江彼岸、龍湖春江酈城和龍湖嘉譽。

仔細算來，從最初默默無聞到躋身廈門榜單前三，龍湖花了將近5年的時間。

2016年底，龍湖首開聯(lián)合體一天內(nèi)先后補充了集美區(qū)和翔安區(qū)兩宗地，總成交價達66.87億元。該兩個項目將于2017年下半年亮相，或?qū)⒅埡谙乱荒甑陌駟沃性龠M一步。

本榜單中，世茂提升了一個名次，以80分位于第四。另外，融僑和保利為榜單中的新成員，兩者分別以75分和70分位于第八和第十名。

4月22日，廈門2016年首場商住地拍賣會上，保利以總價54.26億元競得同安區(qū)同安新城2016TP02地塊，樓面價25838元/平方米，溢價率149.59%。

該地塊刷新了龍湖2015年創(chuàng)下的45億廈門總價地王以及15679元/平方米島外單價地王兩項紀錄，成為新一任“廈門雙料地王”。

隨后8月26日，融僑以總價42億奪得翔安新城2016XP04地塊，樓面價38345元/平方米，成為廈門新單價地王。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜重慶區(qū)域綜合實力10強

2016年1-12月，重慶主城區(qū)商品房共成交34.9萬套，同比增長27%；成交建筑面積3021.53萬平方米，同比增長33%。

縱觀重慶全年樓市表現(xiàn)，呈現(xiàn)出第一、三季度成交高漲、第二、四季度成交下滑的走勢，尤其是第三季度到達2016年成交高峰。

2016年第一季度，由于正逢是傳統(tǒng)淡季，加上房企響應去庫存政策，延緩放量等原因，樓市供應量僅350萬平方米，下降30%，創(chuàng)近五年最低。

同時，一系列降首付、降契稅及降準利好政策讓客戶信心提升、看漲后市，加上改善需求逐步爆發(fā)等原因，使得重慶一季度成交創(chuàng)三年最高。

第三季度，重慶樓市成交數(shù)量達到2016年峰值，第四季度則歸于平淡。由于從中央到地方都開始新一輪樓市收緊政策，間接使得重慶房地產(chǎn)市場也受到影響。

在這種“波浪式”成交曲線中，融創(chuàng)和龍湖依然保持在重慶房企銷售前三強，另外一家是這兩年在重慶獲取了不少項目的恒大。

作為在重慶市場全年銷售金額突破百億的兩家企業(yè)，融創(chuàng)和龍湖的銷冠之爭已持續(xù)較長時間。

2016年，因在重慶不少熱門板塊如照母山、大竹林、禮嘉等都有高端別墅項目在售，融創(chuàng)問鼎重慶銷售榜首；連續(xù)六年銷售業(yè)績都保持在百億之上的龍湖，則憑借住宅、商業(yè)兩方面均取得不錯成績，以微小差距排名第二。

首次進入前三強的恒大，近兩年在重慶市場表現(xiàn)突出。2015年下半年開始，恒大以超600億元總價先后收購了中渝置地、華人置業(yè)、信和置業(yè)旗下重慶和成都物業(yè)、香港萬通大廈及新世界內(nèi)地物業(yè)。因此，恒大在大重慶地區(qū)的項目增加至24個。

從2017年度中國房地產(chǎn)卓越100榜重慶區(qū)域綜合實力10強來看，重慶本地房企的表現(xiàn)還是值得肯定，入榜的企業(yè)有協(xié)信、金科、東原以及重慶起步的龍湖，外地房企則以品牌房企為主，如萬科、中海、保利都榜上有名。

值得注意是的，2015年曾上榜的本地房企華宇在本次榜單已經(jīng)不見蹤影，而2015年未上榜的中海則再次回到前十強之列。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜成都區(qū)域綜合實力10強

2016年，成都樓市成交均價突破8000元，達到8237元/平方米，比2015年7508元/平方米上漲約9.71%，上漲幅度與往年相比已是峰值。成交量方面，商品住宅成交面積達2810萬平方米，同比上漲37.04%，創(chuàng)下新高。樓市政策不再如2015年般寬松，自2016年10月1日起，成都接連發(fā)招收緊樓市政策，限購限貸。

土地市場方面，首次出現(xiàn)“熔斷”概念，全年平均溢價率大幅提升以及流拍率下降。2016年，成都溢價成交的土地有76宗，占總成交量的39.37%；其中，溢價率超過100%的有24宗，溢價率在50-100%之間的有16宗。

眾多房企在成都積極搶地，恒大是豐收者之一，2016年于公開市場共拿下15宗地，面積約為902.62畝。

2016年，恒大成都區(qū)域銷售126億，比2015年的37.85億大幅增長232.89%，并擊敗成都的兩位“老大哥”--保利與藍光，摘下成都年度銷售榜單桂冠。恒大的營運指標、區(qū)域推動力方面也均保持較佳水平，因此位于2017中國房地產(chǎn)卓越100榜成都區(qū)域綜合實力10強榜單之首。

不過，區(qū)域推動能力方面，恒大稍微低于華潤及龍湖。華潤在成都有二十四城、鳳凰城、公園九里、國際社區(qū)、金悅灣、翡翠里、熙悅廣場、凱旋天地以及幸福里等項目。

作為城市運營商，其住宅及商業(yè)項目都較好地推動了成都市場，較大體量的華潤鳳凰城就促成了周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的發(fā)展。

龍湖最早以商業(yè)項目“北城天街”進入成都，目前成都天街系列產(chǎn)品已有四個，第五個天街也正籌備入市中。商業(yè)推動區(qū)域發(fā)展之外，于2016年，龍湖新推九里晴川、三千庭和與紫宸三住宅項目，推動成都中高端改善住宅銷售。

但因銷售額及營運指標拖累，龍湖與華潤未能躋身前三，分別位于第五及第六位。

本土房企藍光區(qū)域推動指標較佳，“雍錦系”推動成都高端住宅市場，但2016年營運指標方面落后恒大、保利及萬科，無緣前三。

保利未能捍衛(wèi)榜單冠軍，但營運指標并未落后恒大太多，值得注意的是，保利2016年在成都新獲土地儲備預計將在2017年實現(xiàn)40-50億元銷售，目前總貨值約為190億元，這意味著2017年保利有機會扳回一局。

同樣深耕成都已久的萬科，表現(xiàn)比起往年并未有所減退，營運指標及區(qū)域推動力都保持較好水平，不過，2016年萬科于成都土地市場出手不多，在融創(chuàng)、龍湖等房企追擊之下或有壓力。

2017中國房地產(chǎn)卓越100榜武漢區(qū)域綜合實力10強

回顧2016年，武漢樓市以調(diào)控政策作為分割線，在9月份前維持高熱的行情，而后隨著限購限貸政策出臺，開始出現(xiàn)回落之勢。

具體來看，前兩月春節(jié)淡季過后，武漢新建住宅成交在3月份便沖到了3.16萬套高點，4月份更是達到3.25萬套，月內(nèi)最高單日成交紀錄1894套，連續(xù)刷新歷史紀錄的兩個月，日均成交都在千套之上。

樓市熱賣之時，商品房庫存驟降，供應卻未能跟上成交的步伐，武漢新房開始呈現(xiàn)供不應求的情況，部分開發(fā)商捂盤惜售，房價漲聲四起，日光盤也頻現(xiàn)。

第三季度，隨著首套房及二套房首付比例上調(diào)、三套房限購，武漢樓市火熱勢頭被抵制。同時，購房需求也開始外溢至未限購的遠城區(qū)，江夏、黃陂、東西湖等區(qū)域成交快速上漲。12月份，以上三個區(qū)域開始被納入限購限貸范圍。

縱觀2016年全年，武漢整體呈現(xiàn)量價齊漲，新建住宅總計成交約28.8萬套，成交面積約3074.68萬平方米，同比漲幅均超過了40%；全市均價突破萬元，與2015年相比上漲了13.53%。

與此同時，樓市熱風也傳導到土地市場。8月份以前，武漢地價被刷新至2萬元以上，僅7-8月份便誕生了10個地王。11月份，政府出臺土地出讓新規(guī)則。

房企們在賣房子這件事情上展開的排位賽，激烈程度并不亞于在土地市場上的競爭。一個明顯的特點是，無論是營運指標還是區(qū)域推動力表現(xiàn)，武漢房企前五強幾乎都是外來房企的天下。

2016年，萬科全年共推10余個項目，最終以150億元的銷售額成功奪冠，包括萬科翡翠國際、萬科翡翠玖璽、萬科新世紀翡翠濱江等項目均取得了不俗的成績。銷售之外，萬科區(qū)域推動力指標亦并列10強第一，成功登上綜合實力10強之首。

萬科穩(wěn)坐冠軍寶座的同時，恒大則以“黑馬”之勢從2015年的第十躍升至前三。一方面，恒大通過收購、公開市場拿地等手段，全年斬獲115.2億銷售額，在銷售排行中僅次于萬科及金地；另一方面，恒大在推動區(qū)域發(fā)展的影響力上也與萬科齊名，最終勇摘季軍。

表現(xiàn)有些出乎意外的是和記黃埔，與萬科、恒大等房企多點開花不同，該公司僅依靠世紀江尚項目便成交超60億元，并順利擠入排行榜。

其他房企如碧桂園、保利、金地、福星惠譽、武漢地產(chǎn)集團等也成功入榜，福星惠譽依舊是武漢本土房企第一名，2015年入榜的萬達、越秀、泛海等則跌落榜單，無緣前十。